1樓：匿名使用者
首先，要看這房產整棟有沒其它的業主已辦理出房產證的，如都沒有，不一定能過戶辦出房產證。
其次，拍賣成交併交齊所有款項約二個月後，法院會有拍賣裁定書和協助執行通知書給買受人。買受人可持這些資料去房管局要求過戶。
最後，如不能過戶的，沒有過戶稅費。交齊房產入住費用和欠費即可。如能過戶的，過戶稅費約為房產拍賣成交價的10%（賣方：
個人所得稅3%（房產證大於5年的免）、增值稅5.5%（房產證大於2年的免），買方：契稅1.
5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。
2樓：匿名使用者
對方已經交過契稅，那應該就等著下證了。這種情況需要先過到法院，然後再過戶給你。而且你是第三手，需要交全稅
3樓：王尹律師石家莊
去找法院，讓法院出具材料要求開發商，主管部門予以配合，協助執行。
法院拍賣房產可以不通過被執行人就辦理過戶嗎?
4樓：匿名使用者
可以。步驟如下：
1、拍賣成交，買受人付清所有款項，取得拍賣成交確認書。
2、法院收到拍賣成交款和相關材料，會下民事裁定書。
3、帶上成交確認書、民事裁定書以及本人身份證等去**中心辦理過戶即可，不需要被執行人任何簽字，不過這裡買賣雙方的稅費通常由買受人來承擔。
求助，拍下法院拍賣的房子，但被執行人還沒辦理房產證，只有合同備案。我該怎麼辦理過戶？要交哪些費用？
5樓：勵蕙蘭荊磊
房產證沒下來的情況，如果購房合同沒有在房管部門備案，沒有辦理貸款按揭，可以由業主找到開發商，要求重新簽署一份購房合同，替換之前那一份合同，就可以達到你的目的，。
如果購房合同已經備案，或者貸款按揭已經辦理，就不能這麼操作，
只有還清貸款，辦理完畢房產證，之後，在申請辦理房產證更名，這樣操作就是辦理房產的過戶手續。
6樓：資飛雙摩皎
首先，要看這房產整棟有沒其它的業主已辦理出房產證的，如都沒有，不一定能過戶辦出房產證。
其次，拍賣成交併交齊所有款項約二個月後，法院會有拍賣裁定書和協助執行通知書給買受人。買受人可持這些資料去房管局要求過戶。
最後，如不能過戶的，沒有過戶稅費。交齊房產入住費用和欠費即可。如能過戶的，過戶稅費約為房產拍賣成交價的10%（賣方：
個人所得稅3%（房產證大於5年的免）、增值稅5.5%（房產證大於2年的免），買方：契稅1.
5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。
求助,拍下法院拍賣的房子,但被執行人已經交了契稅還沒辦理房產證,我該怎麼辦理過戶?要交哪些費用
7樓：匿名使用者
對方已經交過契稅，那應該就等著下證了。這種情況需要先過到法院，然後再過戶給你。而且你是第三手，需要交全稅
求助，拍下法院拍賣的房子，但被執行人還沒辦理房
8樓：匿名使用者
首先，要看這房產整棟有沒其它的業主已辦理出房產證
的，如都沒有，不一定能過戶辦出房產證。 其次，拍賣成交併交齊所有款項約二個月後，法院會有拍賣裁定書和協助執行通知書給買受人。買受人可持這些資料去房管局要求過戶。
最後，如不能過戶的求助，拍下法院拍賣的房子，但被執行人還沒辦理房
9樓：品牌有力量
法院出具證明文書後，可以登記不動產。
法院拍賣所得的房子，面積174平，拍賣付款130.5w。該房子被執行人尚未辦理領取房產證。應該怎麼過戶？
10樓：匿名使用者
你直接帶法院給的資料，連買受人的身份證原件，買受人本人到當地房管局辦理就行。
按房管局要求辦理就行。你上面的資料都齊的了。
通常房管局會要你到測繪所測繪圖紙，再開始辦理過戶程式。
過戶跟二手房過戶一樣。稅費也一樣。
稅費約為報稅價的15%（賣方：個人所得稅3%、營業稅5.5%、土地增值稅3%，買方：契稅3%，其它過戶稅費約數百）。
11樓：蘭花之約
z就拿你手裡的執行裁定和拍賣確認書及身份證等相關證件去辦理就可以了，在開發商手裡買的房和幾年沒有關係，如果開發商不能出具發票就讓法院出具一個拍賣房產的收款票據去房產局辦理產權證即可，174平如果是家庭首套房稅率還是1.5%第二套多0.5%
12樓：戴海龍律師
人民法院一般會發一個協助執行通知書，要求房屋登記機構予以登記，房屋登記機構應當予以辦理。
13樓：匿名使用者
請問你的問題最後是怎麼解決的？是不是按照該**沒有辦過房產證，需要先過戶到被執行人名下再過戶到買受人手中這樣辦理的？
法院可以拍賣沒有房產證，未進行備案的房子麼？
14樓：匿名使用者
法院可以拍賣沒有房產證，未進行備案的房子麼？法院不可以拍賣沒有房產證，未進行備案的房子。
15樓：一剪寒梅
只要是做了抵押的房子，並且沒有錢還款的。法院拍賣是可以拍賣房子把欠款還上。
16樓：匿名使用者
法院可以拍賣，但需要在公示中明確。明確公示後，願意購買的人自行承擔日後無法**過戶的風險
拍賣的房子已備案還未辦理房產證.拍賣完怎麼過戶
17樓：匿名使用者
首先需確定該房產是否通過房
管局的綜合驗收，如果已驗收，您才能辦理過戶。
拍賣成交的，人民法院會依據確認成交裁定向產權登記機關發出協助產權登記變更通知書。
