1樓：手機使用者
有房copy
貸還能貸款，因為房屋是可以二次抵押的。二次抵押相對一抵較為方便，放款速度快，但是利率要高一些。
條件要求如下：
1. 用於辦理二次抵押的房屋必須是現房;2、該房產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人;3、房產證由客戶本人執管;4、該房產具有可二次抵押額度房屋貸款的餘額小於現在房價的七成;5、借款人具有完全民事行為能力收入穩定信用良好;6、該房產應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房。儘管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操作進行。
也就是說，如果第一次貸款額度僅達到了抵押房評估價值的30%，選擇二次抵押貸款，無疑可以大幅提高貸款額度。
總的來說，銀行貸款不是那麼容易申請的，申請失敗還會影響徵信記錄。為了獲得更低的融資成本，方便快捷的辦理大額銀行貸款，一般都會去找專業機構，比如說東莞房速貸，他們憑藉專業的行業知識，可以幫客戶解決融資過程中的疑難雜症，從上千家銀行中幫客戶選擇最為合適的融資方案。房速貸融資諮詢**：
0769-33888836
2樓：聚融網
房屋來抵押貸款需要有房產證，土源地證等相關證件才可辦理抵押手續具體要求：
1、 具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)-65(不含)週歲之間;外國人以及港、澳、臺居民為借款人的，應在中華人民共和國境內居住滿一年並有固定居所和職業;
2、 具有合法有效的身份證明、戶籍證明(或有效居留證明)及婚姻狀況證明(或未婚宣告);
3、 具有良好的信用記錄和還款意願;
4、 具有穩定的收入**和按時足額償還本息的能力;
5、 能提供銀行認可的合法、有效、可靠的房屋抵押;
6、 在銀行開立個人結算賬戶;
7、 銀行規定的其他條件。
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