1樓：手機使用者
有房貸還來能貸款，因為**屋是可以二次抵押的。二次抵押相對一抵較為方便，放款速度快，但是利率要高一些。
條件要求如下：
1. 用於辦理二次抵押的房屋必須是現房;2、該房產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人;3、房產證由客戶本人執管;4、該房產具有可二次抵押額度房屋貸款的餘額小於現在房價的七成;5、借款人具有完全民事行為能力收入穩定信用良好;6、該房產應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房。儘管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操作進行。
也就是說，如果第一次貸款額度僅達到了抵押房評估價值的30%，選擇二次抵押貸款，無疑可以大幅提高貸款額度。
總的來說，銀行貸款不是那麼容易申請的，申請失敗還會影響徵信記錄。為了獲得更低的融資成本，方便快捷的辦理大額銀行貸款，一般都會去找專業機構，比如說東莞房速貸，他們憑藉專業的行業知識，可以幫客戶解決融資過程中的疑難雜症，從上千家銀行中幫客戶選擇最為合適的融資方案。房速貸融資諮詢**：
0769-33888836
2樓：招商銀行
申請個人貸款時bai，放du貸行會綜合參考您的信用記zhi錄，並dao不僅針對某段時間。
3樓：珠海vita仔
影響。銀行徵信記錄互享。
4樓：匿名使用者
會有影響，但不大，關鍵不能有不良記錄
5樓：匿名使用者
兄弟你房**下來了？
您好，請問信用卡負債8萬，我今天去申請房貸65萬，銀行看不看你負債影響，貸款能不能通過。跪求。 5
6樓：玩卡小知識
想問下樓主，浙商那邊批了嗎？我這邊也是信用卡負債，我在民生那邊沒通過，浙商那邊說不看信用卡負債，不曉得可不可以。
7樓：招商銀行
如果是招行貸款，會參考你的徵信記錄和負債情況，以及你的還款能力（收入情況），每個人的資信狀況都不一樣，不能一概而論的。
8樓：海瑩鈔票
只要你沒有逾期過貸款問題不大。
9樓：l孤獨的根號三
只要沒有逾期，影響都不大，
老公公積金貸款買房，我的信用卡有欠款八萬左右，徵信一直良好。請問影響老公公積金貸款或者影響貸款額度
10樓：atl圳在漂
影響的，如果你要貸款20萬，銀行會根據你的負債這些減去信用卡負債8萬然後就是12萬，
11樓：匿名使用者
不影響，你們在哪個地方貸？
12樓：拼亮撾
最後你的公積金貸款批下來了嗎
負債率多少影響房貸
13樓：匿名使用者
計算公式為：負債率=負債總額/資產總額
比如你月收入5k，但你當月信用卡以及其他貸款加起來要還銀行3k，那你的負債率=3000/5000=60%，一般負債率控制在50%左右比較安全，最高不要超過60％。不同銀行對負債率的規定不盡相同，較為寬鬆的銀行規定負債率不超過50%都有放貸空間。而嚴格的銀行規定負債率超過30%的，都是還款能力不足的表現，放貸的可能性幾乎為0。
因此根據銀行規定的不同，只要在其規定的安全負債範圍內，是可以獲得貸款的。
14樓：綠水青山
銀行會認為借款人負債率太高
李先生有12張信用卡，總授信額度為100萬元，平時做生意進貨會刷信用卡，經常有大額消費。今年初向銀行申請房貸，銀行初審時發現其信用卡數量較多且透支額度大，就詢問原因，李先生如實告知原因。當時李先生的信用報告已經更新，顯示有四萬透支，銀行讓其提供了八萬的銀行流水，李先生信用卡從未逾期，也沒有其他貸款，基本符合條件，就通過了初審，但是要求必須往用於還貸的賬戶裡存入首付的50%的資金，成功放貸後才可以轉走。
如果購房人手裡有多張信用卡，銀行會懷疑其有以卡養卡的嫌疑，同時多張卡意味著負債率過高的風險加大，這裡說的負債率指的是家庭總負債與總資產之比。
計算公式為：負債率=負債總額/資產總額
比如你月收入5k，但你當月信用卡以及其他貸款加起來要還銀行3k，那你的負債率=3000/5000=60%，一般負債率控制在50%左右比較安全，最高不要超過60％。不同銀行對負債率的規定不盡相同，較為寬鬆的銀行規定負債率不超過50%都有放貸空間。而嚴格的銀行規定負債率超過30%的，都是還款能力不足的表現，放貸的可能性幾乎為0。
