1樓：匿名使用者
協商決定。物業動用維修**負責維修。樓上房東給予有限的補償。
簡單來說，如果你家裝修過，而且你家下水管道是同層排水的，或是漏水的管子在你家樓板裡，或是因為你家地面防水沒做好從你家樓板滲水。漏了你責任比較大，如果當時的裝修公司還在的話去罵裝修公司討說法。這種情況建議你跟樓下業主友好協商一個補償數額。
如果你家從來沒裝修過，也沒有違規使用過排水系統，就是開發商的施工質量問題，你的責任就很輕，從鄰里關係的角度考慮，給予少量補償，例如買點水果點心慰問一下之類的。
再如果你家裝修過，但下水管漏水的部位是在你家的地板以下，也就是在樓下的吊頂裡漏水。你的責任也相對輕，建議跟樓下業主友好協商補償個200元意思意思。
至於說物業的責任。法律角度來說是零責任。追究起來應該是討論開發商和你家裝修公司的責任。
2樓：
我家以前也出現過這樣的問
題而且賠了下面住戶兩次；
修好了；又漏了；又給人家賠償『
按程式你是要賠償下面住戶的損失
然後你在去物業；和他們在協商
假如物業的技術不好；勸你還在在外面
找兩個技術好的師傅吧下水管修好
因為這個關係到下面的住戶啊；不要在發生這樣的事情了很頭痛的；
3樓：匿名使用者
賠錢以後，和樓下住戶商議，找專業工人把下水管換掉。
4樓：深港設計
在物業維修前，你
家下水道壞了導致樓下損失那就你賠償；
物業維修（收費維修）以後，你家下水道壞了導致樓下損失那就物業賠償。
如果是剛入住的新樓盤，你家下水道壞了導致樓下損失那就開發商賠償。
如果是剛剛裝修的房子且衛生間下水道或者防水是裝修公司做的，你家下水道壞了導致樓下損失那就裝修公司賠償。
位於我家內樓上的下水管漏，如何責任認定
5樓：枕邊吹風會
樓上的下水管漏，可以找物業人員進行責任認定。
受損業主可根據《民法通則》第83條規定：「不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關係。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。
」
如果樓上漏水的原因實為樓上鄰居的原因造成的話，受損業主可根據自己掌握的情況，向樓上或鄰居講清情況，提出修補要求及修補期間對自己造成損害的賠償問題。
如果房屋超過五年沒有進行整體的防水層施工，且室內滲漏水呈現多處分散型的狀態，因考慮到防水層老化，無法起到應有防水作用的原因，建議整體做防水層。一般採用單、雙層卷材防水，或是塗料+卷材防水的施工方案。
拓展資料：
中華人民共和國民法通則，是中國對民事活動中一些共同性問題所作的法律規定，是民法體系中的一般法。2023年4月12日由第六屆全國人民代表大會第四次會議修訂通過，2023年1月1日起施行。共9章，156條。
6樓：法妞問答律師**諮詢
1、查明下水管漏水的原因，看看是不是樓上居民的過錯導致的下水管漏水，若是因為樓上居民的原因導致下水管道漏水的，應當與樓上業主協調，賠償損失；
2、下水管漏水是否是因為物業沒有盡到職責引起的，若是因為物業疏忽的原因，可以與樓上業主共同要求物業在他們主責範圍內造成的損失請求賠償；
3、其他原因，可能是因為下水管道在安裝方面存在過失，或者是質量存在問題，可以請求相關人員分別賠償造成的損失。
7樓：家裡不漏水
誰受益，誰責任，這道理易懂吧，如果樓上不講理，你是否可以給截了。和諧社會，好好協商下，樓上應該維修好並賠償造成的其它損失。但你也要配合維修。免費提供混凝土防水滲漏水修復專業技術諮詢
8樓：匿名使用者
這個問題我最近也遇到 目前最重要的問題是阻止水繼續往下漏 我的建議是一人讓一步 水管他們修 牆壁自己刷 都是鄰居，和諧最重要嘛
希望能夠對你有幫助
9樓：樂觀的清風視覺
樓上漏水，樓下業主應該向誰主張賠償責任？可別再找錯人了！
我家水管漏水把樓下漏壞了，怎麼賠償？
10樓：遠巨集
首先要確定是樓上的責任還是物業公司的責任。如果發生水管爆裂或非使用者使用回原因的情況，住戶是不答需要賠償的，應由物業公司進行賠償。
