1樓：來自水杉王絕世佳人的奧利維爾
就房價的問題我也不是什麼專家，我個人的感覺是：自己住沒有必要考慮漲跌，如果是炒房房價都是會長漲前題工資漲。漲的幅度就有差異，但必然要漲的。
漲到啥時候能？工資漲不動為止。可以參照香港樓市發展過程。
畢竟改革開放以來，各個行業都是吸取香港的成功經驗和不成功的教訓一路走過來的。只不過我們所用的時間要比香港發展所用的時間短好多。至少到目前為止好多行業還是可以參照香港。
工資如果漲到10000左右到13000之間估計就是房價的一個很危險的點了。但也不會說一下子就崩盤。基本可以止步了，會維持好長一段時間。
過去東北農村有這樣的一句話，買房子置地沒有賠的。但這句話也不能完全照搬，個人認為目前還是不會跌，雖然沒有像之前幾年那樣火爆，但是所有發家的基本還是靠房地產多一些。畢竟利潤還是大。
2樓：帥氣的小東哥哥
不會降價，東北庫存非常多，哈爾濱去庫存壓力很大。房價一降，就沒人買了。
而且哈爾濱房價比較低的。和全國其他地方的房價相比，東北地區的房價絕對良心房價。我覺得，如果要買房，非常適合去東北買房。升值潛力巨大。
3樓：大道至簡今始知
房價漲跌要看調控政策力度如何。
4樓：匿名使用者
漲漲跌跌！小漲小跌！
5樓：四方藍海豚
在經歷持續一年多的暴漲後，市場勢必要理性迴歸，在強有為的調控之下，資金面趨緊2023年市場出現調整的可能性越來越大。調控過去一年多了，許多人只漲不跌的預期開始變化了！**般重要的信心已經開始動搖，房價**已經在所難免。
部分大城市全面取消落戶限制，會帶來哪些影響？
6樓：淺笑梨渦
這意味著，零門檻落戶從中小城市擴容到大城市，80%以上的城市都將被覆蓋其中。未來在二三四線城市，零門檻落戶將成為標配。
值得一提的是，今年2月，***出臺《培育發展現代化都市圈的指導意見》，明確指出「放開放寬除個別超大城市外的城市落戶限制」。（詳見《都市圈時代到來，誰將成為最大贏家？》）
這意味著，除了北上廣深四個超大城市之外，幾乎所有城市都要放寬落戶限制。
顯然，「零門檻落戶」已是大勢所趨，在大多數二三四線城市，戶籍將不再是阻礙人口流動的門檻，搶人大戰無疑將會更加白熱化。
事實上，省會城市的「零門檻落戶」第一槍已經打響。
2023年3月，石家莊率先取消落戶限制，不再設定任何障礙，只要憑藉身份證和戶口簿即可落戶。（詳見《「零門檻落戶」第一槍打響，搶人才還是託樓市？》）
緊接著，4月初，杭州升級人才政策，全面放寬落戶限制。大專以上學歷可零門檻落戶，再度將搶人大戰推向高潮。
零門檻落戶時代的到來，必然對城市人口流動形成新一輪洗牌。
02中國城市層級：
誰是大城市？誰是特大超大城市？
根據***檔案，2023年將全面取消i型大城市的落戶限制，全面放寬ii型大城市的落戶條件。
那麼，在中國的城市層級中，哪些城市屬於中小城市，哪些城市屬於i型大城市？哪些城市屬於ii型大城市？哪些城市又是特大超大城市？
先說明一點，衡量城市層級，看的不是全部的市域人口，而是城區人口。這裡的區別在於，市域人口是就全市所有常住人口而言的，而城區人口則只包含市轄區的城鎮人口，下轄縣鎮不在其中，農業人口也不在其中。
根據中國城鎮層級標準，以城區人口來衡量，1000萬以上屬於超大城市，500萬以上屬於特大城市，300萬-500萬之間屬於i型大城市，100萬—300萬之間屬於ii型大城市，100萬以下，屬於中小城市。
7樓：匿名使用者
這意味著，在大城市落戶將會變得容易一些。對工作、生活在大城市的人，以及想買房的外地人來說，都是一大利好。
ii型大城市全面取消落戶限制 包括珠海、海口等
據《2023年新型城鎮化建設重點任務》，2023年，積極推動已在城鎮就業的農業轉移人口落戶，繼續加大戶籍制度改革力度。
