1樓：匿名使用者
我想當時你買房的時候當時自己大意了賈大意丁和對方商量賈如不行就找有關部門
2樓：雲山老鬆
答:報當地派出所查清這兩個人的來歷？
3樓：匿名使用者
這個是原房主去處理的，
4樓：匿名使用者
讓派出所找那戶口上兩個人讓他們遷走。
5樓：桂林山水
買的二手房在過戶後應該只有你本人的名字，還有其它的名字應該到房管所清除，沒有清除應該過不了戶
買的二手房原房主已經把戶口遷走了。但是我去派出所落戶的時候說還沒遷走到底是怎麼回事啊
6樓：匿名使用者
一，以戶籍所抄在地派出所的答覆為準，bai應該是原戶du主還沒有把戶口遷走，可以zhi與其協商一下，讓其儘快把戶dao口遷走。
二，如果協商後，對方拒絕遷出戶口，你可以按照好下原則來處理：
1，根據福建省公安廳《街、鄉（鎮）為單位設立集體戶管理》的規定，對房屋所有權、使用權發生轉移，新入住戶要求遷入戶口而原住戶拒不遷出或無法聯絡到的,可到所在地派出所申請,經社群民警調查核實,將原房主戶口掛在街道集體戶上。各地略有區別，請以當地為準。）
2，你還可以去法院起訴，要求原房主在一定的期限內（十天）把自己的戶口遷出去，如果對方拒不履行，你可以退房。
7樓：星中辛卯玉兔
1 可能已經遷走了，但派出所電腦還沒更新。
2 也可能沒有遷走那就要素訴之法律了。
8樓：匿名使用者
找原來的房東，你倆一起去派出所遷戶口
9樓：匿名使用者
這些都應該在買房之前和戶主一起辦理玩，才能把房款打給他，讓派出所找找他，或是你打個**聯絡他一下
10樓：秋/mg月/mg魚
你要相信派出所給的答案。謝謝。那說明還沒遷走！
11樓：╰☆ 傻丫頭
那會是之前房主還沒把戶口遷走 或者還有其他事沒處理 …………………………
12樓：匿名使用者
去派出所討個說話，要麼去告你房東
我在瀋陽買的二手房，落戶時發現原房主戶口已經遷出，但還有一戶戶口落在這個房子上，但聯絡不到其人，
13樓：①朵兒
唐人不動產很高興為您服務：正常情況下找不到人就遷不走，您可以去派出所找找人，您自己重新立戶。
14樓：匿名使用者
他不遷走你也可以把戶口遷進來啊
可能留下的戶口是前前業主的
你可以去當地派出所 聯絡他 讓他遷走
15樓：匿名使用者
去找派出所說明情況，要求落戶。這是他們的工作沒做好，一套房產只能立一戶，為何有原來有兩戶？
16樓：陽旻公良新冬
他的戶口不遷出
，會影響你的戶口進入
，但是你只能和他協商解決儘快遷出
，沒有強制措施能幫到你
，在沒付清房款的時候可以預留大額尾款
，可是現在不行了。
買的二手房後發現原房東戶口一直在上面不肯遷走怎麼辦
17樓：紅色的鬥牛士
方法如下：
根據戶口登記條例中「人戶一致原則」，二手商品房交易辦理完過戶手續後，原產權人及戶內成員應及時將戶籍遷往實際居住地，新戶主也應行使和履行自己權利和責任，在產權過戶時，和原戶主對戶籍遷出訂立相關約定。
原產權人及戶內成員應當遷往實際居住地而又拒不遷出的，根據現房主的申請，經公安機關書面調解告知後原戶主仍不遷出的，公安機關可憑現房主的申請及調解告知和房屋過戶的相關檔案等調查材料，依職權將其戶口遷往其實際居住地或過戶房屋所在地社群集體戶內。
根據我國《合同法》的相關規定，賣房者將戶口遷出屬於房屋買賣合同的一項附隨義務。在房屋買賣合同中，房屋一經辦理了過戶手續，買房者即取得了該房的所有權，賣房者無權再將自己或其他人的戶口滯留在原有的房屋中，戶口遷移出去是賣房者的附隨義務。
