1樓：匿名使用者
看你說這個情況應該是父母再婚。
首先應該看你說的這套房產是婚前財產還是婚後夫妻共同財產。
如果是母親再婚前財產，那就歸母親，他有權決定房產所有權。
如果是再婚後房產，那這套房子是夫妻共同財產，也就是父親和母親的。
這種情況父親去世了，看他有沒有遺囑或公證，有按照遺囑或公證分配。
沒有的話根據具體家庭情況進行分配，也就是說母親、母親兒子、父親兒子都會有，具體情況不同，根據你們實際情況而定。
2樓：匿名使用者
像叔叔、伯伯都沒有繼承權，只有妻子、兒子或者女兒有繼承權，除非父親去世前寫了遺囑讓別人繼承，其他都沒有繼承權！
3樓：匿名使用者
這個很難說，第一，從房產性質上來說，房子是不是夫妻共有財產很重要，第二，從繼承順序上來說，死亡時間很重要，如果父親死亡的時候爺爺奶奶還健在，那麼爺爺奶奶有繼承權，第三如果前兩條都成立，且你父親沒有遺囑，那麼就很麻煩了，房屋中共同財產屬於你父親那份，有母親，子女和爺爺奶奶平均繼承。
除了爺爺奶奶，其他人沒有權力。
4樓：匿名使用者
如果父親的父母還健在，他們是有繼承權的，其它人沒有繼承權。
5樓：踏歌逐夢職來職往
有遺囑的話應該是按遺囑的，沒有遺囑的話，子女配偶是優先繼承的，輪不到其他親戚繼承。再說了，房產證上只有母親和兒子的名字，法律意義上屬於母親和兒子的房產，別人沒有理由瓜分。
6樓：陳栓木
法律規定父母子女夫妻是第一繼承人，其他人向後排。
7樓：匿名使用者
根據中華人民共和國繼承法，繼承人是分序列的。只有前一個序列的繼承人沒有了，才由下一個序列的繼承人繼承。第一序列繼承人是配偶子女。因此，其他親人是沒有繼承權的。
8樓：河山在我胸
可能沒有，只有母子繼承者。
9樓：匿名使用者
我也經常是這樣的，但別人
說的再多都是別人說的，自己要從根本上也就是自己的內心進行心理暗示，不要讓自己覺得生活乏味。比如你可以想一想美食和自己喜歡的人，激起自己的熱情並且為之努力。這樣一步一步地取悅自己，慢慢的你也會發現生活中是有很多美好的東西的。
加油陌生人，要努力啊。?
房產證上只有父親一人名字，父親已去世，如何辦理房產過戶？
10樓：匿名使用者
繼承人必須在轉讓前繼承公證手續。
財產繼承首先要到公證處進**地產繼承公證，然後再到房地產交易中心辦理房地產繼承手續。
首先，如何處理房地產繼承公證。
財產繼承有兩種，一種是遺囑繼承，另一種是法定繼承。死者在遺囑中未遺囑遺囑時，必須按照法定繼承進行處理。公證處需要兩份證件和兩份公證證明檔案。
1，我們必須去警察局開啟死者的死亡證明書。
2，房屋產權憑證或其他憑證。
3，有必要向死者單位（或者居委會，村委會）證明合法繼承人。內容主要包括死者的配偶，父母，子女姓名，死者父母是否過世。
4，如果法定繼承人不止一人，財產只授予其中一人，則須另一人書面同意放棄財產繼承權。
5，繼承人的身份證明檔案，
二是向房地產交易中心辦理房地產繼承手續和手續費。
（1）財產繼承所提交的資訊
1，房屋所有權證書；
2，繼承公證；
3，身份證和繼承人的影印件；
4，房屋所有權登記申請（受理視窗收集）。
注：a，如果房改房，負擔得起的住房繼承，還需要提供「房屋**審查房改」，「已購住房交易申請審批表」（受理視窗收集）；
b繼承人不能親自處理案件的，應當提交委託書，公證書和受託人的身份證和影印件。
法院判決需要提交法院判決和協助執行通知書；
（四）繼承人未成年的，應當提交監護人身份證原件和影印件。
（2）房地產交易中心的收據形式，收費視窗，收據視窗，認證視窗的流程圖。
（三）收費標準
1，交易費：1元/平方米。
2，**費：房屋80元/套。
3，房屋所有權證書的費用：一是免費的，10元每增加一本書。
4，印花稅：5元/本。
（四）憑證書攜帶證書
1，發票已支付；
2，繼承人的身份證；
3，清單。
注：領取房屋證書時，必須出示房產所有人。未取得財產所有權人的，應當提交聘書或者公證書。
財產繼承稅
物業稅銷售或**後如何繼承遺產稅？
