1樓：匿名使用者
1.你可以看他們和房東籤的合同 最好見下
大房東 如果二房東私自出租給你 沒有經過大內房容東同意 一旦大房東知道了 碰到同期搭理的你還好說 要是遇到狠厲害的大房東 人家可以直接給你趕出去因為二房東屬於違約 到時候狠麻煩。
2.如果大房東是准許的 你就可以通過二房東和大房東聯絡下 最好你在和大房東見下面 有些二房東會隱瞞一些事情 會私自漲價 租房子其實很瑣碎的。一定要看合同 特別你籤合同時 一定要把該寫的都寫上去 什麼誰該負責的 共同平攤的 都要弄清楚 表明
2樓：王麗微
要看到你將要住房的房產證原件及對方的身份證原件是否是一致，如果對專方也是租的屬
房子，那就應該讓對方把業主叫來，讓業主知道你們現在合租，同時也要業主帶齊房產證和身份證原件來證明房子是他本人的，以及要看對方的租房合同，看好合同上的租房日期。
3樓：吸血鬼鬼騎
像這種租房算違法的，業主也一般不會同意租客轉租，找合租等，一般出現這樣情況都是業主同意了的，所以你可以和業主籤合同。
另為了自己的財務安全：建議別放太貴重的東西在家，特別是小件貴重的，要保管好
4樓：匿名使用者
看房產證和他的身份證，一下就看出來了。
想租房子，如果是跟別人合租的話要注意什麼？如果自己租的話呢？？一會要去找房子，好緊張
5樓：武農
選擇合租的人要靠社會經驗了，靠說不來的，你現在要考慮的是怎麼樣把可能出現的問題避免，陌生人住一段就熟悉了。 對自己無法忍受的事項，在合租前應立下君子協議，確保免除日後的口舌爭端。合租前，最好籤訂書面協議，內容包括房租的分攤比例、空間的佔用、衛生誰負責、餐飲問題、客人的來訪及留宿，及什麼時間應保持安靜，若一室友決定出去，或夜不歸宿，應關照其他人什麼事情等等，總之越詳細越好。
除了對方的學歷，身份等一些可以驗證的東西儘量做一瞭解，還有一些是你暫時無法驗證的，比如對方的性格，生活習慣等是否與你相投，這些才是最重要的，據我所知一般合租的多少都會產生矛盾，關鍵就是相處的時候要寬容，坦誠，出現問題的時候一定要即時溝通。還有剛才說的君子協議最好籤一份正式的合同，規定以上內容。如果一起做飯，我認為按時間段劃分比較合適，比如月、周、天。
下面幾點我認為也應該注意一下：1、要明白在一起合租，最容易出問題的地方就是經濟，所以這個在一開始就要談好，所謂親兄弟明算帳，把要攤的費用怎麼攤，都講清楚，有必要就寫下來。2、如果和不熟悉的人合租，最好不要人多，兩個最合適，這樣經濟上面就容易清算，因為不是你的就是他的（三個有時算起來就會出問題）。
3、如果你不是很會處理人際關係的話（這方面沒經驗），就不要和情侶一起住，避免不必要的麻煩（當然出問題不一定是你的原因）。4、如果你是和房東籤合同，記得要看房東的產權證以及身份證。5、如果是和二房東籤合同（也就是一個人租下來，然後找人合租的），你要看他和房東籤的合同，或者能證明他是把這個房子租下來的，租期還沒到期，而且要記得留下對方的身份證影印件，你們之間也要籤一份合同，把所有的費用及分攤方法寫清楚，你和房東就沒有必要簽了（因為房東一般怕麻煩，只認一個人說話）。
6、最後提醒你的，就是和人一起合租，要懂得謙讓，不要什麼事情都斤斤計較，因為有些事情是沒有辦法平分的。在家靠父母，出門靠朋友，希望上面這些經驗之談對你能有幫助，祝你在租房中交到新朋友，呵呵……
6樓：都敏俊兮
又到了畢業季，意味著又有一批大學畢業生開始找尋棲身之所，租房是他們面對社會的第一道關卡。有網友總結：「租房三分靠學問，七分靠運氣。
」究竟如何才能租到如意的房子？對於較少與社會接觸的大學生而言，在租房時有許多需要注意的方面。