即使房屋買賣合同中沒有約定戶口遷移條款。買房者有權利要求賣房者履行這項將戶口遷移走的義務，並將自己的戶口遷入落戶。因此，在這種情況下，買房者可以起訴，通過要求賣房者承擔違約責任的方式，督促賣房者將戶口遷出。
18樓：一起守侯
在二手房交易過程中，由於戶口遷移引發的糾紛屢見不鮮。根據我國的法律規定，法院無權判決他人遷出戶口，公安機關亦沒有強制他人遷出戶口的權力。那麼如果二手房賣家不想遷出戶口是不是就不受約束，其實不然，雖然法院無法判決遷移戶口，但買房人可以根據合同約定主張相應的違約金。
一、違約金最高達房款20%
很多的戶口問題出現在教育地產及連環買賣中，如果房屋為學校的教育地產，那麼如果買方無法落戶則會影響孩子的上學。另外，如果房屋出現多次交易也極容易出現上任或上上任房主戶口仍遺留的情況。
當事人在二手房交易過程中大多對違反戶口遷移義務的違約金進行了明確規定，如一般約定按房屋總價款的一定比例按日支付違約金。因為違反戶口遷移義務的違約行為持續時間較長，導致訴訟時違約金數額較高。多數人要求違約方繳納幾十萬元，也有部分要求的高達百餘萬元，最高數額已經達到總房款的20%。
」二、不遷戶口會有哪些遺留問題?
如果登記人不同意遷出戶口或不具備遷出戶口，或者涉案房屋有其他無法落戶的情況，買房人可以雙方買賣合同的約定，主張相應的違約金。如果雙方明確約定涉案房屋對應的學籍指標歸買受人使用，如果賣房人違約，有可能導致買房人購房目的無法實現，買房人要求繼續履行合同的，那麼買房人可在訴訟過程中向法院申請行為保全，禁止使用涉案房屋及該房屋對應的戶口的學位。
因此，如果二手房交易的賣家由於種種原因無法遷走戶口時要和買方說明，在合同約定相關細節，以免給雙方造成損失。
19樓：合肥簡辦不動產服務
合肥目前二手房過戶後，如果賣方戶口遷出後沒有地方落戶，可以和戶籍所在地派出所申請掛集體戶，這樣就不影響買方落戶。實際辦理、親測有效。別的城市應該也可以。
20樓：財媽說
上家不遷戶口惹麻煩，可以強制遷出嗎？拒不遷出風險你擔不起
21樓：宮章朲溈
哎，我的問題是前妻不肯遷，才知道這個遷戶口是三不管的，現在要違約，我快瘋了，這不是逼人犯罪嗎
買了二手房發現名下還有曾經房主的戶口，但公安局說不影響我們落戶口
22樓：匿名使用者
一，二手房房主未遷走的，不影響買方戶口落戶，原房主只是掛靠的關係（空掛回戶口）。答
二，法律上對於二手房房主不遷戶口的問題，沒有明確的規定，還是要以雙方協商為主。
1，如果房產買賣合同中有約定的，按照約定來執行對方拒不執行的，可以起訴。
2，如果合同中沒有約定的，只能協商或者請有公信力的第三人來調解，或者退房。
23樓：大風扇
每個地方政策不同，我們這邊是不行的，如果不影響你下戶口就沒關係。
既然內不影響，容建議你如果是打算遷戶口進來的話，儘快辦理，說不定過一段時間你當地的政策變突然有變化，到時候你戶口還沒遷過來你到時候想辦遷戶口手續的時候不給你落實也有可能。
24樓：匿名使用者
只要不牽扯拆遷，基本就沒什麼損失，確實不影響你們落戶。不過建議在合同里約定具體遷走日期，一旦發生糾紛就麻煩了。
25樓：匿名使用者
