1樓：匿名使用者
有誤解抄，說明如下：貸bai款還清後，需要原貸款機構去du房產交易中心登出「他項zhi權利dao」。所以給你的「他項權證」並加上其他貸款機構出具的必備資料（例如還清貸款證明、房地產登記申請書、委託書、機構營業執照等），用意是委託你去代辦登出手續。
你辦完後，拿到交易中心出具的回執（證明），你再折返給原貸款人——住房公積金中心，它才給你原先押著的「房產證」。
先登出是為你好，否則即便你還清了款，公積金中心知道，但交易中心可不知道。由此，以後不能賣房或第二次抵押房。
懂了嗎？
2樓：匿名使用者
房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房專產涉及的權屬利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。一般房產購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類（如典權、抵押權等）、權利範圍（他項權利的房屋範圍）、權利價值（他項權利的契載**）、權利存續期間（契載期限）、登出日期（他項權利消失的日期），並且在他項權證書也註明這些內容。根據擔保法，房產設有抵押，即他項權證未登出，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續。
你手裡這個他項權證不是房產證！你憑你手裡取得的這個權證去房管部門辦理你的房產證！
3樓：15001371008周
房屋他項權證不是房產證，是在房產在建委做抵押時，建委出的給銀行的證，銀行見到這個證後才能放款
個人房屋抵押他項權證還能辦理嗎，房產證作抵押辦理了他項權證能撤銷嗎？
簽訂抵押合同，到 住房和城鄉建設局 辦理登記手續即可 房屋登記辦法 第二十五條 房屋登記機構應當根據房屋登記簿的記載，繕寫並向權利人發放房屋權屬證書。房屋權屬證書是權利人享有房屋權利的證明，包括 房屋所有權證 房屋他項權證 等。申請登記房屋為共有房屋的，房屋登記機構應當在房屋所有權證上註明 共有 字...
房產證是不是唯一的憑證，房產證是不是房屋所有權的唯一憑證
辦了土地使用證 準建證後，可以建房。然後可以申請辦房產證。不辦問題也不大。房產證並非唯一合法憑證。房屋登記辦法 以下簡稱 辦法 最重要的就是確立和細化了登記簿制度，明確了登記簿的內容和形式，明確了房屋登記簿是房屋權利歸屬和內容的根據。根據新的 辦法 規定，如果房屋權屬證書 登記證明與房屋登記簿記載不...
房屋預告登記證是不是房產證,房屋預告登記證明與房產證有什麼區別
房屋bai預告登記證當然不是房 du產證了。房zhi產證是在交房後,購房dao人憑購房合同 交款回憑證等辦理的答房屋產權證書。根據 中華人民共和國物權法 房地產預告證,是房地產登記當事人已進 地產預告登記的證明。對購房人來說,沒有產權意義。不是,只是證明這個房屋已經被購買,產權要到建成完工 驗收後,...