1樓：
我只清楚溫bai江的情況。現du在地鐵還沒修，都不敢說zhi最後會修在**。dao
個人覺得專新城區家樂福一圈是比屬較好的，在光華大道附近，樓盤環境又好，高中低檔都有可選，生活方便，家樂福、伊滕都在一起，溫江中學也在附近，新區**大樓也在那裡附近，最大的菜市航天市場也離那兒不遠，騎自行車幾分鐘；向陽路上有好多餐館，吃飯也方便；到區醫院、中醫院最多十分鐘騎自行車。比較好的樓盤有：別墅級的有香頌島、歸墅；多層：
環境最好的是森宇**花園，娛樂設施很其全，有室內游泳池和羽毛球館、籃球館等，小區環境像一個公園；其次有七彩花都（離溫江中學最近）、環境再次一點的多層還有錦裡光華、優取捨、紫光興城（據說以後的地鐵出口在紫光興城附近，小區居住人員相對單純，很多是溫江中學的老師和租房的學生）；高層：西花汀（十幾二十層的都有，小區環境也非常不錯，特別是小區背後的湖，緊鄰家樂福）、珠江國際（20多層，樓下就是家樂福）；世紀光華（24層）、尚西花郡（24層）、朝陽時代西錦（33層，2023年12月底第一期交房，到現在半年了入住率還比較高，在溫江中學正對門），恆大城（33層，也有精裝多層，在區**背後，小區環境不錯，精裝房很漂亮）
2樓：匿名使用者
郫縣和溫江現在都是**重點開發的物件，而且郫縣的房價低於溫江，郫縣的文化背景很好，很適合居住，現在高鐵已經開到郫縣到成都只需十多分鐘。
3樓：匿名使用者
郫縣的房價起來了，不比溫江低。溫江的空房率比郫縣高多了，外地人在溫江買房炒房的人太多了。而且富士康又要馬上來郫縣了，郫縣好！我就把溫江的房子賣了，買在郫縣了。
4樓：匿名使用者
其實希望樓主自己去看一下，買房要慎重，聽別人的不如自己去看，真的。買糟了沒人給你負責的。
置業買房什麼意思
5樓：匿名使用者
置業買房中的「置業」，通常是指非自身居住，而是用於投資目的的購房行為。而隨著房地產業的發展，購房投資已成為一種時尚。
6樓：soul_晴天
土地是國家的，一般說的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，這是土地出讓過程中確定的（商業用地40年、綜合用地50年、住宅用地70年、工業用地50年）。
實際上，現在的商品房的土地使用年限很少有70年的，大部分在30-60年左右。因為使用年限是從國家出讓時開始計算，加上開發週期，最短也得1-2你年，到你手裡使用年限就不到70了，如果開發商再囤積一段時間或者幾經轉手，就更短了。我見過的幾個商品房的使用年限分別為38，47，58！
70年後，國家有權收回土地移作他用，但必須對你的房屋進行補償。當然你也可以通過補交土地出讓金，繼續享有土地使用權。
這個問題是焦點，因為現在國家正在制定新的《物權法》，其中會有關於使用年限的條款，到期後收不收土地出讓金，收多少，正在討論，尚無定論。
但是一個原則：官不與民爭！
而且大型住宅區，**不會亂來的，不然老百姓還不造反！
買房要問土地年限
房和地的關係，如同鞋幫和鞋底，但是，鞋幫（房）和鞋底（地）的所有權歸屬不同，使用的年限也不同。房屋所有權的年限在法律上沒有具體的規定，只要你不買賣、贈與等，在法律允許的情況下，它的所有權長期歸屬於你。而國有土地則不同，其所有權屬於國家，你只依法取得一定年限的使用權。
2023年***釋出的《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條規定：「（一）居住用地70年；（二）工業用地50年；（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地50年；（四）商業、旅遊、娛樂用地40年；（五）綜合或其他用地50年。」
同時，《城市房地產管理法》和該《條例》還規定，土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當最晚於屆滿前一年申請續期；土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續期或經申請續期未獲批准的，土地使用權由國家無償收回，土地上的建築物、其他附屬物所有權由國家無償取得。當然，屬於建築物的地上房屋也不能例外。