你好！這個事情bai，我同事遇到過這du個事情！
建議zhi，和原業主溝通下，dao
確定他什麼時候簽出！內你的戶口是可以落
容進去，是不影響！但是這個房子你不可能一直住下去的！你以後也要賣的！
請問別人知道你的房子裡面還有個前前業主的戶口在裡面，他們是什麼想法？別人會為了避免麻煩，不考慮你的房子的！你的房子以後也賣不上**！
我同事的客戶，以前在某小區買了套複式，但是也沒在意戶口這回事，後來想要賣房子再買房子，已經看中了別的小區的房子，付了定金50萬，自己的複式也有人看中了，已經籤合同了，結果因為下家到派出所裡查出複式裡還有戶口，別人不要他複式了，說他違約，賠了下家錢，自己又因為限購，付50萬定金的房子買不了，只能違約，結果前後損失了100多萬！
我買了一套房子是二手房，過完戶後發現原戶主的戶口沒有遷走，致使我的戶口不能落戶到房子上。著急！！
26樓：匿名使用者
原房主拒絕遷出戶口，並不影響新房主在該房屋處重新落戶。針對這個各地均有政策出臺，例如無錫：
賣了房卻不遷走戶口將強制遷移：
【新政】對於因合法穩定住所所有權轉移，該住所內原登記戶口未遷出，現所有權人書面申請將該住所內原登記人員戶口遷出的，公安機關將在調查核實後，告知該住所內原登記人員按規定遷出戶口。經告知後，原戶口登記人員未遷出戶口的，公安機關將按規定將其戶口遷至社群家庭戶。
【指南】房屋現所有權人持居民戶口簿、房屋產權證明、書面申請，向房屋所在地公安派出所申請將房屋原產權人的戶口遷出。派出所受理後進行調查核實，情況屬實的，製作《遷移戶口告知書》送達告知原戶主按規定遷出戶口。
無法直接送達的，將通過委託送達、公告送達（在市公安局門戶**進行公告，同時在房屋所在地社群《村》或居民小區公告欄進行張貼）等形式告知。
擴充套件資料
《江蘇省常住戶口登記管理規定》
第九十六條 因合法穩定住所所有權轉移，該住所內原登記戶口未遷出，現所有權人書面申請將該住所內原登記人員戶口遷出的，公安機關應當受理並調查核實。情況屬實的，應當告知該住所內原登記人員按規定遷出戶口。
經公安機關告知後，原戶口登記人員未遷出戶口的，公安機關可以憑以下材料將其戶口遷至社群家庭戶：
(一)現所有權人書面申請;
(二)現所有權人居民戶口簿;
(三)現所有權人合法穩定住所證明;
(四)遷出戶口告知書。
參考資料：人民網-無錫出臺戶籍新政 賣房戶口不遷可"強制遷移"
27樓：傻奔的蝸牛
你再仔細看看購房合同，其中應該有一條，當過戶完畢後，原房東應在一個月之內遷出戶口，而且在合同前面應該還有房子的類別，應該有一條是空戶的，你還可以找當時的中介公司~讓他們幫忙配合你，這也是當時他們做的沒到位！
28樓：匿名使用者
方案一；把原住戶的戶口下到社群，把你的戶口上好。
當然你的房產證、購買的發票等齊全
方案二；協商解決，一定是有辦法的！
29樓：8律師
他不遷，你到社群，他們會幫你辦，把原住戶的戶口下到社群，把你的戶口上好。
當然你的房產證、購買的發票等齊全
有問題 加好友
30樓：匿名使用者
買房時有遷戶口的約定嗎？一般中介公司合同上都有的。
沒有好的辦法，起訴吧。
我想問一下：買了二手房 原房主不願意把戶口遷出 但是合同上沒有寫明戶口遷出的事情 應該怎樣處理？
31樓：匿名使用者
不影響bai
