1樓：潭靈波
可以肯定的是，這就是住宅。
術語2.0.17是商業服務網點的解釋。
商業服務網點就是指「住宅」底部設定的小型商業服務用房，與商住樓中底部「商業營業廳」是兩個概念，否則，就沒有必要把這兩個概念分開解釋了。
從規劃審批的角度上是沒有疑義的，但不知道你說的400立方怎麼算出來的,應該是消防水池吧，可以多個單體合用的。最好讓裝置專業幫你校核一下，或諮詢一下當地的消防部門。
2樓：木子者李
首先，住宅包括純粹的住宅樓 和 底商上住的商住樓，也就是說住宅不一定是商住樓，但有商業又有住宅的一定就是商住樓。這個是躲不開的。
另外，消防用水達到400噸，應該是按消防水池來設計，《建築設計防火規範
gb 50016--2006》8.6.1條規定：
符合下列規定之一的，應設定消防水池：
1 當生產、生活用水量達到最大時，市政給水管道、進水管或天然水源不能滿足室內外消防用水量；
2 市政給水管道為枝狀或只有1 條進水管，且室內外消防用水量之和大於25l/s。
《高層民用建築設計防火規範 gb 50045-95》（2023年版）第7.3.2條規定：
符合下列條件之一時，高層建築應設消防水池：
7.3.2.1 市政給水管道和進水管或天然水源不能滿足消防用水量。
7.3.2.2 市政給水管道為枝狀或只有一條進水管（二類居住建築除外）。
對於建築師來說，沒有比消防更大的事了，應予以足夠的重視！千萬不要鑽消防規範的空子，否則，一旦發生火災，出現人員**，將首先審查設計圖紙是否存在問題，然後才是「是否按設計施工」和「管理問題」。現在可以繞開規範，將來是繞不開法律的！
況且，消防水池在建築設計中是很常見的，不算技術難點，應按相關要求設計。開發商當然要承擔相關建設成本，但商業鋪面房售價高出住宅很多，成本與收益是成正比的，不要因小失大。
忠言逆耳，良藥苦口，望您三思！
建築設計防火規範中商主樓是按商業還是住宅
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