1樓：搜狐焦點
購房者都知道「行不行，看戶型」的說法。辛辛苦苦攢錢買房，但是不知道戶型圖怎麼看真令人苦惱。
那麼戶型圖怎麼看？買房子不懂戶型圖怎麼行？那些符號都代表什麼意思呢？絕大多數購房者在第一次拿到戶型圖的時候，往往不知從何看起。
第一看：尺寸
戶型好壞，面寬、進深、非常關鍵。老式的點式高層，戶型進深過深，面寬狹窄，不利於通風、採光、故常年陰暗潮溼，才會被逐漸淘汰。如今的戶型圖上，多會標註進深和麵寬這兩個指標，兩根拉出的直線中間夾雜的數字，如4.
20米，3.9米就是了。一般來講，進深，即南北縱深的總數值是越小越好；而東西闊度是越大越好。
第二：面積
絕大多數戶型圖上都會標註房間的建築面積：主臥：18.
25平方米，客廳36.54平方米，a型兩房兩廳一衛108.33平方米。
在這裡您一定要注意和辨別的是，這個標註的建築面積與實際的使用面積之間差多少？——即我們所說的得房率。得房率的高低，換言之就是價效比的高低，有個廣告說的好「花一樣的錢補五樣」，圖的就是這個划算。
第三：配比
戶型合理與否，並不在於是否麻雀雖小五臟俱全的精簡，也不是大宅大屋氣象萬千的容納，而是各個部分之間的比例關係。這種平衡，取決於設計者對戶型的把握，更關係到日常生活細節。舉例而言，在總面積不大的情況下，次臥只留有8—9平方米的狀況很常見，這樣的配比在實際使用中就難免捉襟見肘，很難施展。
第四：相鄰
房子不是單獨懸浮在真空裡的，瞭解清楚相鄰關係也是看戶型圖的要點。舉例而言，一個樓面上，一般會有電梯、走道、樓梯、強電弱電、過道窗等，每個對使用都有或多或少的、或利或弊的影響。把戶型放回樓層平面裡看，就能瞭解其受這些「配件」的影響程度。
如果深入一些看，相鄰戶型的影響也不容忽視，遮擋採光與否，私密性得到保障與否，都很關鍵。
第五：結構
戶型在某些時候是需要「先天不足後天補」的。所以瞭解戶型的可變結構，也很要緊——哪些牆能動，哪些牆千萬別動；下水管、上水管的位置，電線走向等，也都要儘可能的掌握。有時候通過一個「小手術」，可以把戶型所有的潛力都給逼出來；反之不去冒險動一些承重牆、汙水管對你更有利：
好好的房子要是被你改造成了定時炸彈，可就得不償失了。
第六：戶型
對於戶型優劣的評判，可謂見仁見智；但是一些在設計中顯現的缺憾——即與大部人的使用習慣不符的問題，我們還是比較容易找出來的。這些時候，您就的對其進行一個評估：是否能「容忍」這些問題。
如果答案是能，就說明這些問題不足以影響您的主要需求，不妨縱容一下：反之就勸您早作其打算為妙。
（以上回答釋出於2017-01-06，當前相關購房政策請以實際為準）
看戶型圖重點要看什麼？這5點你一定要注意
2樓：搜狐焦點
買房選戶型，可沒那麼簡單。選房大到這套房子在整個小區中所處的樓棟，小到這套房子隔壁左右的戶型格局。要學會怎麼選房，你首先得看懂戶型圖。
有些朋友不以為然認為自己對戶型圖瞭若指掌，其實很多人對戶型圖並不是很瞭解，下面我們就來聊聊戶型圖。
一、看東西南北
每個人買房都有一個心理預期，買多大面積的？一房、兩房還是三房？這些都要做到心中有數。
所以，拿到戶型圖，要看戶型的面積，幾室幾廳，看看是否滿足自己的首要條件。看戶型的朝向，下圖中的戶型，並不是正南朝向，往東邊偏了一點。一般戶型圖上沒有標註，就預設為上北下南左西右東。
現在很多手機都自帶指南針，買房可以實地去測一下朝向。
二、承重牆和非承重牆
下圖中，黑色實體部分為承重牆，白色部分為非承重牆。非承重牆可以拆，但承重牆是不可以拆的，拆掉承重牆，房屋的結構存在較大的安全隱患，比較危險。面對不好的戶型，銷售為了促進交易，會忽悠你說裝修的時候可拆掉承重牆，是不可取的。
三、看戶型圖上的標尺
戶型圖上的這些數字不可忽視，有助於幫我們瞭解各個功能分割槽的大小。如下圖所示，客廳寬3.9米，主臥16.
