1樓：華律網
離婚的時候必然會涉及到財產的分割，尤其是房產的分割，很容易出現糾紛。那麼離婚的時候，農村的自建房該如何分割呢?農村自建房屬於尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋，根據最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)第二十一條規定：
離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。當事人就前款規定的房屋取得完全所有權後，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。
農村自建房違章建築有什麼判斷標準嗎？
2樓：匿名使用者
對城鄉居民來說，拆建農村自建房屋是很正常的事情。然而，隨著國家農村轉型發展戰略發展規劃的實施，許多被農民朋友拆除重建的房屋被評定為違章建築，甚至被迫拆除。對許多農民來說，他們感到困惑。
根據《城鄉規劃法》第四十一條的要求，在鄉、村規劃區內，利用原宅基地建設農村村民住房的規劃管理辦法，由省制定。自治區、直轄市。因此，農民朋友可以根據所在城市制定的宅基地規範的總面積來區分自己家中是否存在違法建築。
佔地是否符合總體規劃？根據國土資源部關於加強農村宅基地管理的意見（10）的要求，農村居民應靈活利用村裡的閒置土地、舊住宅基地及其廢棄地、坡地、荒地等建設，房屋改造和重建。
有閒置土地或者老宅基地的，不得佔用農用地。利用村裡的免費土地和老房子基地建房，
也必須符合總體規劃。因此，如果農村自建房屋位於農田等農用地上，也屬於違法建設。我們在建房時，已經申請辦理了合法的審查手續，並有宅基地使用權證明、施工許可證等證明。
當發現宅基地總面積超過審查規範時，可以按照向審查行政機關提交報告、補交費用的辦法，防止部分重建專案的拆遷。在房屋徵收中，違法建設房屋將失去房屋拆遷補償，或者補償金額明顯低於合理合法的房屋。但事實上，無證房屋和全國農村重建房屋被認為是極為普遍的問題。
處理好各方面的違法建設，顯然不符合國情。因此，當房屋被評定為非法建築時，我們可以尋求律師的幫助，根據房屋的細節進行區分，力求得到最大的補償。
3樓：匿名使用者
河北省唐山市灤南縣青坨營鎮蘇狼坨村幹部楊東錄和張作軍違法亂建，帶頭建大院養牛養豬，這塊土地承包合同是村幹部親手立的，不許挖沙取土，搞建築，損壞地的容貌，村委會章，合同一式三份鎮，村個人，有合同作證，身為共產黨員知法犯法損壞了黨的形象，
4樓：匿名使用者
我家報建三年了，舊屋翻新，國土局以衛星圖沒有房屋為名不批建怎麼辦，但是舊屋已經建了二十來年了，隔壁屋的比我們報建早半年，他們是水泥房，一年就已經批下來了，我們是瓦房，到現在都沒有批下來，該怎麼辦？
5樓：丟皮球的小紅帽
這些在當地的土地管理局都有相關的規定標準的。
6樓：匿名使用者
。除非是亂搭亂建的房子，而且影響不好又超面積的，會算違章建築拆掉。
7樓：笙笙橙
其實這些國家都是有一定的規定和標準來管理的
8樓：安逸的出動
一個地方一個標準，先蓋著看，有人管就違法。沒人管就合法。私有制國家好像就沒有這些事。中國特色。
9樓：m老大
不管是農村自建房還是城裡的房子，違章建築都是有判斷標準的。
10樓：匿名使用者
只要不是村裡化的宅基地，不管是哪一年的都是違建，不要早建了幾年就可一另眼相看，早建房的是有錢人起步早，完建房的人起步完在82年前是窮人，要一視同仁不管是82年建成的還是09年建成的拆就都拆不拆就都不拆
11樓：匿名使用者
針對農村自建房的難題，不一樣地域的蓋房規範都是不同的，依據《城鄉規劃法》第41條要求：在鄉、村莊規劃區內使用原有宅基地進行農村村民住宅建設的規劃管理辦法，由省、自治區、直轄市制定。因而農民朋友能夠依據所在城市制訂的宅基地規範總面積，分辨自己房子是不是存有違章建築。
12樓：匿名使用者
有關係的就是違章建築也沒事，沒關係的就是不給你批，
13樓：匿名使用者
希望國家能讓人民過上安穩的日子;對農村生活不要過多限制!
14樓：匿名使用者
未批先建、超面積、超樓層建設均屬於違章建築
15樓：莎士比
這個是有標準的，詳情你可以去參考一下我國的建房違章的法律。
16樓：滴嗒噠天蠍
應該是看之前的標準的因為每一塊地的性質國家都是有標準的
17樓：唐僧洗頭吃燒肉
判斷標準就是**被拆遷，**就是違建房！
18樓：今天想吃老碗魚
一般情況下自建違章房都是會被相關部門查處的。
19樓：匿名使用者
一定要對房屋周邊的土地進行仔細的勘測，防止土質鬆軟導致塌方。
20樓：飛狐刀客
不交保護費就是違建??????
21樓：麻辣雞塊不要辣
這應該是跟地方的規定有關，並沒有具體的判斷標準。
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