你遷入，你按du當地的戶籍政策zhi遷入就是了，只dao是原房東的戶內
口會和你的戶口容一併掛在該房名下。
原戶主不主動將戶口遷走的話，是沒有辦法將原戶口強制遷移的，合同上沒有將遷戶單獨寫明違約成本，法院也不會受理，公安機關也不能強制遷移，所以，在此也告之即將買二手房的朋友，購二手房一定要將戶籍問題寫入合同並制定違約成本，交房前一定要去派出所查詢戶口遷出情況，尤其是需要入戶上學的購房者。
戶口遷移問題屬於行政管理問題，不屬於民事案件的受理範圍，買方無法以戶口遷移問題向法院提起訴訟，要求賣方強制遷移戶口；而只能以賣方拒不遷移戶口違約為由，要求賣方承擔違約損害賠償。具體的賠償要看你們買賣合同的相關約定、
我剛買的二手房，戶口已落下，但上前任房主戶口沒遷走，我以後賣房影響下任房主落戶嗎？ 30
32樓：匿名使用者
當然會來
有影響的。
1、影響自交易：一般來講，有新買主要買二手房時，如果有經驗的人肯定會問並註明「關於原戶住戶口遷出的條款」。即使買家本人未提出，中介服務也會提醒的。
2、影響落戶： 在原戶住沒有遷出戶口時，新買家當要入戶時就不能落戶，這在當地派出所是有備案的。
剛買的二手房，原房主戶口沒遷出，是否影響我以後的賣房或是其他等問題
33樓：匿名使用者
肯定會影響的
若未遷出,你的戶口也不好遷進去的,還要向派出所申請原戶口空掛在此房上面, 才可以遷進來,
另外一點,戶口問韙關係很多,城市拆遷等,所以若未遷出的話,對以後**存在不良,通常一個買家都不會接受,就算接受,也會很殺你的**,
房子賣提了,戶口一定要查驗是否遷出,天經地義,拿到房款,戶口就要遷出.
這位網友,你說的空掛,有兩種,一種就是如你說空掛在公安部門,問一下你拿房產證去查此房戶口,是否能查到呢?
二種就是向派出所申請，空掛在你的房屋，哪隻是一種說法，但總歸掛在你的房屋上，若你一直自己居住是沒什麼的了,若你再次**的話,我覺得你可以想一下了,你的買家是否會接受,這才是問題. 我遇到很多類似的情況,幾乎沒有遇到接受的.
買了套二手房，原房主不辦理二手房過戶，我該怎麼辦
可以要求承擔違約 責任。也可以具體跟原房主協商。常識，法盲不懂 損害賠償是指因回合同一方當事人的答違約行為而給對方當事人造成財產損失時，向對方當事人支付的一定數額的金錢。原房主是理應配合買房者辦理過戶手續的，協商不成的可通過法院訴訟要求其辦理過戶。1.損害賠償 強迫債務人在指定期限內履行合同債務.繼...
重慶買二手房戶口遷入手續重慶二手房戶口遷入問題
需提供的證明材料 1.購房人申請入戶報告 2.戶口簿 居民身份證 3.配偶入戶的需結婚證 戶口簿 居民身份證 4.未成年子女入戶的需出生證或出生醫學證明及戶口簿 5.入戶人與購房人關係證明及鎮級以上計劃生育部門出具的計劃生育證明 6.房屋所有權證 7.房屋交易鑑證證明書。申請人持上述材料向購房所在地...
二手房業主存在隱瞞，我該怎麼辦，買二手房，房主故意隱瞞事實，我該怎麼辦？
你想怎麼辦就怎麼辦。買二手房，房主故意隱瞞事實，我該怎麼辦？如果你是以不吉利作為違約的理由，那是不能成立的，因為我們不推崇迷信，加上其實這理由是有些主觀臆測的，所以如果違約，責任是在你這一方。應該算違規，你所謂的不吉利，只是個人迷信或忌諱，法律上沒這個說法，除非一房已二賣，還好理論討回定金，目前情況...