1樓：匿名使用者
建議先將bai轉租的證據予以相對固化（通du過錄音、證人證zhi言等方式）dao
1、理論上應先通
回過訴訟方式確認轉
答租無效，進而以違約為由解除與a的租賃合同，但所需時間較長，訴訟可能要半年或一年才能有結果。因此可以採取直接換鎖的方式（所引發的問題可能是b可能說屋內有若干財物不見了），清理房屋前先以特快專遞方式及門上貼通知的方式明確指出a嚴重違約，要求解除租賃合同並給其在幾日內騰退房屋。到期後可嘗試打110（民警雖然不會管，會認為是經濟糾紛，但該出警記錄對你而言是個第三方證據），也可同時請物業或居委會的到場見證清理的物品。
最好讓b同時到場，強制清理，讓對方打110，呵呵。
2、儘量讓對方告你，理由如上；
3、你若起訴該案，法院會按照你和a之間的租賃合同總金額或你要求的賠償額作為計算基數計算，計算方式為：不超過1萬元的，每件交納50元；超過1萬元至10萬元的部分，按照2.5％交納；然後再除以2（現在一審簡易程式案件減半收費），訴訟費沒有幾個錢。
2樓：辛手相映
雖非約定不可轉租，但他的行為已侵害到你的權益，可以單方解除合同，讓b限期搬出，告知其籤專
訂的租屬賃協議無效，告知a中止並解除租賃協議，如協商不成，可向法院起訴，費用不高，就幾百塊錢，是你先墊付，敗訴方承擔
,《合同法》第二百二十四條 承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。
承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
3樓：重慶王舸律師
房客未經房東同bai意du擅自轉租的，房東可以zhi依法解除合同。
《合同法》dao第224條：承租人版經出權租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，租賃人與承租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損害的，承租人應當賠償損失。
承租人未經同意轉租的，出租人可以解除合同。
4樓：李永輝律師
建議通過法律途徑解決。在協議未約定允許轉租的情況下，承租人轉租房屋應當徵得出租人同意，未經同意擅自轉租的，出租人可以解除合同。
5樓：上海l律師
1、可以訴訟要求解除租賃合同
2、同時要求b遷出
3、訴訟費50-200元
6樓：匿名使用者
1，不行，2可以起訴，3、看情況
房東未經允許，擅自開門進來，我該怎麼辦？法律管嗎
房屋租賃期內，承租人享有房屋的使用權，未經承租人允許房東不能開門入戶，如果房東擅自開門入戶給承租人帶來經濟損失的，由房東承擔相關責任並承擔相應的損失。如遇特殊情況未能及時聯絡上承租人，房東需要開門入戶的，必須由物業管理人員或是公證處 派出所相關人員到場見證，避免出現不必要的法律糾紛。物權法 第一百一...
未經過我的同意，父親私自販賣了我的土地，我有權告他嗎？要怎麼樣才可以提起訴訟。請各位幫幫我
可以向法院起訴。一 當事人起訴，首先應提交起訴書，並按對方當事人人數提交相應份數的副本。當事人是公民的，應寫明雙方當事人的姓名 性別 年齡 籍貫 住址 當事人是單位的，應寫明單位名稱 地址 法定代表人或負責人姓名。起訴書正文應寫明請求事項和起訴事實 理由，尾部須署名或蓋公章。二 根據 誰主張誰舉證 ...
移動公司未經我村民同意,在我村土地上建立訊號塔該怎麼辦
土地屬於國家所有，移動公司建立訊號塔如果沒有影響村民生產生活的情況下，村民不得阻撓。我家有塊荒山，中國移動公司未經過我家同意建了訊號塔，怎麼辦 你要問一問你們行政村什麼情況。移動公司在沒有徵得同意的前提下就佔用我家林地建設訊號塔這樣該怎麼辦？找誰 首先你打10086客服進行反應，實在不行的話就到工信...