因此根據銀行規定的不同，只要在其規定的安全負債範圍內，是可以獲得貸款的。
李先生信用卡有4萬透支，假如其每月生活支出為5000元，每月收入為8萬元，那麼其負債率=40000+5000/80000=56%，申請貸款的銀行對負債率要求不是特別高，批准了李先生的申請，但是不可否認的是，雖然徵信良好，但信用卡太多對李先生申請房貸還是造成了一定影響，貸款銀行讓其往用於還貸的賬戶裡存入相當於首付的50%的資金，成功放貸後才可以轉走，不難看出銀行謹慎的態度。
購房人信用卡逾期未還款導致徵信不良
信用卡太多，很容易忘記還款，從而導致逾期，比如下面這位。
小王是個普通上班族，每月入賬收入為8000元，手裡有10張信用卡，總授信額度為20萬。由於信用卡多，近期有3期信用卡賬單忘記還了，加起來有5000元的逾期記錄，後來都還上了，但是申請房貸的時候，銀行先是說他的信用卡負債偏高，之後又提到了之前的逾期情況，直截了當的告訴小王不能放貸。
表面上看，小王是因信用卡逾期造成徵信不符合銀行要求，導致房貸申請被拒，實際上，銀行也考慮了信用卡太多造成的負債過高問題，兩個因素加起來足以將小王拒之門外。
根據中國支付清算協會發布《銀行卡業務風險控制與安全管理指引》，要求銀行嚴控一人多卡、過度授信的情況，持卡人申請遠高於個人收入水平的信用卡透支額將受阻。因此，信用卡數量過多、總的授信額度過高，不僅影響今後申請信用卡，還會影響買房貸款。
通常人們比較關心信用卡逾期對房貸的影響，而除了逾期，信用卡過多造成的負債過高同樣是影響房貸的一個重要因素。因此大家在使用信用卡的時候，注意申請張數不要太多，2-3張最為合適，如果真的有大額消費的話，可申請1-2張大額信用卡。如果因為信用卡張數多被銀行詢問，最好主動與銀行溝通，提供符合標準的收入流水證明，像上文中李先生那樣證明自己的還款能力。
負債率不是很高的話，可試著多諮詢幾家銀行，找一家可以放貸的銀行。最後提醒各位用卡時要按時還款，避免逾期，且用且珍惜。
15樓：鐖辮繃shu鈥唀
負債率最好不超50%，超過的話對房貸是有影響的，假如你的房貸、車貸一共50萬元,而你家庭的房產、汽車、存款、**、**等總資產一共100萬元,這就是負債50%。所以有分析就指出,如果房奴月供佔收入的50%以上的話,這樣的家庭經濟壓力會非常大,甚至整個生活就被房貸拖垮。
16樓：鑽誠投資擔保****
貸款辦理條件：
1、在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口、具有完全民事行為能力、18-65週歲的中國公民；
2、有正當且有穩定經濟收入的良好職業，具有按期償還貸款本息的能力；
3、遵紀守法，沒有違法行為及不良信用記錄；
4、貸款用途明確，符合國家規定，且可提供相關證明；
5、銀行規定的其他條件。
17樓：匿名使用者
總說信用卡負債率過高？負債率究竟達到多少才算高？
如果信用卡負債高會影響貸款麼，信用卡負債高對銀行貸款的影響嗎
會，一bai 般信用貸款銀行要求近半年透支du率不能超過75 zhi銀行申請貸款業務的dao條件 1.年齡在18到65週歲回 的自答然人 2.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲 3.具有穩定職業 穩定收入，按期償付貸款本息的能力 4.徵信良好，無不良記錄，貸款用途合法 5.銀行規定的其他條...
我的交行信用卡有逾期20次現在要貸款買房貸款辦不下來
你現在唯一能做的也就是讓交行開個無欠款證明，然後再農信找找人，看看行不行了，一旦產生逾期記錄是非常麻煩的，沒有更好的解決辦法。20次難了，有關係百分之百ok，看你關係硬不硬，不花錢一樣搞定 雖然開了證明，但不代表你能及時還款，信用記錄在那擺著哪。如果正常走程式肯定下不來，你找認識人去說說，說不定能通...
信用卡負債率高可以貸款嗎,負債率高影響貸款嗎
申請bai 個人貸款時,放貸du行會綜合參考您的zhi 信用卡負債率一般不會影響抵押貸款 1抵押貸款做為有抵押物品一般貸款額度專取決於你抵押屬品價值。2有抵押性質的貸款是一般是不會檢視你負債情況的。3如果是信用貸款,信用卡的負債率高就會有影響了。信用卡負債率高主要原因。1按照本人信用卡月賬單金額,對...