其中，在此前城區常住人口100萬以下的中小城市和小城鎮已陸續取消落戶限制的基礎上，城區常住人口100萬—300萬的ii型大城市要全面取消落戶限制。
這意味著，ii型大城市在落戶上將不得再有「社保年限要求」。
梳理顯示，城區常住人口100萬—300萬的ii型大城市包括珠海、海口、濰坊、撫順、銀川等城市。這些城市主要集中在偏遠地區的省會城市及省內較發達市區。
公共戶口又稱集體戶口，是戶籍關係掛靠在某一個集體戶頭上的居民戶口。「公共戶」沒有戶口簿，有需要使用時，可拿身份證前往戶口所在地派出所開具戶籍證明。
△資料圖，廈門
重點群體則主要為高校和職業院校（技工院校）畢業生、城市間轉移就業人員，等等。
北上廣深要大幅增加落戶規模
超大特大城市的落戶政策也有了一些改變。
《2023年新型城鎮化建設重點任務》指出，超大特大城市要調整完善積分落戶政策，大幅增加落戶規模、精簡積分專案，確保社保繳納年限和居住年限分數佔主要比例。
擴大持居住證所享受福利
《2023年新型城鎮化建設重點任務》中提出，推進常住人口基本公共服務全覆蓋。確保有意願的未落戶常住人口全部持有居住證，鼓勵各地區逐步擴大居住證附加的公共服務和便利專案。
具體專案包括：
教育方面，2019 年底所有義務教育學校達到基本辦學條件「20 條底線」要求，在隨遷子女較多城市加大教育資源供給，實現公辦學校普遍向隨遷子女開放，完善隨遷子女在流入地參加高考的政策。
醫療方面，全面推進建立統一的城鄉居民醫保制度，提高跨省異地就醫住院費用線上結算率，推進遠端醫療和社群醫院高質量發展。
社保方面，擴大城鄉居民養老保險參保範圍，各地區要全面建立城鄉居民基本養老保險待遇確定和基礎養老金正常調整機制。
住房方面，持續深化利用集體建設用地建設租賃住房試點，擴大公租房和住房公積金制度向常住人口覆蓋範圍。
這意味著教育、醫療、社保、住房等福利將大大向城市常住人口傾斜。
8樓：匿名使用者
首先，在目前的社會形勢下大城市全面取消落戶限
制是不太現實的，如果大城市真要全面取消落戶限制的話，會無限增加這個城市的負擔，諸如社會保障，教育投入，公共福利，社會救助，醫療衛生服務，文化教育服務，勞動就業服務，孤老殘幼服務等等。
9樓：ars浣熊哥
基本上影響很小，國家放開落戶限制，是希望減輕手續，滿足部分地區部分人們需求，特別是教育權，居住權等。但是部分地區和部分人們佔比全國總體還是很少。
而且這政策只是鼓勵和引導自主選擇，並非強制必須落戶到某地，加上個人條件經濟能力等綜合考慮，未來會有一波搬遷熱，都會去大城市拼搏，但是對於中小城市來說，如何能留住人需要很多**了。
10樓：匿名使用者
人才是城市發展的根本。會給大都市和大都市周邊地區的發展和就業等各方面帶來更多的人力資源。放開落戶限制，讓有條件的農業人口向大城市聚集，不僅利於擴大內需，促進經濟發展，更有利於改善民生。
一批支撐我國高質量發展，更能發揮輻射帶動作用的中心城市將崛起。高質量的城鎮化必然要實現城鄉要素充分流動、充分利用與融合，城鄉融合既是高質量城鎮化的一個重要組成部分，也是鄉村振興戰略的重要途徑。加快推動城鄉融合發展，對於縮小城鄉差距、提供更多就業機會、提高農民生活質量、促進農民收入持續增長，具有重要意義。
新的戶籍政策之下，現有城市將進一步分化。首先，三四線城市將全面鬆綁。其次，二線城市，搶人將拼實力。
目前，大多數二線城市均已放開大學生落戶限制，而杭州西安等地更是放寬了大專生的落戶限制，石家莊則是零門檻落戶，今後，落戶限制將更加少，這也使得原來的各種以買房、落戶作為條件的搶人政策基本實效了，以後搶人，城市之間要拼真本事，就是要看產業、看政策、看公共服務和配套了。再次，一線城市仍將嚴控。但是也將分化，就是北京上海人口規模已經接近天花板，而廣州深圳還有上升空間，而這也意味著，未來戶口真正有價值的，也就只剩下一線城市了。