昨日，@央視新聞釋出的一則「總結租房九大攻略」的微博備受網友關注，其中提到租房時需實地看房、計算交通時間成本、明確房屋產權、簽訂合同多看細節等九條注意事項。除了這九個方面外，對於需要合租的畢業生而言，如何與室友友好相處，如何選擇合適的室友也尤為重要。
實地看房
租房時應該對房屋進行實地勘察，包括戶型、採光、周邊環境、交通及配套設施等情況，儘量試用一下水電、馬桶等設施，看使用狀況是否良好，檢查插頭是否漏電，煤氣是否洩漏等。
計算交通和時間成本
租房時交通便利是關鍵，市中心附近的房租**相對較高，對於剛涉足職場的畢業生來說很難承受。一定要考慮上下班時間和交通費用的平衡，結合個人收入「量入為出」。一般來說，每月租金不超過月收入的三分之一為宜。
檢視證件明確產權
簽訂租賃合同應保護自身利益。若房東為產權人，應檢視房東出具的房地產權證及身份證件；若為轉租，應檢視「二房東」出示的上手租賃合同，上手租賃合同中一定要明確轉租人在租賃期間有轉租權。
簽訂合同注意細節
簽訂租房合同時，一定要把雙方的權責分清。關於房租、水電費等事項應溝通清楚，房屋設施如果非人為損壞該由誰負責維修，如果房東提前終止合同該如何賠償等事項。
交接手續
入住前一定要與房東辦清交接手續，在房東在場的情況下檢查房屋內的物品、裝修、附屬物的狀態是否完好等，列出清單，並與房東明確出現損壞後需要承擔的金額。
如果是與人合租，水電煤等費用需提前協商好。入住後最好要求房東更換門鎖，避免前租客遺失鑰匙等問題的出現。
合租物件
大學畢業生租房以合租居多，因此選擇合租物件不可隨意，尤其是女生。如果是和陌生人一起合租，一定要互相留下身份證、工作證等影印件及聯絡**，以減少不必要的經濟糾紛。
警惕「二房東」
目前租房市場上「二房東」的現象已相當普遍。法律上，「二房東」如果將租賃房轉租，必須要經過原房主的同意或承諾，否則無效。因此租房時一定要檢視「二房東」與原房主所簽訂的租賃合同。
交付押金
目前市場上常規按「押一付三」等標準支付押金。在實際承租過程中，押金究竟付多少也可由雙方自行協商。重要的是，一旦協商成功就應以書面形式寫下來。
此外，承租人還必須在合同上寫明每期租金的支付時間和方式，以及逾期違約責任。繳納時一定要索取收據，退房時也要記得憑收據退還押金。
附加條件
首先設定一些能夠接受和不能接受的條件，再與房東商議，爭取寫入合同附加條件中。這些條件可以包括一些固定設施是否能正常運轉，如馬桶、熱水器、灶臺、下水道、門窗等。需要注意的是，定金最好是簽訂合同並寫上附加條件之後再支付。
案例租房合同期不滿 不予退押金
兩年前，小維（化名）剛從武漢（樓盤）一所大學畢業來到昆明（樓盤）。初來昆明租房，用小維的話說，第一，選房需要慎重，第二，對於租房合同的瞭解也很重要。
小維第二次租房地點位於嚴家地的某教師宿舍，與朋友合租一處兩室一廳的房子。可沒想到，這一次的租房卻讓其白白損失兩千大洋。原因在於小維遇上一位「難纏」的房東。
小維說，最初確定房子要籤合同時，房東便屢次要求小維支付兩倍的房租押金。小維和朋友與房東多次協商後將押金減到2000元。
然而，住了半年後，小維因個人原因需退租，可房東提出因當初雙方所簽訂的租房合同上寫明合同時間為一年，因此只租半年意味著小維違約，房東拒退押金。
合租前需瞭解對方的生活習慣 有摩擦先溝通
選房重要，選合租人同樣重要，在與不相識的人合租時最好先相互瞭解彼此的性格和生活習慣。
今年，小維與來昆明工作的哥哥一起找了一位男性室友。可合租人入住後，由於雙方生活習慣的差異較大，使得小維與合租了兩月有餘的室友交流甚少。