5平米，兩個次臥在10平米左右。房間太大或太小都不好，重要的是要大小合適。
四、這些符號要看懂
下面的這些小符號你要看懂，下圖中的入戶門是往外開的，也有一些是往內開的。往內開的門，在裝修的時候就要特別注意，不要在這附近放置櫃子。之前看過某樓盤的樣板間，這些小的細節沒有注意到，其臥室的內開門挨著櫃子了，導致門並不能完全開啟。
另外，要注意，空調位處，有些空調位設定在飄窗下面，這樣安裝和維修並不方便，工人安裝的危險係數高，收費貴。
五、註解要留意
有些戶型不同的樓層，陽臺的形式、房屋的總面積都不一樣。戶型圖上的不顯眼的位置的任何小字和註解都不能忽視，這些往往是至關重要的因素。
教你如何輕鬆看懂戶型圖
3樓：搜狐焦點
作為購房的第一步，看戶型圖應該是每個買房人都會有的經歷。戶型圖很簡單，只要不是白痴都能看清楚那些條條線線是做什麼用的。可是，你是否真的很透徹地瞭解了戶型圖的作用？
是否能通過戶型圖對一個樓盤的基本情況有一個比較清晰的瞭解呢？也許你會說，戶型圖有那麼大的作用嗎？那麼我要告訴你，那是當然，小小戶型圖裡可是隱藏著六大祕密指標，只要你能找出這些指標，就能基本判斷一個戶型甚至樓盤的優劣。
no.1 開間、進深
戶型好壞。開間、進深非常重要。開間是指房間的寬度，一般在3～3.
9米之間。進深是指房間的長度，一般控制在5米左右。進深過深，開間狹窄，不利於採光、通風。
一般的戶型圖上會標註進深、開間這兩個指標。兩根拉出的直線中間夾雜著數字，如4.2米、3.
9米就是了。一般來講，進深的總數值是越小越好，而開間則是越大越好。
no.2 面積
絕大多數戶型都會標註戶型的總建築面積，但是這個資料與實際交房的標準存在上下的浮動誤差。因此，很多戶型圖上面積標註為建築面積約多少平，或者用≥符號，這都是正常現象。另外，在看戶型圖時一定要注意辨別建築面積與實際使用面積之間的差別，這就需要詢問售樓員樓盤的公攤有多少。
用建築面積減去公攤的面積，就是戶型的實際使用面積。公攤越小的房子得房率越高，也越實惠。
no.3比例、佈局
戶型的合理與否，並不在於大小，而是房屋各個部分之間的比例與佈局關係。這個關係取決於設計者對於整個房型的把握，更關係到日常生活細節。舉例而言，總面積不大的情況下，次臥只留8～9平方的狀況很常見。
這樣的狀況在實際的使用中難免捉襟見肘，很難施展。另外，也有的戶型將衛生間的開門直接對著客廳、餐廳，這樣的位置擺放，在看戶型圖的時候，不會覺得有很大問題，但實際生活中可能就會遇到諸如室內空氣不好的問題了。因此，在看戶型圖的時候，需要購房者仔細研究，慢慢考量。
no.4剖面圖
對於剖面圖，很多戶型宣傳資料並不標註。但作為一個購房者一定要向售樓員要求瞭解剖面圖情況。因為了解清楚相鄰關係也是看戶型圖的要點，舉例而言，一個樓面一般會有電梯、走道、樓梯、弱電房等，每個部分對居住都有或多或少、或利或弊的影響。
把戶型放回樓層平面，就能夠了解其受這些配件的影響程度。深入一些看，相鄰戶型的影響也不容忽視，遮擋採光與否，私密性是否得到保證，都很關鍵。
no.5結構
戶型在某些時候是需要先天不足後天補的，所以瞭解戶型的可變結構也很重要。哪些牆能動，哪些牆不能動，下水管、上水管的位置，電線走向等也要儘可能掌握。這些東西在購買期房時候，尤其要向售樓員瞭解清楚，不要自以為某個部分，只要簡單動動就可以住得舒舒服服。
到入住時候，萬一不能如您所願，冒險動一些承重牆、管道，將好好的房子改造成了定時炸彈可就得不償失了。
no.6抓大放小
對於戶型優劣的評判可謂仁者見仁，智者見智，但是在一些設計中顯見的缺憾，還是比較容易找出來，這些時候，就得需要您對戶型做一個整體評估。找出自己最喜歡的部分，最不喜歡的部分，綜合協調一下。要學會抓大放小，例如一個戶型的面積、朝向都很滿意，只是在陽臺大小、衛生間開窗這樣的問題上不甚滿意，建議還是不要抱著完美主義的態度來決定。
這樣才更能選到自己喜歡的戶型。
有些戶型圖為了達到一種錯覺，會把圖內的桌椅板凳製作成不等比例的圖樣，讓您在第一時間造成該空間能夠容納大型成套傢俱的錯覺，這一點較為隱蔽，需要格外小心。另外，戶型圖為了具有代表性，一般選用的是標準層。一般是2層到倒數第二層的平面圖，在購房時要注意區分標準層與特殊層之間的不同之處，不至於等到交房時才大呼自己粗心大意。
（以上回答釋出於2016-06-14，當前相關購房政策請以實際為準）
買房小白看過來 戶型圖裡的名堂你都懂了嗎?
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上北下南左西右東。一般戶型圖的設計都是按這個基本規律來做的。右下角有一個朝上的箭頭標註了n，就是north 北方 的意思。同時這個戶型圖的右下角n字箭頭的左邊，有標註小區的整體平面圖和本戶型所在樓棟的位置。塗滿了黑色的部分代表本戶型在某棟樓的位置。說明這個戶型在本小區內有4個，都是邊戶。說句題外話。...