1樓：搜狐焦點
剛需購房族一般都是初次置業，他們對於房地產市場上得很多專業名詞並不熟悉，購房需求又較為急切，所以很容被各種宣傳所**，難以理性購房。對於剛需購房者來說，有些注意事項要牢記。
惡補購房知識
初次置業者在買房前學習瞭解一些房地產基礎知識是必需的，否則極容易被置業顧問的介紹影響，無法做出正確的判斷，可能掉入陷阱裡。掌握基本的購房知識不僅能夠讓你在購房過程更加從容自信，也能夠減少盲目購買或者上當購買的機會。
提高法律意識
無論多麼法盲，在下定金和籤合同的過程中，一定要提高法律意識。業內人士建議，購房者在與開發商進行購房合同的簽訂時，可以請律師去辦理，以保障自己的合法權益。
貸款約定要謹慎
簽訂購房合同時，儘管目前很多是網上籤約，合同也有規範化的樣本，但是尤其在政策多變期間，買家還是要謹慎簽訂合同，尤其是一些細節，需要有明確的約定。有兩點尤其重要，那就是要約定貸款按揭辦不下來時的處理方式;以及約定對雙方公平的違約責任及合同解除條件。這是避免在時下貸款政策多變下，可能發生的糾紛問題。
剛需購房6大注意事項 年輕人買房需要注意哪些事項
住房剛需五大注意事項 剛需族買房要記牢
2樓：搜狐焦點
住房剛性需求是地產界常用名詞，那麼買剛需族有什麼特點和注意事項？國家的相關政策條文中，沒有「剛需房」一詞，從字面理解，「剛需」就是剛性需求，以自住為首要條件。
剛需族的一般特點
1 、對房子有強烈需要
「剛需族」是對房子有強烈需要的人群。特別是80後「剛需族」，他們認為想要實現自身的城市化，就一定要在城市擁有屬於自己的房產。55%的80後想通過擁有不動產而對這個城市產生精神歸屬感。
2、對樓市有一定了解
「剛需族」對該不該買房，什麼時候買房，心裡非常有主意。他們不會輕易為開發商的小恩小惠所動，對一切「先漲價後打折」的把戲洞若觀火。同時，他們往往對樓市和時下的樓價有著固執而堅定的看法，特別是經歷了樓價癲狂時代後，他們已變得很成熟，很理性。
3、會適時出手購屋
「剛需族」不是偏執狂，只要開發商把房屋品質做好，**符合承受能力，他們會很高興的排隊購屋。換句話，他們不會接受過高的樓價，但當樓價調整到可承受的範圍內，他們就會出手。
剛需族購房注意事項
一、理性和有規劃的消費是購房的前提。
為了避免衝動購房，買房前購房者必須要明確兩個問題：為什麼要買房？到底需要什麼樣的房子？
從自己的實際情況出發，好好規劃一下，其實能滿足基本的居住需求就好，避免出現不必要的額外負擔。
二、對開發商的信譽、實力要細細考證。
很多剛需購房者都會選擇買期房，而買期房最大的煩惱是購買者選擇了那些實力不強、信譽不好的開發商，從而造成不能按時交房、或交房的房屋質量太差。因此，購房者要選擇那些信譽好，實力強的大房企，這些公司考慮到信譽，都能做到按期按質交房。
三、購房資金不能一次性投入。
有的開發商對一次性付全款的購房者給予極大的優惠，有的折扣達到了5%以上，這對購房者有不小的吸引力，如果是買現房的話不妨為之，而如果買的是期房則要慎重了。如果一次**完全款，到時開發商不能按時交房，購房者去要求賠償，幾乎難以奏效；如果錢未一次交清，則可憑未付餘款去交涉，購房者便由被動變主動了。
四、貸款約定要謹慎。
現在買房政策多變，購房者在簽訂合同時一定要謹慎，尤其是一些合同的細節，需要有明確的約定。有兩點尤其重要，一是要約定貸款按揭辦不下來時的處理方式，二是約定對雙方公平的違約責任及合同解除條件。
五、教育配套不可忽視
剛需者尤其是新婚小夫妻買房時，對周邊環境、房價比較關注，但往往容易忽略教育的配套。認為剛結婚有孩子是幾年以後的事情，現在考慮還太早，有的即使考慮到孩子日後的教育的問題，但因為經濟實力有限，只能在一定的購房圈中選擇。
