1樓：鑽誠投資擔保****
房產證主要在房屋登記事務範疇中發揮作用，並且主要是為了保證登記活動的秩序與安全。
1、房產證首先起到登記行為完成的證明作用。登記機關在完成房屋登記事務後，將房產證發放給權利人，表明登記機關已經根據事實、法律和當事人的申請，完成了相應的房屋登記。由於房產證記載的內容與登記簿的內容具有一致性，因此，房產證起到一種備忘的作用。
權利人可以根據自己持有的房產證內容，掌握自己的財產情況，而不必每每去查閱登記簿。
2、房產證最重要的作用還是保證登記活動的安全。因為房屋的權屬情況依據不動產登記簿的記載，而登記簿由登記機關記載並且由該機關保管，並不在權利人的控制之下，如果登記機關或者其工作人員，擅自更改登記簿的內容，權利人就面臨失權的危險。為了防止此種情況的發生，登記機關在進行了房屋登記之後，有必要再向權利人發放房產證，其上記載與登記簿相同的內容。
如果事後發現登記簿的記載有與房產證相異之處，權利人可以房產證的記載對抗登記機關，要求登記機關恢復原記載並承擔責任。所以，在以登記作為不動產權利公示方法的制度體系中，房產證的主要功用是在約束登記機關的行為，發放房產證是保證登記安全的重要措施。
2樓：狂曼容綦微
首先需要明確貸款用途。抵押消費貸款一般用於裝修、留學、就醫、婚慶、購買家庭大額耐用消費品（購車等）等消費專案，據瞭解，目前最主要的用途是裝修。
其次，抵押房產需是借款人名下的房產，如果是與第三人共有，在抵押時必須出具共有人同意抵押宣告書。
第三，在提供的婚姻關係證明書中，需要提交離婚協議或法院判決書。如果是離婚後單身的，還需要提供離婚後未再婚證明。
另外，在辦理前，消費者需對抵押消費貸款的還款壓力有理性認識，充分考慮自身的還款能力，避免出現最後以房產衝抵債務的不利局面。
1．貸款的定義
為了正當的生活和經營需要，以自己或他人的產權房作為抵押物向銀行申請特定用途的貸款。
2．貸款的期限、金額、首付比例
◆1年-30年；
◆貸款金額最高為房屋評估價的70％。
3．借款人所需條件
◆具備身份證，年齡在22-60歲的自然人；
◆具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；
◆能夠提供自己或他人或公司名下完全產權的房產作為抵押物；
◆能夠提供我方認可的其他保證。
4．抵押房屋具備的條件
◆完全產權的商品房、公房、經濟適用房、別墅、底商、寫字樓等；
◆業主為個人或企業；
◆手續齊備，能夠辦理抵押登記手續及上市流通。
5．借款人應提供的材料
◆夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻證明（如單身提供單身證明）、兩張一寸近照；
◆收入證明及所在單位營業執照副本影印件（加蓋公章）
◆借款用途材料：可簡化
6．房主應提供的材料
◆夫妻雙方的身份證、戶口本、婚姻證明（如單身提供單身證明）
◆房產證原件
◆已購公房需提供原購房協議
◆央產房需提供上市確認
7．銀行利率及還款方式
◆銀行利率執行同期人民銀行規定商業貸款利率
◆還款方式為等額本息和等額本金，自行選擇
現在農村都在登記房產證,有什麼深層次的原因嗎
3樓：安靜
一個是明確房屋產權所有人；另一個是瞭解人均住宅面積，為後面收房產稅做準備。
現在農村人家裡要個人房產證，是啥意思啊
4樓：政法校長時代
意思是產權到位。
房產證辦理流程是：
（1）買賣雙方進**產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託**人代為辦理。
（3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根影印件、、身份證影印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
（4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。
農村房產證如何辦理，農村房產證怎麼登記
一 辦理 農村宅基地申請報批時應分為原地翻建和異地新建兩種情況分別報送相關材料。1 屬於原地翻建的，應報送 1 農村村民用地申請書 2 農村村民建設用地審批表 3 戶口簿影印件 與原件核對 4 原集體土地使用證書。2 屬於異地新建的，應報送 1 農村村民用地申請書 2 農村村民建設用地審批表 3 戶...
房產證有什麼作用房產證有什麼用？
1 房產證是房產的買賣 交換 租賃和抵押時出具的重要法律檔案。沒有辦好房產證的房產不能進行買賣交易。任何房產交易行為的第一個步驟就是驗證房產證的真實和有效性，可以這樣說，房產證是一切買賣交易的基礎法定檔案。2 沒有辦好房產證的房產不能進行轉讓 贈與和繼承。還是那句話，在沒有拿到房產證之前，購房者還不...
房產證將下崗什麼是房產登記簿，房產證「下崗」了，你的房子還安全嗎？
近日，一篇 房產證下崗了！以後房產證寫誰名都沒用，有它房子才歸你 的版 文章引發關注和權討論，還衍生出 房產證上有你的名字 房子是你的 等內容。對於傳言，各地房管 國土部門紛紛表示，已經頒發的房產證仍然有效。房產證 下崗 了，你的房子還安全嗎？房產證下崗是什麼意思 舊房產證需要換新嗎 以後買房子拿的...