1樓：君眾律師事務所
您好，買賣雙方簽訂copy的購房合
同根據其bai簽訂時間的不同du其效力也有所區別：1、若購zhi房合同是在dao「限購令」頒佈前簽訂的，但政策出臺時仍未辦理過戶登記手續的，則購房合同有效，但由於限購令的頒佈導致合同不能履行，這在我國合同法上成為「情勢變更」，合同雙方可解除合同，並且互不承擔違約責任；若買方已經支付購房款的，賣方應退還款項。所謂「情勢」，是指客觀情況，具體泛指一切與合同有關的客觀事實，如戰爭、經濟危機、政策調整等。
所謂「變更」，則指「合同賴以成立的環境或基礎發生異常之變動」。
2、若購房合同是在「限購令」頒佈後簽訂的，合同因違反法律法規禁止性規定而無效。
您是第一種情況，可以解除合同，不用承擔違約責任。
合同成立以後客觀情況發生了當事人在訂立合同時無法預見的、非不可抗力造成的不屬於商業風險的重大變化，繼續履行合同對於一方當事人明顯不公平或者不能實現合同目的，當事人請求人民法院變更或者解除合同的，人民法院應當根據公平原則，並結合案件的實際情況確定是否變更或者解除。
如能給出詳細資訊，則可作出更為周詳的回答。
2樓：宇飛
限購，就不能辦理過戶了，房子就不能買了。
在房產中介簽訂的購房合同是否具有法律效力
房產中介籤的買賣合同一般有法律效力。法律依據 中華人民共和國合同法 專 第三十二屬 條 當事人採用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。第四十四條 依法成立的合同，自成立時生效。法律 行政法規規定應當辦理批准 登記等手續生效的，依照其規定。在房產中介簽訂的購房合同是否具有法律效力...
二手房中介簽了兩份購房合同，一份是父親籤的，一份是我去做按揭的時候籤的，哪一份是有效的
分析一下你說的問題，首先確定你說的 兩份合同是針對了同一處住房。這樣你做按揭時簽訂的合同應該是你和銀行辦理貸款時所籤的那份。這份合同和買賣房屋產權沒有直接關係。只是為了完成履 屋買賣時，你支付的義務。你向銀行以該房屋作為抵押，進行借款的合同。這裡注意一點，雖然你籤的借款合同，房屋所有權不一定就是你本...
二手房過戶後賣家的購房合同都要交給買家嗎
二手房過戶流程具體如下。1.國土局資訊中心做產權調查，收費50元 買方付 2.國土局4號視窗抽籤評估 黃姐負責，有時候是王姐 3.拿房產證原件或房產證影印件去抽到的評估公司 收復印件 評估公司安排評估師去實地看房 有的不用看 三個工作日內取評估報告並支付評估費 評估價的0.65 4.到農稅局申請契稅...