1樓：找法網法律諮詢
城鎮戶口的人可以繼承或受贈予農村父母親宅基地上的房屋，但無權繼承或受贈宅基地使用權。
法律依據 中華人民共和國繼承法
第三條 遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產，包括：
（一）公民的收入；
（二）公民的房屋、儲蓄和生活用品；
（三）公民的林木、牲畜和家禽；
（四）公民的文物、圖書資料；
（五）法律允許公民所有的生產資料；
（六）公民的著作權、專利權中的財產權利；
（七）公民的其他合法財產。
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第四條 個人承包應得的個人收益，依照本法規定繼承。個人承包，依照法律允許由繼承人繼續承包的，按照承包合同辦理。
2樓：搜狐焦點
兒女上學戶口遷出，在城市上班結婚生子，作為城鎮戶口可以繼承父母在農村的房屋和宅基地嗎？這是不少人糾結和關注的問題。所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡後，其房產歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。
因此，只有被繼承人的房屋具有合法產權才能被繼承。當繼承發生時，如果有多個繼承人，則應按遺囑及有關法律規定進行折產，持原產權證、遺囑等資料到主管部門辦理過戶手續。關於農村房屋能否繼承？
本文將為您闡述。
一、我國的《繼承法》中所列遺產的範圍中有房屋。所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡後，其房產歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產權才能被繼承。
公民的房屋屬於個人的合法財產，按照我照繼承法的規定是可以繼承的。不論是農村村民，還是城市戶口的公民，都可以按照繼承洪法的規定享受繼承權，並且有權按照個人的意願處置個人所有的房產，即城市戶口的公民可以繼承農村房屋。但是城市戶口的公民在繼承農村房屋時還要受到土地法的限制。
城市公民只能繼承農村宅基地上的房屋，而對支撐此房屋的宅基地是不可以作為遺產繼承的。根據前述《土地管理法》和相關法律法規的規定，宅基地是農民基於集體經濟組織成員身份而享有的用於修建住宅的集體建設用地，農民無須交納任何土地費用即可取得，是一種福利性質的，一般來講不能繼承。但宅基地上建成的房屋則屬於公民個人財產，可以繼承。
對於所繼承的房屋及宅基地使用權的繼承問題，實踐中通常分情況處理。如果繼承人是本集體經濟組織成員，符合宅基地申請條件的，可以經批准後取得被繼承房屋及其宅基地;如果不符合申請條件，則可以將房屋賣給本村其他符合申請條件的，如果不願出賣，則該房屋不得翻建、改建、擴建，待處於不可居住狀態時，宅基地由集體經濟組織收回。繼承人如果是城市居民，比照上述不符合宅基地早申請條件的情形處理。
也就是說，按照法律規定的地隨房走的原則，城市居民可以基於房屋所有權而繼續使用宅基地，但是不得進行翻建、改建、擴建等。
二、農村房屋怎麼繼承辦理房產繼承手續必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。凡領取《房地產權證》的房屋，當房屋的權屬人死亡後，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。
大致步驟如下：
(一)房屋評估。首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、樓齡等重要因素，作出專業的**分析和樓價評估，定出準確的物業市值**。
(二)繼承公證。申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑，亦應提交遺囑原件。
若部分合法繼承人自願放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。
(三)房屋測繪。申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續。
(四)繼承登記。申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》，並遞交上述資料後，辦案人員將收件立案受理並核發回執。
待一切資料稽核後，即發放已更改權屬人的房產證明。
(五)規定需遞交的其它資料。如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪，發現已經改建或存在違法建設的，必須提交規劃部門的報建稽核書或處理決定書。
如果只有一個繼承人，按照指定程式辦理繼承手續並不困難。但是由於時代問題，導致50、60一代人口眾多，大多數家庭都有兩個以上的子女。當幾個人同時享有繼承權，且長輩沒有遺囑時，經常會出現兄弟姐妹因為繼承財產問題鬧得不可開交，有的甚至大打出手，老死不相往來。
（以上回答釋出於2016-11-14，當前相關購房政策請以實際為準）
我是城市戶口，父母在農村的房子 和 土地能否繼承？
3樓：墨汁諾
城鎮戶口可以繼承父母在農村的房屋，宅基地使用
權符合如下情形，可以辦理宅基地使用權手續。否則無法辦理。只能繼承房產。
《山東省宅基地管理辦法》
第二十四條 因買賣、繼承、贈與房屋而發生宅基地使用權轉移的，買房戶、繼承人、被贈與人符合本辦法第十二條規定的條件之一的，可依法辦理宅基地用地手續，不符合條件的，應按本辦法第十
八、十九條的有關規定處理。
