1樓：匿名使用者
老公有不良信用記錄，用老婆名字還是不可以房貸的，按揭買房是需要配偶與本人的材料的。目前各家銀行執行的都是「共同還款人統一徵信」政策，也就是說，在婚後，信用記錄就成了夫妻雙方的「共同財產」。不管夫妻雙方用誰的名字辦理貸款，都要考慮夫妻二人的信用情況，只要一方有不良信用記錄，就會影響放貸。
不過，如果夫妻雙方中的一人有不良信用記錄，也不意味著銀行肯定不放貸。在審查貸款資格時，銀行還要看不良信用記錄產生的具體情況，是否為主觀惡意等，假設不良信用記錄產生後，個人可以解釋清楚並出具非惡意證明，銀行可能會考慮放貸，但利率可能會有提升。
（1）借款人所需條件
1、年齡在18-60歲的自然人（港澳臺及外籍亦可）
2、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力
3、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲
（2）需要提供的資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及影印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關係證明）。
2、購房協議書正本。
3、房價20%或以上預付款收據原件及影印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。
（3）借款人應提供的材料
1、夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
2、結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
3、收入證明（銀行指定格式）
4、所在單位的營業執照副本影印件（加蓋公章）
5、資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等
6、如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構**證、企業章程、財務報表。
2樓：鑽誠投資擔保****
辦理房貸時需要看夫妻雙方的徵信，徵信記錄逾期嚴重，銀行會拒貸。
按揭買房貸款的條件：
年齡為18-65週歲的自然人；
具有有效身份證；
徵信良好，無不良記錄；
有穩定的職業和穩定的收入；
有所購住房的商品房銷售合同或意向書；
具有支付所購房屋首期購房款能力；
在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保；
銀行規定的其他條件。
按揭買房需要準備的資料：
借款人和配偶的身份證原件及影印件；
借款人夫妻雙方戶口本原件及影印件；
婚姻狀況證明；
購房協議書正本；
房價30%或以上預付款收據原件及影印件；
收入證明；
銀行流水；
學歷證明；
銀行存單；
其他財力證明；
開發商的收款帳號；
銀行規定的其他材料。
按揭買房貸款的流程：
選擇房產；
確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支援，以保證按揭貸款的順利取得；
辦理按揭貸款申請；
簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；
購房者即可與發展商或其**商簽訂《商品房預售、銷售合同》；
簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；
辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險；
開立專門還款賬戶；
並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款；
借款人按合同規定定期還款。
老公有不良信用老婆可以貸款買房嗎
3樓：鄰家楠方姑娘
不可以。
制在婚姻的存bai續期間，向銀行貸款，是夫妻du共同債務
zhi，該房產也屬於夫妻共有財產。原dao則上夫或妻一方在婚前成立的債務為個人債務，以個人財產為限來償還；婚姻存續期間成立的債務為夫妻共同債務，由夫妻共有財產償還。
丈夫的徵信記錄不良，確實會影響配偶申請貸款買房。
擴充套件資料
不良徵信記錄會影響到配偶和孩子。
案例:1、在佛山某商業銀行有客戶自己本身徵信空白，無任何的信用卡及貸款記錄，想在該行申請貸款。但其配偶2年前有一筆農戶貸款，由於不清楚還款日期，導致徵信有很多不良記錄。
同樣的，因為配偶的影響，該客戶未能在銀行申請貸款。
2、有一名25歲的男子，剛出來工作不久，擬購買南海區某開發商樓盤。該年輕人個人徵信良好，但由於月收入不能覆蓋每月還款額，需要追加父母作為共同借款人。
在申請貸款的過程中，銀行經過查核發現，年輕男子父母二人徵信顯示，雙方都有筆消費貸款，在近兩年內出現連續逾期7個月的情況，金額都超過2萬元，屬於嚴重逾期。因為父母徵信記錄不良，最終也影響到該筆貸款的申請不能通過稽核。