協助通知發出後30日內，買受人可以持成交書、成交確認裁定以及必要的身份證明材料（個別地方可能有限購的規定資料以及法院的解除查封裁定書等）自行申請過戶手續。
18樓：匿名使用者
分情況：
1、房產是未通過房管局的綜合驗收或未交清土地出讓金等情況，即未大確權的，拍賣完買受人可以在房管局辦理備案更名，不能辦理出房產證。
2、房產已大確權，買受人取得法院的裁定書和協助執行通知書後，可以到房管局申請司法單方過戶，辦理出新的房產證。
法院拍賣的房子可以辦理房產證嗎
19樓：華律網
現在，司法拍賣已經為越來越多人所熟知，包括通過眾多知名網際網路交易平臺發起的網路司法拍賣，讓每個人都可能參與其中。但也有很多人並不瞭解司法拍賣，比如拍下來的東西怎麼領取、怎麼辦理過戶手續?以房產為例。
通過法院公開進行司法拍賣所獲得的房產，辦理過戶的流程和普通過戶沒有多大區別，具體流程在房管局會有公示。差別在於過戶所需要的資料不同。法院拍賣的房產辦理過戶不需要原戶主提供土地證和房產證，而是要法院出具的民事裁定書和協助執行通知書。
除此之外，還需要的資料包括但不限於法院委託拍賣行拍賣的委託拍賣書、拍賣單位於成交人之間簽署的拍賣成交確認書、個人身份證件、各項稅費的繳納證明等。
20樓：四川文典律師事務所
可以辦理房產證，要確認法院是否解除了對該房產的查封
21樓：杭州徐明偉律師
法院能夠拍賣的，一般還是有相應的產權證明的。
可以檢視《民事訴訟法》
第二百四十四條被執行人未按執行通知履行法律文書確定的義務，人民法院有權查封、扣押、凍結、
拍賣、變賣被執行人應當履行義務部分的財產。但應當保留被執行人及其所扶養家屬的生活必需品。
採取前款措施，人民法院應當作出裁定。
22樓：鑽誠投資擔保****
可以的辦房產證所需材料
1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。
2、商品房銷售統一發票原件。
3、房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)
4、完稅憑證(契稅繳款書)
5、已婚的購房人：
①雙方身份證影印件(原則上需校驗原件);
②婚姻證明覆印件(帶原件校驗);
③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。
6、單身的購房人(必須本人到場，不可代辦)：
①身份證影印件(帶原件校驗);
②戶口簿或戶籍證明覆印件(帶原件校驗);
③單身宣告具結書 購房者在本地則到民政局辦理。
2023年辦房產證需要多少錢以及**流程
辦房產證流程
首先，購房者要審查發展商的資格手續是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。
第二，買賣雙方進**產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
第三，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託**人代為辦理。
第四，辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根影印件、身份證影印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
第五，經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。
23樓：一哥說法
江蘇省的規定，拍賣房子可以辦理產證，不受限購影響，需全額付款的。
24樓：扎龍之
該房屋土地質押給銀行了，辦產權證辦不出。』
房子被法院拍賣,我原先的戶口怎麼辦
在民事糾紛中，當事人的房屋經常因與他人經濟糾紛而被法院依法查封，在房產被查封期間，當事人對房產 不再擁有使用權，給當事人的生活和房產交易帶來諸多不便。那麼遇到自己的房屋被拍賣，我們應該怎麼辦呢?查封會在不同情況下進行，一般有立案階段的訴訟保全期 訴訟階段 執行階段。從立案開始直至強制執行前的執行階段...
關於被法院查封房產的拍賣問題，被告人房子被法院查封后為什麼拖著不拍賣？
我國民事訴訟法第二百零六條規定 被執行人或者被執行的財產在外地的，可以委託當地人民法院代為執行。受委託人民法院收到委託函件後，必須在十五日內開始執行，不得拒絕。執行完畢後，應當將執行結果及時函覆委託人民法院 在三十日內如果還未執行完畢，也應當將執 況函告委託人民法院。據此可知 1.a法院如果受到b法...
被執行人的車是按揭的法院有權利拍賣嗎
可以的。法院有權從copy查封bai 扣押 執行被執du行人名下任何可以執行的財產。zhi被執行人按揭購買的dao車輛,所有權仍歸被執行人所有,法院在執行時仍可以依法對該車輛實施查封 扣押 拍賣等措施,只是在拍賣所得款中,應該首先償還抵押債權後,餘額才可以作為被執行人的執行款交給申請人。擔保法 第三...