開發城市房地產用地，按照法律規定，一般都是以出讓方式支付了土地使用權出讓金後，從國家手中有償獲取的。因此，建成的房屋**中包含著出讓金（地價款）；地價又是房價的一項重要組成部分。所以說，購買商品房、二手房、經濟適用房等，在搞清房屋佔用土地的**和性質的前提下，還要搞清土地的用途及其法定的土地使用年限。
以西安市的商業用地為例，一類商業用地出讓年限為40年，按每平方米基準地價3300元計算，每年一平方米地價為82.5元，如果此類地上按1∶2.5容積率建樓房，每平方米樓房建築面積的房價中有1320元的地價，約佔房價30％左右。
從開發商以法取得土地使用權之日起，經過設計、建築、裝飾、銷售等環節，當買到房產之時，土地的使用年限最少已少了一兩年，多達五年以上的年限也大有人在。
買商品房搞清土地使用權的年限及其剩餘年限，主要是為了維護房屋買賣雙方的權益，防止買了土地使用權年限「縮水」過多的房屋，必然多付地價款，減少房屋佔有時限，造成經濟上不必要的損失。
希望我的回答對你有所幫助！
房產置業投資，什麼時候入手最合適
7樓：愛喝粥
【上半年比下半年好】
上半年買比下半年買,相對來說時機更好一些。因為上半年有「兩會」,兩會上一般都會出臺一些房地產政策,市場觀望氣氛濃,房價比較趨穩,這時入市時機不錯。同時，一般新政的出臺都會刺激開發商推出一些優惠政策，這對購房者來說都是錢啊。
另外,歷年來看,上半年房貸政策寬鬆,對貸款購房者來說,購房者更容易爭取到優惠貸款利率。
【下半年買房最好在11月以後】
主要有兩個原因，其一，金九銀十過後，就開始轉入淡季了。開發商在這段期間需要資金迴流，會大幅度的推出優惠措施。同時為了刺激銷售，也會推出一批**房來吸引客戶，宣傳造勢。
這些都意味著，房價在這期間都會出現**。而這時也是買房的好時機之一。
【年底年初買房都不錯】
春節前後，除了有開發商推出「返鄉置業」的活動剛外，這個期間一般也是上班族們相對空閒的時期，大家有更多的時間去挑選**，買房是一個需要耐心和細心的事，花時間才有可能買到價效比更高的房子。除此之外，年前與年初一般是一年中房價相對最穩定的時期。
【新政出臺的半年內買房】
新政出臺後,二手房市場會最先出現反應,瘋狂的市場可能會迅速「製冷」。買房人會開始等待觀望,**的房價很可能短時間內得到穩定。業內人士認為, **出臺的多次調控政策均在於抑制樓市虛火,最終目的並非「打壓樓市」,房價大跌並不是**願意看到的景象,即使出臺調控政策,房價也難大跌。
但經過一段時間後,市場將逐步消化調控訊息,隨著剛需族的逐步入市,房價會逐步走出冰凍階段,逐步復甦。因此,新調控政策出臺半年內買房,可能會獲得這個波段比較低的**。
一年12個月，不同時期的買房都會有不同的影響，而且適用的人群也不一樣。比如對於剛需族來說，買房最好不要受到時間限制，有需求就要抓緊入手。而打算投資的人就要把握好時機了，政策和優惠對於他們影響就很大。
大家買房時，一定要清楚自己的需求是什麼。
想在成都周邊買房如龍泉溫江
大慶蜀苑的房子不錯，盤比較大，也比較新。總共有130多棟，共4000多戶，全多層。是大慶油田給員工修的福利房，綠化不錯，也有部分是溫江本地居民購買的。基本上是06 07年修的，離成溫邛高速比較近。套二基本上就是28萬左右，套三的31 2萬。商品房，雙證都有，可貸款。首付3成沒問題，想兩成很困難。大慶...
請問在成都的溫江，郫縣，市中心，哪個地方買房子比較好
還是五城區好。離春熙路近些，溫江上班遠了，交通不便。郫縣雖然有高鐵，地鐵的便利，但是班車時間卡得緊，而且上下班交通費用增加，也不划算 在成都的溫江，郫縣，市中心，哪個地方買房 這些地方買房都可以啊，目前市中心是搖號，周邊的好像不需要 請問在成都的溫江，郫縣，哪個地方買房子比較好？在一環上班買到近郊太...
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網際網路預訂農民工團體票須知1.鐵路局授權1.1企業在網際網路上預訂農民工團體票之前，必須與該企業所在地鐵路局簽訂網際網路訂票合同戶協議。1.2鐵路局向企業出具網際網路預訂農民工團體票 授權證書 2.服務時間 2.1 每日2 00 5 00暫停服務，維護系統。2.2 2012年12月23日 2013...