「室友原本是可以變成親密朋友的，但前提是一定要生活習慣、價值觀等都相同的人才行，而這些都需要事先問清楚。」小維建議，對於畢業生來說，選合租物件時一定要仔細「面試」，瞭解對方的情況，以及生活作息、飲食習慣等情況。
當然，除了像小維這樣的情況外，也有合租時與室友成為好朋友的。冒冒（化名）便是其中之一。冒冒說，其室友也是一位邋遢的人，凡坐過的地方總會變髒，就連做頓飯也讓廚房「像是被轟炸過」。
冒冒最開始也曾試圖想要改變室友的不良習慣，但最終並不理想。
冒冒認為，但凡與室友遇到矛盾時一定要先溝通，只要雙方理解對方，很多事情就能解決。「不能有了問題就不搭理對方，這樣只會激化矛盾。」之後，冒冒開始與室友「約法三章」，其室友有早起放歌的習慣，為了不受到影響，冒冒要求室友戴上耳機聽歌；室友不注重環境衛生，冒冒與室友協商，不將公共區域弄髒就行。
如此一來，兩人在生活上的矛盾有了改善。
網友建議
選房要注意中介和房東資料
@三鷹：如果遇見黑中介這些都不管用，所以選中介的時候也要注意，選個人**更是要注意房東資料。
@寄居流浪的中原貓：很多時候幾個人合租，一定要清楚另外幾人是不是朋友，如果是，勸大家不要租，因為以後生活上的磨擦，還有各種費用上會帶來很多困擾。
@江山成文：一般畢業生經濟相對匱乏，租房以經濟適用為主，一是房子的位置、結構需自己基本滿意，二是安全，滿足這兩點就可以籤合同了。至於採光、戶型、看房東證件等事項，能注意的就注意，考慮太多房子就會被別人租了。
@永遠out的幸福：關於房東如果提前終止合同，我覺得這個應該好好注意。
@樂呦_：全部都是格式條款，求租者沒有選擇的權利。中介說一月房租是針對一月30天的情況，所以一月31天的情況得補交一天的房租，你說交還是不交？
房子到期，押金如果不退，你是走還是不走？這種情況事先一定得說清楚，不然吃虧的永遠是租房者。
7樓：巨銀
去58同城網租合租房。都有要求和條件的。
8樓：麥考林70代
合租一般同性為主，除非你想包養，注意合租人是不是有正當職業，有木有男友，性格好不好，有什麼陋習沒有，勤快不，自個租最好租離公司近的地方，瞭解下當租地的治安情況，最好先租半年，當你習慣成熟後再定，希望對你有用。
9樓：
最好就是和自己認識的朋友一起租，電腦，手機上有重要的資料一定要說好。還有就是你自己認識很重要的東西一定要放好！
10樓：我想逃到外星去
注意他平常的行為舉止
11樓：小橋有流水人家
與別人合租，要找同性的
12樓：手機使用者
如果你是女的最好找個女的，
合租房子要注意哪些事項？
13樓：匿名使用者
租房籤合同注意事項如下：
挑選習性相近的合租夥伴：
①合租要挑夥伴，跟家裡人、朋友生活還產生摩擦，何況跟一個陌生人住在一起。
③還有生活習慣不一樣，比如有的人習慣晚歸，有的人喜歡早起，最好大家先聊聊瞭解清楚，如果習慣差別很大最好不要合租，不管熟悉不熟悉。甚至，有的人喜歡買的東西大家分享，但是有的人就不行，那麼大家就把冰箱分格放。
房東籤合同要當心：
①有的合租是跟二房東租，他也是從房主那租的房子，這時候你有權要求看他們雙方的租賃合同。確認房東是允許他再租的，如果房主約定不能再將房子轉租就不能租，房主無所謂就可以。
②合租的情況下建議互留證件和****，房租不要年付。
③合租丟東西的情況還是挺多的，建議換門鎖，不管多麼親密貴重貴重物品要保管好。
④是重新和房主簽定合同嗎？不是，比如說一套兩居或者是三居，人家先把房子整個租下來，之後人家再找合租的夥伴，所以你不可能再和業主籤合同。這種情況正常是不允許的，因為你這樣就相當於一房兩租了。
如果只想租一個月，方法如下：
①唯一的方法就是租**，因為房東會擔心你把他的傢俱全部清空。