1）繼承（直系親屬）：（不包括在限制中）
營業稅：可在5年內免除（不到5年後可在檔案中進行調整）。
不超過5年：估值* 5， 6
個人所得稅：5年，只有住房才能免除證件（不到5年）。
不到5年的估值* 1%
2）遺贈（非直接家庭）：（限制購買）
營業稅：可免稅5年。
估值不超過5年，5， 6
稅務：5年內唯一可免除房屋
不到5年的估值* 1%
說明：繼承財產轉讓的所有權**應以贈與的方式徵稅，如果被寫入「繼承和贈與」。
注意事項：營業稅，個人所得稅轉讓：指「第一手房產證的登記時間或填寫納稅憑證的時間」5年。
拓展資料
共有財產或者共同財產的一方死亡，死者有遺囑處分財產的遺囑，遺囑繼承人有繼承權的，繼承人依法行使繼承權。sype通常轉向同一個人或普通所有者。
根據相關法律，先畫出共同或普通人的份額，將死者的一部分轉嫁給繼承人，分為繼承人，子女，父母的配偶和繼承人的繼承人。未經前款規定的繼承人。
11樓：律問問
需要先確認2點，這兩點如果沒問題的話就可以按照流程辦理過戶：
一、確實是否有遺囑？
如果有，直接去房管局辦理即可，如果沒有，那就要按照法律繼承，需要出示一些材料，走程式。
材料包括：父母的死亡證明、房屋產權憑證、父母與本人的親屬關係證明、還有身份證、戶口本等材料
二、確認是否只有一個繼承人？
如果為獨生子女，問題就簡單多了，直接出示材料辦手續就可以。如果是多個繼承人，就需要確定每位繼承人的繼承權，提起訴訟由法院判決或者調解。當然幾個人坐在一塊自行商定是最好的。
三、辦理流程：
首先要開具死亡證明並公證（公安局辦理）；
其實辦理親屬關係證明（檔案、死者單位、居委會等）；
最後持證明、房產證、身份證、戶口本去房管局辦理。
注：如果繼承者並非一人，那麼其他人必須書面證明自己放棄繼承，然後按照商定的協議執行。
12樓：精彩百曉生
需要繼承人辦理繼承公證手續後，才能過戶。
房產繼承應先到公證處辦理房產繼承公證手續，再到房產交易中心辦理房產繼承手續。
一、關於如何辦理房產繼承公證的問題
關於房產繼承有兩種，一是遺囑繼承，二是法定繼承，如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。到公證處開據公證書需要帶兩個證明和兩個證件：
1、要到派出所開死者的死亡證明。
2、該套房屋的產權證明或其他憑證；
3、要到死者所在單位（或者居委會、村委會）開法定繼承人證明。內容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經過世等。
4、如果法定繼承人不只一個，而房產只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼承。
5、繼承人的身份證件.
二、到房產交易中心辦理房產繼承的程式及收費標準
（一）房產繼承需提交的資料
1、房屋所有權證書；
2、繼承公證；
3、繼承人身份證及影印件；
4、房屋所有權登記申請書（收件視窗領取）。
注：a、若房改房、經濟適用房繼承，還需提供《房改售房**審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》（收件視窗領取）；
b、若繼承人不能親自辦理，需提交委託書或公證書及受託人身份證及影印件；
c、法院判決的需提交法院判決書和協助執行通知書；
d、若繼承人未成年，需提交監護人身份證原件及影印件。
（二）辦事程式流程示意圖：房產交易中心收件視窗領表——收費窗**費—收件窗**件—發證視窗領證。
（三）收費標準
1、交易手續費：1元/平方米。
2、登記費：住宅 80元/套。
3、房屋所有權證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。
4、印花稅：5元/本。
（四）領取房產證需攜帶證件
1、已交費的發票；
2、繼承人身份證；
3、收件清單。
注：領取房證時，需產權人到場，若產權人不能到場，需提交委託或公證書。