4樓：焉非魚說
以建設銀行為例，可以。
申請貸款應提交的資料：
1、身份證件；
2、借款人償還能專力證明材料屬；
3、合法有效的購（建造、大修）房合同、協議或（和）其他批准檔案；
4、首付款證明材料；
5、貸款擔保材料；
6、貸款行規定的其他檔案和資料。
上面資料只有申請人的資料，沒有提到配偶的資料，所以老公有不良信用老婆可以貸款買房。
5樓：超潔
可以是可以的，但是會受到老公的不良記錄的影響，如果老公的逾期情況比較嚴重的話，老婆也是難以辦理貸款的！
6樓：鑽誠投資擔保****
復老公有不良信用老婆可以貸制款買房，但是會對貸款買房有一定影響，辦理房貸時銀行會稽核借款人及其配偶的各項資訊，其中一方徵信不良會對借款人產生影響；
銀行貸款需要的條件：
（1）年滿18年週歲的具有完全民事行為能力、城鎮居民常住戶口或合法有 效的居民身份證明，銀行貸款要求貸款人年齡一般在18-60歲之間；
（2）有穩定合法收入，有還款付息能力；
（3）有良好的徵信；
（4）貸款銀行要求的其他條件。
7樓：廈門達天下投資
可以，不過比較麻煩。
辦理購房貸款需要的資料及流程如下：
買新房：
身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、購房合同（已婚提供夫妻雙方資料）
條件：只要有穩定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，還有就是徵信不能有過逾期，一般銀行的要求是兩年內不能連續三次逾期和累計六次，是以家庭為單位看的。
買二手房：
身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、（已婚提供夫妻雙方資料）
條件和新房條件一樣：只要有穩定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，還有就是徵信不能有過逾期，一般銀行的要求是兩年內不能連續三次逾期和累計六次，是以家庭為單位看的。
夫妻一方信用記錄不良,可以申請房貸嗎?
8樓：匿名使用者
最高逾期期數9
這個是指你連續逾期9期，意思就是你連續9個月沒有按時或者足額還款當前逾期總額是1萬多
這個是說你都還處於逾期狀態，而且按你所說的傾聽棵大概猜測一下，你現在逾期至少是4*1以上
綜合上述情況來看，就連現在信貸政策最寬鬆的深圳發展銀行來看，你這個問題都很麻煩，你是那兒的？如果是成都的，我還可以幫幫忙，其他地方的我就愛莫能助了
基本上貸款審批通過很困難
9樓：百度使用者
可以的,雖然你的不良記錄次數是多了點,但還是可以的,一般不超過10次還是可以通融的,但要把你目前的狀態恢復到正常,不能是逾期!!
還掉後,可以向銀行提出申請,如果銀行批不下來的話你可以找一些中介公司給你做!但是要花費用!
在北京嗎?
10樓：時千藩醉山
房貸夫妻雙方一方有不良信用記錄，不可以申請貸款。
貸款是以家庭為單位，夫妻一方信用有問題，銀行不會受理你的貸款申請。
11樓：鐸白典奇穎
申請房貸款的資料：
1.借款人的有效身份證、戶口簿;
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(註明離異後未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;
4.借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地);
5.房產的產權證;
6.擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等)。
老公信用卡逾期老婆貸款可以嗎老公有信用卡逾期記錄對老婆貸款有影響嗎
可以的。信用卡逾期解決方案 1 如果持卡人忘記還款，發現逾期後，一定要儘快還款，最好全額還款。給銀行信用卡中心打 宣告非惡意欠款。逾期時間短的話，銀行可能不計不良記錄 2 信用卡逾期由於失業 疾病等原因無力償還時，在還款期之前，持卡人應主動和銀行信用卡中心取得聯絡，說明自己的經濟狀況，宣告自己非惡意...
老公代信用貸款不還老婆有影響嗎，老公有信用卡逾期記錄 對老婆貸款有影響嗎
一般是沒事的，最好按時還款 信用卡逾期嚴重的後果 1 產生逾期利息和滯納金 2 不良的徵信記錄 3 銀行將會催收，可能面臨刑事問題。信用卡逾期解決方案 1 如果持卡人忘記還款，發現逾期後，一定要儘快還款，最好全額還款。給銀行信用卡中心打 宣告非惡意欠款。逾期時間短的話，銀行可能不計不良記錄 2 信用...
有什麼辦法可以消除信用卡不良記錄
目前我們國家規定的銀行信用記錄只紀錄24個月，也就是兩年內的信用卡使用情況，所以這些負面資訊是完全可以因為時間的推移而消除掉的。也就是說在還清欠款，信用卡不良記錄在冊的情況，下只要你堅持準時全額還款兩年，那麼你的不良信用記錄就會被時間推移而消除掉，同時的你的個人信用迴歸到正常的狀態。以後一定要及時還...