②鏈家有一個短期租房形式，就像租酒店那種形式的短租公寓，但是收費比租普通住宅高，比住酒店便宜一半，在cbd區域。適合於來北京旅遊、考察、學習等，西方國家比較普遍，在北京比較少。一般都是**的**，甲級公寓的級別，沒有太差的房子，會有專門的人員跟進管理。
不光是可以租一月，租一天都可以，租到的是一套住宅，有私密的空間，就像租酒店一樣。押金一般是兩個月的房租。
異性合租三大流程：
流程一：
①「相面」出租人。
如果異性出租人是房主，要仔細檢視房產證和房主身份證，如果對這些證件有疑問，還可向房主索要有線電視、煤氣、水、電等繳費憑證，看這些憑證上的姓名是否與此人姓名相符。
如果異性出租人不是房東，而是轉租房屋，次承租人(即想與異性出租人合住的人)就要與異性出租人之間簽訂房屋轉租合同。遇這種情況要注意兩點：
⑴要看其是否有房主允許轉租的書面協議，並最好與房主聯絡，確認房屋的產權狀態。
②「相面」承租人
⑴瞭解對方的生活習慣和愛好，看自己能否接受。
⑵對對方的經濟情況有明確認識，商定對房屋費用如何分攤。
⑶最好選擇同事或熟悉的朋友作為異性合租的物件。
流程二：籤合同
①經濟：最好各類開銷都實行「aa」制，以免「拿人手軟，吃人嘴短」；確定房租由誰付給房東，各自出多少錢，於什麼時間付；
②空間：各人將住哪間房、什麼地方屬於公共場所；
③清潔：確定一套時間表，規定某項職責由誰來負責；
④食品、餐飲：確定是共享還是分別擁有冰箱的一部分、是分別吃飯，還是共同做飯，如何分工；
⑤客人：明確是否允許客人來訪、是否可以過夜?一週大約允許幾次；
⑥噪音：明確一天中何時是應該保持安靜的；
⑦物品：明確損壞屋內設施後，責任由哪一方負責；
⑧寵物：明確是否可以養寵物。
流程三：籤合同後備案
進**屋租賃時，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，並向房地產管理部門登記備案。但這種登記備案是行政機關的事後審查行為，其本身不是合同生效的要件。即使房屋租賃合同沒經過備案，仍屬於有效合同，承租人不能以此為藉口拒交房租。
特別提醒：六類房子不能租
沒有產權證的房屋不能租。
屬於違章建築的不能租。
產權屬於共有的房屋，在共有的人未一致同意出租的情況下不能租。
已抵押的房屋，在未得到抵押權人的同意之前不能租。
房屋權屬有爭議的房屋不能租。
不符合安全標準的房屋不能租。
和別人合租房子，還沒有到期，他搬走了，這個情況我該怎麼辦
對你沒什麼影響，你可以繼續住！日期還沒到呢！共同租賃是指至少兩個人一起租一套或一套房子，這是一種常見的生活方式。尤其是在北京和上海等一線城市。大多數合租者是來自其他地方的年輕人。他們剛開始工作，還沒能買房子，所以幾個人一起租房子。分擔租金現象的主要原因是租金太高，一個人或一個家庭負擔不起。共有兩種型...
租房子注意哪些問題？合租房要注意哪些問題？
合租房子需要注意的問題有 1 仔細核查房東身份以及產權證，確認所租 的真實性。2 如果房東沒有準備租賃的合租房子合同的話，合租雙方需要自己準備好，在簽訂之前仔細瀏覽，並在後一頁上寫明雙方的附加條款，把違約責任寫清楚，並要儲存對方身份證的影印件。3 財務方面問題，好大家都要彼此注意，錢財或是比較貴重的...
女朋友要和別的男生合租房子，大家給點意見啊
當然不行了，這個年頭什麼新鮮都有，你要讓他們合租以後可別後悔啊！時間一長感情就出來了，你到時就該難過了，別讓他們合租，讓她和女同學合租啊！不是是不太合適，而是非常不合適！時間長了就是不想沒事也會有事的。就是夜長夢多啊！你勸你的女朋友不要這樣啊 用人不疑,疑人不用 既然已經都是女朋友了,就放寬心吧 如...