（以上回答釋出於2017-03-03，當前相關購房政策請以實際為準）
剛需購房6大注意事項 年輕人買房需要注意哪些事
剛需買房需要注意的六大事項！很重要！
剛需買房傷不起！注意這6點選到好房
3樓：搜狐焦點
剛需族該怎麼買房，剛需族買房要考慮哪些方面的因素，是很多人都非常關心的一個話題。來看看剛需買房注意事項：
1、選好地段
房屋所處的地段，對房價的影響比較大。房子的地理位置好，意味著交通方便、配套成熟、未來的發展會比較快。
一些地段偏遠的郊區也有好地段，剛需族買房，要選擇靠近主幹道、臨近軌道交通站點的房子，同時，要了解清楚該樓盤所在區域的未來規劃。
2、選對社群
大社群人口多，自帶的商業配套也比較齊全，發展的後勁比較足。剛需族買房，選擇大社群比較好，如果周邊有1、2個大的社群，則可以形成規模效益，發展迅速。畢竟，有人的地方人氣才能旺，人多了，消費的需求多了，就會有商業，才能更好地發展。
3、選好戶型
戶型要方正實用，佈局緊湊合理，儘量避開有走廊的戶型，以免造成戶型面積的浪費。如果有贈送的面積，且又比較實用，那就再好不過了。需要提醒的時，要留意戶型的公攤面積大小，公攤面積太大，就不划算了。
4、選對開發商
買期房，最怕的就是遲遲不交房、樓盤爛尾、開發商跑路了。如果出現這樣的情況，購房血汗錢很有可能打水漂了。
因此，在選擇開發商時，要選擇那些經濟實力雄厚、口碑好、以前成功開發過一些專案的開發商。另外，那些由2個或2個以上開發商聯合開發的樓盤，慎選，一旦發生糾紛，開發商之間相互推卸責任，購房者的權益根本就得不到保障。
5、瞭解房屋**
剛需族買房，最關心的就是房子的**了。買房前，貨比多家不吃虧，多看幾個樓盤，瞭解各方面情況，選出價效比高的房子。
房屋有毛坯房和精裝房之分，精裝房**較貴，毛坯房相對便宜，裝修費用多少可以自己把控。
6、配套是否齊全
配套齊全與否，直接關係到生活是否方便。菜市場、食品店、小型超市、健身場所、會所等居民每天都要光顧的小區配套，服務半徑最好不要超過150米。
此外，在此基礎上，可以留意下小區的綠化環境好壞，好環境能讓人居住更舒適。
要特別提醒的是，剛需族買房，忌只看**，不能因為受到買房預算的限制，看到低價房就買，而是要綜合考慮以上6點因素。畢竟，買房是一件大事，寧可多花一點錢，買到好房，也不可花較低的錢買到一個不好的房子。
（以上回答釋出於2017-06-30，當前相關購房政策請以實際為準）
剛需購房6大注意事項年輕人買房需注意什麼
1 量入為出 年輕人莫要以為房子的錢付了，就萬事大吉了。要知道，後續一系列的花費會讓人大跌眼鏡。比如 房屋維修資金 物業管理費 裝修費用 傢俱電器等等，都需要較大一筆開支，特別是想要隨即入住，那就更要將這筆錢預先備齊。否則等到房子到手卻發現根本沒錢裝修，豈不是陷入難題？年輕人購房時除交付房款外，購房...
剛需購房6大注意事項年輕人買房需要注意哪些事項
04 最後在買房的時候一定要注意簽訂合約這一點其實是非常重要的，在買房的時候一定要和開發商簽訂合同，在支付定金的時候同樣要籤一個協議才行，另外合同通常都是比較的厚，大家在簽訂這些合同的時候，千萬要注意看一下合同上面的內容，看清楚了以後再去簽字。1.自住不要選有底商的房子。2.不要買外觀凹凸的房子。3...
簽訂購房定金合同注意事項有哪些簽訂購房合同時有什麼注意事項？
簽訂購房定金合同時應注意以下內容 一 審查主合同的效力 定金合同是主合同的從合同，主合同無效，則定金合同無效。定金合同屬於擔保合同的一種，根據 擔保法 的規定，擔保合同是主合同的從合同，主合同無效，擔保合同無效。因此在簽訂定金合同時應注意審查主合同是否有效，以保證所簽訂的定金合同有效。二 合同簽訂時...