房產繼承過戶稅費
繼承或贈與後**的物業營業稅、個稅是怎樣徵稅的？
1）繼承（直系親屬）：（不納入限購）
營業稅：證過5年可免徵(未滿可在檔案館調前證是否過5年)
未過5年：估價×5.6%
個稅：證過5年且唯一住房可免徵(未滿可在檔案館調前證是否過5年)
未過5年估價×1%
2）遺贈（非直系親屬）：（納入限購）
營業稅：證過5年可免徵
未過5年估價×5.6%
個稅：證過5年且唯一住房可免徵
未過5年估價×1%
說明：繼承房產過戶的權屬**如果寫為「繼承、贈與」的是按贈與的方法計稅。
注意：營業稅、個稅的調檔:是指「上手房產證的登記時間或契稅完稅證的填發時間滿5年」。
13樓：匿名使用者
直接辦理遺產過戶即可，那相關的去世證明道當地房管局辦理即可。
14樓：匿名使用者
帶著死亡證明，帶著您母親去公證處先做繼承公證，然後去建委辦理產權更名，就可以了。必要的情況下可以走法律判決書。一般情況下有公證書就可以解決
15樓：淡定的開始
首先，要到產權處換證。最好是你的目前放棄繼承，把房子繼承到你的名下。需要的材料：
你父母的結婚證、戶口冊，身份證、產權證、你父親的死亡證明或是火化證明。你的材料：身份證、戶口冊、婚姻狀況證明。
（結婚的你老婆的也要提供）
父親去世了，母親健在，房產證上是母親的名字，我父親的媽媽有權來繼承我父母房子的一部分嗎？
16樓：匿名使用者
1、雖然房產證未bai
你母親一人du，但該房應定性為你父zhi
母的夫妻共同財產dao，你父親內去世應當先容行分割夫妻二人財產，及房屋價值的一半屬於你母親的個人財產。
2、剩餘一半財產應當由你和你母親、你婆婆三人以法定第一繼承人的身份平均分配。
3、看你也是個重孝道的人，個人認為按照法律來吧，三人平分，你的那些伯伯叔叔肯定是看上你婆婆的那一份了，你最好替你婆婆講明道理，為自己下來養老考慮，當然如果實在是想給某個子女也沒辦法，但應當把養老問題寫在明處，畢竟這個算是你爸爸對老人的最後一點孝道了。
4、至於你的那份，當然歸你處置了，可以自己留下，將來替你爸爸給你婆婆盡點孝道那就更好了、也為媽媽養老有個保障。
17樓：匿名使用者
不需要問你婆婆 你母親是第一繼承人 房子一般是你母親的 你是第二繼承人 你父親的那半 就是你的 只有你們不要的情況下 才輪到親戚們 這是在沒遺囑的情況下。
18樓：李建成律師
是有的，他可以繼承您父親的那一半的一部分
19樓：凡人律師
若該房屋由你父母婚後取得，即使登記在你母親名下，該房屋一半屬於你父親。
這一半房產由你父親的父母、配偶（你母親）、你一起繼承。因此，你姥姥姥爺可以主張繼承，如果你母親要賣，需要經過他們同意。
母親過世，房產證上只有母親的名字，我現在想加上我的共有人該怎麼加？或者該怎麼辦過戶！母親沒留遺囑
由於您母親過世，房產證又是你母親的名字，那麼就必須換成新房產證，換新房產證之前，你必須到公證處辦理繼承公證，然後拿著公證書到房地局將名字變更成你的，不能在舊的房產證上加你的名字。我國繼承就有兩種一種是遺囑繼承，一種是法定繼承。如由於母親沒有遺囑，那麼就只能法定繼承。根據 中華人民共和國繼承法 第十條...
房產證上的名字變更，房產證上名字如何更換？
變更房產證的名字屬於過戶。過戶有兩種方式，一是贈與過戶，第二是買賣過戶，如果該房產受讓者今後打算轉讓，建議還是買賣過戶，贈與過戶免交營業稅和所得稅，契稅和工本費還是要交，贈與還需辦理公證手續，今後再次轉讓需交20 的所得稅。辦理過戶需買賣雙方夫妻本人 未婚開未婚證明 到場，帶房產證 雙方身份證 戶口...
房產證只有父親和外祖母的名字,孩子可以憑房產證入小學嗎
不能，孩子父母和小孩戶口都沒在裡面怎麼入學呢，除非交借讀費吧 小學生入學辦理人戶分離，房產證必須是父母名字或孩子名字？爺爺奶奶的名字可以嗎？成都市小學入學肯定是劃片的就近入學，一些老牌的重點小學如實驗小學 後子門附近 龍江路小學 新南門車站附近 泡桐樹小學 泡桐樹街 等都在市中心，附近沒有新開的樓盤...