1樓：夏軒鍋
城市商業綜合體的功能及其區位特點，確定了其具有如下基本交通特徵：
城市商業綜合體作為區域中經濟管理、控制和金融運作等中樞性職能，建築密度大、土地利用強度高，以及高層化的集聚形態，導致交通規劃成為城市商業綜合體規劃建構的核心問題之一。
城市商業綜合體的功能運作使其交通出行在時間上分佈不均衡，商務等就業崗位量大而集中，與城市交通流量在時間上分佈特徵基本相符，在早晚通勤時段交通流量出現峰值；夜間多為購物、娛樂、休閒車輛，與日漸交通流量出現互補現象。
城市商業綜合體內部的交通網路是城市交通運輸網路的重要組成部分，因此城市商業綜合體交通規劃在保持內部交通結構完整性的基礎上，應加強與城市交通運輸系統的有機聯絡和銜接，其交通組織方式和系統構成形態成為城市商業綜合體規劃特色的體現和關鍵要素之一。
在城市商業綜合體的交通運作中，需要大量的停車量及完整的停車系統給與支撐。停車系統、人行交通系統、**與車流的銜接系統等在城市商業綜合體規劃中極為重要，其規劃的合理性直接影響城市商業綜合體的正常運作。
在對城市商業綜合體專案的交通進行研究時，主要從幾個方面進行具體分析：
一是處理好城市商業綜合體交通結構層次關係；二是優先考慮多種形式的公共交通。
周邊商業配套好、交通便利的住宅專案
2樓：居理新房研究院
目前在普陀區域有兩個周邊商業配套比較不錯的樓盤：中駿
天悅和融創香溢花城。
中駿天悅位於普陀真如板塊，在售117平3房和129平4房洋房，總價1239萬元/套起，均價約105000元/平。中駿天悅規劃都市洋房，還囊括商辦、國際甲級以及商業等複合業態。
融創香溢花城（融創香溢天地）目前僅剩180平3房、195平4房在售，單價85000元/㎡起。
融創香溢天地住宅預計2023年12月31日前交房，位於內環，普陀區光新版塊,緊鄰內環、軌道交通三四七號線鎮坪路站步行800米距離,交通便利。
如果您老闆娘不是經常住在上海，我建議您可以考慮下佘山附近的別墅專案，像新城上坤樾山美墅、新城上坤樾山明月、金地佘山天境等。目前這些別墅專案周邊的商業配套確實不怎麼好，但是我建議您可以先去看看，這些專案的品質還是不錯的。不知道您這邊什麼時候方便，我可以先陪您實地看看這些樓盤，您先去評估下這些樓盤的優劣，畢竟實地看房感受更加直觀。
如果您看到比較滿意的房子，也可以推薦給您老闆娘。
模擬城市4交通和商業
3樓：匿名使用者
顧客少是因為兩個原因。居民少或者居民教育程度低。
商業綜合體專案怎麼增加人氣
4樓：深圳偉築建築
定位人群，你針對的是那類的人群，然後好好做一下這類人的營銷。人氣自然就會旺起來。
源灘國際社群周邊的交通和商業情況如何?
5樓：居理新房研究院
答1.商業：1.
