1樓：金佑財富
公積金貸款條件bai：du
1、凡在住房
公積金管理中zhi心正常繳存住房公dao積金並在本市行政區域範版圍內購買、建造自權住住房的職工均可申請住房公積金個人住房貸款(借款人為住房買受人且為正在繳存住房公積金的職工)。
2、借款人及其配偶具有有效的身份證明;
3、已支付規定比例首付款，首付款+貸款金額=房產總價，且房款未付清;
4、借款人開立繳存賬戶後已連續、按時、足額繳存住房公積金6個月以上，近期未繳不超過4個月;
5、家庭收入穩定，信譽良好，有償還貸款本息的能力;
6、同意提供住房公積金管理中心認可的貸款擔保方式;
7、借款人及配偶沒有尚未還清的住房公積金貸款或數額較大的債務。
2樓：e小朋友
公積金貸款你是不能辦了，賣掉啊房子比較划算，你要是用房子抵押貸款你就有利息，要是還不夠大房子的錢你又要貸款就要交兩邊的利息了
3樓：
當然算七種情況界定二套房 :1.夫妻貸款購房
離異再買房2.未成年有房產成年後再購房3.全款購住房內再貸款購房容4.
貸款買房**後再買5.先商貸買房再用公積金6.婚前一方有房婚後再買房7.
自己有住房以子女名義購房
4樓：匿名使用者
一般銀行會用你要買的房子當做抵押，貸款還清房產證就是你的了。住房公積金這麼久沒交賬戶估計都鎖上了，不能使用公積金貸款。而且住房公積金貸款部支援二手房貸款。
想賣掉小房子換大房子 怎麼操作步驟
5樓：鑽誠投資擔保****
直接將小房子**，購買大房子即可
買房需要考量：
目的在購房前，消費者一定要考慮明白為什麼買房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設施比較便利的小區或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶型；而若是投資，則還要結合當下的經濟狀況。
位置房產是非常個性化的，位置永遠是決定其價值的關鍵因素。因此，購房者一定要根據自己的目的選擇不同位置的房產，比如選學區房、市中心房還是地鐵沿線房？如果為了孩子上學，當然要選擇學區房，而且由於其地理位置的優勢，投資價值也相對較大。
戶型一般來說，如果是作為投資的話，建議選擇小戶型。如果是改善生活條件，當然要選擇大戶型。不過，小戶型住宅是最近住宅市場上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。
年輕人蔘加工作後，在經濟能力不太強、家庭人口不多的情況下，購買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。但在購買小戶型住宅時應注意，功能佈局要合理，如何能在不大的面積內營造一個舒適的空間，是購買小戶型的關鍵。另外，在一個整體樓盤中，許多小戶型房多分佈在樓體的北面和邊角位置，採光和通風的條件不好，而且離電梯間比較近，易受干擾，購買時需注意這些問題。
開發商在目前的調控狀態下，開發商的因素是最重要的。我的建議是選擇大開發商，因為它的資金實力、技術能力、抗風險能力都相對較強，後期的物業也比較靠譜。小開發商很容易出現資金鍊斷裂的問題，這樣會影響到交房、房屋質量以及後期的物業等一系列問題。
此外，在買房前，購房者一定要先看開發商的國有土地使用證等證件是否齊全。不要輕易交付訂金，一定要看到正式合同內容並經過認真考慮後再交付，並要求開發商把廣告宣傳作為合同約定寫入合同條款。而消費者簽訂房屋購買合同時，一定要認真把握面積、**、收費方面的條款以及違約責任、房屋質量、物業管理等條款，避免給自己造成不必要的損失。
**很多人認為**是很重要的因素，但我認為，在這幾個因素中，最不重要的就是**。在目前的經濟環境下，**不會有大的下降或者**。當購房者確定了地段、購買目的後，**不會相差太大。
用住房公積金貸款買了房子想賣掉怎麼辦？
6樓：gold橙汁
可以進行轉賣，但住房公積金貸款未償還清前是無法直接進行買賣的。
1、轉按揭：在二手房買賣中通俗的講就是把個人住房**或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。
2、用買方的首付款繳清剩餘貸款：這是當下二手房交易中最多應用的模式。這種方式適用於原房主貸款額度較低或已經經過大量歸還後所剩貸款數目不大的情況。
3、利用銀行貸款來繳清剩餘貸款。如果賣方想在賣出房產之前將貸款還清或買方雖然看好但不願意購買貸款未繳清的房產，可以採取這種方式。
首先，需要你先把房子的***理好，包括房產證、國土證。其次，再去銀行將住房公積金貸款還清，取回他項權證。接著，帶著其他項權證去房管局辦理撤銷。
最後，按當地房管部門的規定流程辦理。
7樓：匿名使用者
你用住房公積金買的房子，沒人會買你這種房子的。你要把住房公積金貸款還完之後才可以賣掉。
8樓：超潔
一，貸款未還清的房子可以轉讓的。
首先，未還清貸款的房子在實際操作中是可以買賣的，但要在前期做好相應的工作。而具體的操作方向和步驟則應根據該房產的具體情況和房主的具體要求而定。
其次，房產在交易之前最好將貸款付清。這樣不僅會使房產交易更加迅速，也會使買方多一份放心。但是，如果大家因為各種原因導致貸款沒有還清的話，那麼，沒有還清貸款的房子怎麼轉讓呢?