如果確實住戶使用不當，應進行民事賠償，具體賠償金額應根據維修費用雙方進行協商確定，如果雙方不能達成一致的，可以向法院提起民事訴訟。
11樓：鬼七刀
首先要確定是樓上的來責任還是自物業公司的責任。
如果發生
bai水管爆du
裂或非使用者使用原因的情況zhi，住戶是不dao需要賠償的，應由物業公司進行賠償。
如果確實住戶使用不當，應進行民事賠償，具體賠償金額應根據維修費用雙方進行協商確定，如果雙方不能達成一致的，可以向法院提起民事訴訟。
12樓：匿名使用者
物業有維修管道的義務，應該對於漏水承擔全部的賠償責任，你家的水龍頭是管好的，你已經盡到了安全防護的義務，沒有過錯，無須承擔任何賠償責任。
13樓：家裡不漏水
大家協商來吧，來你說的都有點理，源
但最主要bai應該是違規接管的人。物du業有監管的過去，你zhi
也是過於自信導dao致，正常人都知道水龍頭應該關才對啊，所以，違規的人至少負80%責任，你與物業各負10%。還有另外一種情況，如果是水從有防水要求的地方滲漏下去到樓下的話，開發商還有責任。至於你所說的其它情況，是常理，預付費的也會有些水，不然你怎麼收房做閉水試驗。
個人觀點。不做工程，供混凝土防水滲漏水修復專業技術諮詢，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的煩惱
14樓：匿名使用者
首先最好的辦法是，你們幾方共同協商處理解決。如果物
業合同中有規定，你們可專以按照合同的相關規定來屬
處理。若沒有對責任劃分，應該按照民法公平原則理論，本案中對於樓下的損失，應當由你來賠償，然後你再找物業追償或者裝修公司。違規的業主、物業和裝修公司承擔連帶責任。希望可以幫助你。
15樓：為錢奮鬥的人
我認為找物業抓住你的理由不放怎麼說都是你的理就行了再不行就找消協12315謝謝
16樓：匿名使用者
樓上按實際損失賠償，並向物業追償
17樓：崔孟浩
這問題太難了，難到我看都看不懂什麼意思，你可以先統計下損失有多大，再和樓下好好說說，畢竟是你有關係，當然裝修的人也有一定責任
18樓：匿名使用者
你和你樓下
來損失應該自是你的樓上賠，但這有個問題，是從哪個位置漏下來的，如果是大面積漏水那和房屋質量有很大關係，先協調物業公司賠償。如果是小面積漏水（廚房，衛生間屬於建築商防水質量問題）則要和樓上協調賠償，讓他找建築商賠償。
你沒有過失責任，事件起因不在於你，而是你家的樓上，他有過失責任（忘記關水龍頭之類）開發商則有質量責任，現在你該知道找誰了吧？開發商和你家樓上全賠
19樓：匿名使用者
你先做個防水在說……
20樓：深圳劉勇律師
保修期內，由開發商賠償。
廚房主下水管道漏水誰的責任，廚房主下水管道漏水誰的責任
廚房主下水管道漏水房子在保修期內屬於開發商責任，超出保修期屬於自己的責任。針對出現的不同情況，由不同人負責。1 新領鑰匙入住驗房，下水管道介面漏水 檢修口漏水，由物業公司負責協調建設單位施工方進行質保維修。2 夏季冷凝結露水由使用人自行處理。3 專用部位在樓上或者樓下管根部出現滲漏，誰家使用誰家負責...
下水管道堵塞，樓下鄰居不配合咋辦？
1 首先搞清楚自己的所在小區是否必須通過樓下才能維修，現在的高層設計比以前先進多了，大部分都是同層排水的設計，家裡的下水道以及排汙管都是可以自己在家就能維修的，根本不需要跑到樓下維修。2 確定好一定要去樓下維修後，儘量自己和鄰居溝通，畢竟下水道堵了影響的不是一家，自己家樓上的所有住戶都會受到影響，不...
衛生間下水管主管道漏水,維修期間物業那邊是不是
衛生間主管 bai道漏水這個責du任屬於誰,首先要zhi確認主管道漏水的原因是dao什麼。如果 內是因為裝修造成的漏容水,就是裝修公司的責任,如果不是裝修公司原因造成漏水,就是物業的責任,此時如果沒有過主管道的保修期,物業就可以找施工單位追責,如果過了保修期只能物業自行賠償。漏水不是小問題bai,一...