專案自帶約3000㎡鉑金俱樂部，滿足商務、休閒、運動功能，同時也有恆溫泳池、星空影院、紅酒酒窖、雪茄吧、咖啡吧、書吧、健身房、瑜伽館、兒童會所等配套設施，同時專案臨近中鐵鐵建廣場、龍光世紀中心（30萬體量的大型商業綜合體）及富臨理宮的世紀聯華超市，商業配套區齊全；
2.交通："三橫三縱"交通體系，橫向道路二環、中環、三環和縱向道路建設北路、成華大道、城南高速等組成的交通網路，使得自駕出行便利暢通。
專案距離在建地鐵8號線（2023年通車）始發站十里店站約600米，距離地鐵7號線理工大站約2公里，軌道交通便利；
商業綜合體專案規劃設計有哪些設計要求？
6樓：我妻由乃丶
1、規劃總平copy面設計。結合拿遲**、車流bai
方向等因素合理布du局地塊，使之和周邊環境
zhi相融合。 2、交通流線的dao佈局。有平面和立體式兩種方式。
兩種方式有機的結合，將形成執行暢通的交通流線。 平面主要採取人車分流方式為主，其優點是流線清晰，交通干擾相對較少，安全通行性更好，但流線較長，為了保證**的方便而不利於車流的通行。 立體式交通將**車流分配在不同的空間高度，大幅度減少了不同交通之間的干擾，提高了空間利用效率和地面交通壓力。
地下車庫出入口、消防車道也應與**不產生干擾，貨流應設在偏僻的地塊，減少對商業綜合體整體美觀的影響。 3、整體功能佈局。在功能配置上做到裙房商場一體化佈置，達到商業聚集效應，通過空間整合及業態的功能佈局發揮最大的商業價值。
分析專案基地周肢禪邊的地塊的建設情況和交通情況，得出專案可利用的交通要素，在此基礎上進行總平面設計和交通流線組織分析，區分辦公、公寓、住宅、商場等功能實體並組織流線和入口，力圖通過合理的總圖佈局和流線組織把握好該商業綜合體的複雜性。然後在市場定位和專案規劃設計的基礎上進行商場功能與業態佈局，最後進行總體功能分割槽和平面佈局。消飢李
萬融城周邊交通、商業、教育配套是否完善？這個專案是否有投資價值？
7樓：居理新房研究院
交通配套：四通八達四條高架專案周邊，上塘，留石，石橋，德勝。3條地鐵，5號線巨州路站，10號線產業園站，4號線徐昌壩站。
教育配套：星瀾小學，文瀾小學，文瀾中學，運河幼兒園。
萬融城與城北萬達廣場相距500米，共同組成拱墅城北商業中心。周邊北部軟體園、杭州資訊產業園區、工業設計小鎮、智慧網谷、運河財富小鎮、上塘電商小鎮環繞，產業支撐完善。集商業、產業、交通中心位置，未來空間可觀。
總體而言，萬達萬融商圈是目前拱墅區北部規模最大、人口最密集的商業中心，人口支撐、產業支撐、商業支撐、交通支撐都已完善，參考周邊目前2.5萬的拿地**，未來板塊價位可期，市城北投資的優質首選。
兩江總督大清提督江蘇總督哪個最大分別是現在的什麼官
清代的提督大體上每省置提督軍務總兵官一員 福建設兩員，陸路 水師各一，另晚清加江北 長江水師二提督 簡稱提督，為一省綠營兵的最高長官，秩從一品，而仍受總督節制。總督，通常指一個國家的某片相對自主的區域中實際或名義上的最高行政長官。許多國家都有或曾經有設定總督職位。提督為武職官名，全稱為提督軍務總兵官...
清朝兩冮總督管轄那些省，清朝兩江總督中的「兩江」，是哪兩個省？
是清朝的江南和江西兩省，清朝的江南省大約是現在的江蘇和安徽兩省 上海直轄市。清朝兩江總督中的 兩江 是哪兩個省？兩江,指江南省 今江蘇 安徽和上海 和江西省，是清王朝的財賦重地，也是人文薈萃之區。公元1667年，江南省東西分置而建江蘇 今江蘇省和上海市 和安徽二省。兩江 即指今江蘇 安徽 江西三省。...
重慶兩江新區和西鹹新區以及成都天府新區的區別
區別很大，從影響來看，兩江新區遠遠大於西鹹新區和成都新區。兩江新區是國專家級戰略，是國家 制定的屬提升西部經濟地位的重要戰略部署，建成後是與浦東新區和天津濱海新區並列的三大經濟區域。剩下的兩個不過是陝西省和四川省 更應該說是成都市 自己搞的。級別都不一樣。西鹹新區是即上海浦東 天津濱海 重慶兩江新區...