隨著城市分化帶來的將是樓市的分化，未來的樓市，一二線將穩定向好發展，而三四線城市將面臨較為嚴峻的局面。
11樓：匿名使用者
從社會的發展來看，人才自由流動己是自然。各省市都在吸引人才，出了不少政策，最終目的是應該取消全面落戶限制，這是時代發展需要。
12樓：匿名使用者
加快虹吸效應，幾乎盡是掠奪一樣，加快了三線城市的加速滅亡，目前世界上實行戶籍制管理的國家只有三個，這是一種公民歧視政策，早應該取消
13樓：願望是臉**肥
人口肯定會變多，之前因為種種限制，好多人堅持不下去回了老家，現在沒有落戶限制了，那有能力的人，通過自己的努力，就能夠在這個城市落戶，他們的孩子也可以過得更好，也可以享受大城市的教育和醫療
14樓：匿名使用者
每個人都向往大城市的美好便捷生活，相對於小城市而言，大城市有優越的教育和醫療資源，然而大城市的落戶政策限制了很多外地人的打拼夢想。目前很多大城市漸漸的取消了落戶限制，提高了落戶率，這樣一來勢必會帶了房價的快速**，同時小城市的人口外流也會越來越嚴重。
15樓：迷之遵生
如果全面取消落戶限制，那肯定會導致該城市人口進行大量增長，並且導致落戶之路的不完善，這樣的話就會造成不必要的後果，並且會導致全面城市交通的堵塞，這種影響肯定是不好的，全面取消落戶制度應該不是每個城市都有，而是應該正在城市化的城市取消落戶制度。
16樓：匿名使用者
大城市放開落戶是機遇也是考驗
放寬或全面取消落戶限制，從中小城市、小城鎮擴充套件到大城市，反映出戶籍制度改革進入了新的階段。今年2月，***釋出的《關於培育發展現代化都市圈的指導意見》中就已經指出，要放開放寬除個別超大城市外的城市落戶限制。另外，如期實現1億非戶籍人口在城市落戶的目標，也離不開大城市加快放開落戶限制。
放開落戶限制，首先是對公民自由遷徙權的順應。而從經濟社會發展特別是城鎮化發展的角度，普遍降低乃至全面取消城市的落戶限制，也是為繼續提升城鎮化率掃清障礙。應該看到，隨著社會經濟發展模式的升級，消費對經濟的貢獻越來越大，而城鎮化對於提升社會的消費購買力有著重要作用。
近幾年，不少城市開始「搶人」，或通過合併的方式，擴大城市人口規模，一定程度上也正是受這一經濟規律的支配。另外，隨著人口老齡化加速和出生人口減少，人口資源的重要性愈發凸顯。放開落戶限制，吸引更多人口落戶，也是城市積聚人口資源必須邁過的坎兒。
大城市逐步放開和取消落戶限制，也是對傳統戶籍制度的突破。過去推進戶籍制度改革，總是存在這樣或那樣的阻力，但現實說明，通過放開城市的落戶限制，戶籍制度改革的諸多難點已經迎刃而解。與此同時，近幾年各城市的「搶人」也表明，放開落戶限制，並不可怕。
這對破除一些大城市對於人口增加的恐懼心理，有著重要作用。
放開落戶從程式上講其實並不難，難點在於相關配套公共服務是否能夠同步跟進。從過去幾年的執**況來看，離1億非戶籍人口落戶城市的預期目標仍有一定差距。這一方面表明，部分城市對於接納更多的城市戶籍人口，還沒有做好充分準備，其中主要或表現在於配套公共服務的投入存在不足；另一方面，也不乏部分農村戶籍人口擔心戶口遷出後會影響原有的戶籍權益。
因此，還需要出臺更明晰的配套政策、法律，給公眾吃上定心丸。
從石家莊主動推出「零門檻」落戶，到***正式發文要求大城市放開落戶限制，標誌著新的城市發展和人口流動週期已經到來。對城市來說，這既是機遇，也是挑戰。未來，沒有了戶籍的羈絆和限制，更多人可以對城市「用腳投票」，而不是再由城市來「選人」。
顯然，只有真正能夠讓人實現「美好生活」的城市，才會擁有更多的人氣與活力。
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