本文就為大家推薦幾種轉讓有貸款的房產的具體辦法，大家可以根據自己的具體情況和實際需要進行選擇。
二，轉讓有貸款的房子方式：
1，轉按揭
最簡單直接的一種方法，在二手房買賣中通俗的講就是把個人住房**或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。
2，用買方的首付款繳清剩餘貸款
這是當下二手房交易中最多應用的模式。這種方式適用於原房主貸款額度較低或已經經過大量歸還後所剩貸款數目不大的情況。通常情況下，買家會認可首付房產總成交額的30%至40%，賣方可以利用買方的首付將剩餘貸款付清，然後撤銷房產的抵押登記，進行下一步交易。
3，利用銀行貸款來繳清剩餘貸款
如果賣方想在賣出房產之前將貸款還清或買方雖然看好但不願意購買貸款未繳清的房產，可以採取這種方式。但前提是房主有銀行認可的抵押物(如其他房產)用來申請貸款。這樣房主就可以通過抵押向銀行貸出一定的款來付清想要**的房產貸款，促成交易的成功。
9樓：匿名使用者
十月才能交房？不是很好賣！一是，現在經濟情況不是很好。
二是你的公積金貸款還得先還清。三是如果按正規程式過戶的話，買方估計明年都還不見得能辦出兩證。並且不見得這麼快拿到房子。
四是就算找關係也相當複雜，而且你賣掉的**肯定也不低，至少不低於你的買價把。所以乾脆等交房後在賣把
10樓：l一
用住房公積金貸款買的房子想賣掉是可以賣掉的，但是要賣之前要做好相應的工作，具體的操作方向和步驟則應根據該房產的具體情況和房主的具體要求而定。
另外要在賣房前去銀行將貸款還清，還清了貸款再賣房對賣家和買家都會迅速方便很多。要轉讓有貸款的房子可以轉按揭賣、用買方的首付款繳清剩餘貸款賣或者是利用銀行貸款來繳清剩餘貸款賣。
轉按揭：最簡單直接的一種方法，在二手房買賣中通俗的講就是把個人住房**或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。
用買方的首付款繳清剩餘貸款：這是當下二手房交易中最多應用的模式。這種方式適用於原房主貸款額度較低或已經經過大量歸還後所剩貸款數目不大的情況。
通常情況下，買家會認可首付房產總成交額的30%至40%，賣方可以利用買方的首付將剩餘貸款付清，然後撤銷房產的抵押登記，進行下一步交易。
利用銀行貸款來繳清剩餘貸款：如果賣方想在賣出房產之前將貸款還清或買方雖然看好但不願意購買貸款未繳清的房產，可以採取這種方式。但前提是房主有銀行認可的抵押物(如其他房產)用來申請貸款。
這樣房主就可以通過抵押向銀行貸出一定的款來付清想要**的房產貸款，促成交易的成功。
賣掉位置好的小房子換個位置一般的大房子划算嗎？
11樓：白羊午夜嗨小曲
我覺得划算是根據你自己的情況來說吧。
12樓：匿名使用者
看個人的喜好吧，有些人喜歡熱鬧，有些人喜歡清淨。
有些宗教人士說超度要燒「小房子」小房子是什麼
所謂 小房子 是在黃紙上，印的一個個小圓圈，由小圓圈所組成的房子形狀的 依他們說，你每念多少的佛號 或 就在這其中的一個小圓圈裡點上一個點，待房子狀的小圓圈都點上了點 這時以你念佛或經的功德，用來超度冤 親 債主 加以迴向後 將其燒化。其實這個 小房子 也是從相來說的，唸佛或誦經是用來明心見自本性的...
有幾座小房子一座小房子點了火打一成語
十室九空。基來本解釋 自 室 人家。十家有九家一無所有。形容人民大量死亡或逃亡後的荒涼景象。成語出處 抱朴子 用刑 徐福出而重號淘之仇，趙高入而屯豺狼之黨，天下欲反，十室九空。成語典故。示例 十室九空，百姓怨嗟，如出一口。唐 韓愈 黃家賊事宜狀 故事 北宋時期，革新派范仲淹因上書言事而遭貶斥，餘靖上...
夢到很矮很舊的小房子，這有什麼意義嗎
夢境與凶吉禍福無關，常常是白天人的記憶造成的，就是日有所思夜有所夢。夢，是大腦無意識中將腦內資訊，無序的連結而成，有些是你早已忘記，在記憶邊緣的資訊都會被呼叫的，很神奇。但實際上，絕大多數夢是無法預見現實的。如果說夢能夠預見現實，而且這種預見可以被解讀，而且這種能人確實存在，我可以說，這種能人99....