第十二條 符合下列條件之一的，可以申請使用宅基地：
（一）農村村民因結婚等原因（包括男到女家落戶），原有宅基地不能解決住房確需分戶的；
（二）實施村鎮規劃或舊村鎮改造，需要調整搬遷的；
（三）因國家、集體建設專案佔用原宅基地需要搬遷的；
（四）離退休的國家工作人員、職工、軍人、歸僑、港澳臺同胞等，經區（縣）級以上人民**批准回原籍落戶定居，農村確無住房的；
（五）市級以上人民**規定的其他條件。
4樓：全芷文革澄
你父母的房子在他們去世後你是可以住的，但是宅基地卻是不能繼承的。即是說，如果你在那房子裡住是沒有問題，但是你不可以轉賣，翻建。法律規定，農村宅基地不能作為遺產進行繼承。
繼承人對宅基地上所建造房屋的繼承將會導致其對宅基地的繼承。
土地承包權和宅基地不能繼承，能繼承的是房屋所有權。由於宅基地和房屋不能分離，只要房屋在，宅基地也就能免費用了。土地是屬於國家和集體的，個人沒有土地所有權。
宅基地的所有權屬集體，要有本集體成員的身份才可以有使用權，宅基地使用權不是遺產不能繼承。戶口不在農村，可以繼承宅基地上的房子，但不能繼承宅基地使用權。城鎮戶口不可以繼承父母的農村宅基地，只可以繼承房屋。
根據***《關於嚴格執行有關農村集體建設用地法律和政策的通知》規定，農村住宅用地只能分配給本村村民，城鎮居民不能得到農村購買宅基地、農民住宅或「小產權房」。非農業戶口不能擁有宅基地，但是可以繼承房屋（但並不是繼承宅基地），只要房屋不垮，就永久擁有，但是一旦毀損，不能申請重建。而房屋垮塌後，逐漸滅失，失去房屋也就失去了房屋所在土地的使用權。
5樓：匿名使用者
房子肯定能繼承，土地能否繼承很複雜，不敢亂說，建議你找相關單位查問，他們會告訴你的。
6樓：匿名使用者
我去他媽的國家政策，我們居民也沒有得到國家任何好處，mlb的
我是城市戶口，我父母是農村戶口，我有權繼承父母在農村的房屋嗎？我有房屋的土地使用權嗎？
7樓：幽谷_居士
如果你父母的房子在農村的話，農村宅基地是集體所有的，所以你父母也只是有使用的權利，使用權是不能繼承的，城市戶口也是沒有申請使用農村宅基地的權利的。所以，我覺得，蓋房的可以，宅基證改名的不行。如果需要進行審批的話還是用你父母的名字。
8樓：瀋陽趙彤律師
樓上的回答太不專業了，亂七八糟的。
宅基地是一戶一宅，具有本集體經濟組織成員資格的人才能無償得到宅基地，可以無償使用，另外，宅基地做為一種特殊的物權，不能被繼承，戶裡的人死亡後，房子要被村集體收回的。
綜上，你是城市戶口，而非集體組織成員，你當然不能繼承這個房子
9樓：問法網姜律師
宅基的使用權因為你的戶口問題繼承不了，但是你父母的房屋屬於你的。
10樓：開錯季節的梅
你有繼承你父母房屋的權利，但是你沒有土地的使用權。
我父母去世了，我是非農戶口，我怎樣繼承他們農村的宅基地
11樓：匿名使用者
只能繼承它的使用權，並不是所有權。
宅基地是依法使用，要求群眾必須符合是本村群眾以及一戶一地的規定，繼承不能保證這兩個規定的執行，非常明顯根本就不能繼承，實際上國家對宅基地實行國土部門審批制度，別的任何方式都不能取得宅基地（使用權），也沒有任何理由違反這兩個規定違規違法使用宅基地，即房子也不能繼承，必須隨著宅基地一併發放使用。
不過宅基地方面是根據法定家庭關係認定一個家庭，因此兒子有可能屬於使用這塊宅基地的家庭，那麼本來就可以使用，但是不要深究使用權也不要刻意強調是否是合法的，維持現狀暫時使用才是根本原則，以後適當的時候**再執行收回規定依法收回宅基地
農村的土地是以家庭為單位進行的聯產承包責任制，非農業戶口的按照法律規定是沒有權利繼承土地的使用權的，但是也要看村委會是否收回使用權；宅基地上的房屋可以繼承，宅基地非農業戶口也是不能繼承的；
12樓：匿名使用者
有房屋可以繼承房屋，當然要保留原有的宅基地，因為法律維護公民的財產所有權。宅基地屬於集體所有，如果你不是農村戶口，只能在有房子的情況下維護繼續使用的權利，一旦房屋倒塌消失且不打算再蓋新房，集體就有權收回該宅基地調整給其他村民。
13樓：匿名使用者
正常來說是不可以，除非你把戶口轉為農業戶口。
得跟村委協商 答案補充 在農村那個地方，不完全是**的，如果你哥哥一直跟父母住在一起，現在土地30年不變，我想問題不大，如果都不在父母身邊，這事兒就不好說了，你姐姐就懸了（農村的風俗你應該也知道的）我想主要還是在村委會那兒多下工夫
14樓：匿名使用者
應當可以。可以參照集體土地範圍內房屋轉移登記。應當提交的材料包括，登記申請書；申請人的身份證明；範圍所有權證書；宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；證明房屋所有權發生轉移的材料；其他必要材料。
還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。
受讓人不屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的，除法律法規另有規定外，房屋登記機構應當不予辦理。
你屬於你父母的法定繼承人。應當屬於法律法規規定範圍內的，可以登記的範圍。
15樓：匿名使用者
宅基地所有權一般由村民自治組織（村委會）向本集體組織成員分配，你是非農戶口，已經不是村裡的成員，不能享受宅基地的分配，但是你可以繼承你父母的房屋，只是在拆遷的時候可能會遇到麻煩，不過各村的情況不一樣，你還得諮詢你房屋所在是村委會。
16樓：沙蒙牟涵忍
宅基地屬於集體所有,如果你不是農村戶口,只能在有房子的情況下維護繼續使用的權利,一旦房屋倒塌消失且不打算再蓋新房,集體就有權收回該宅基地調整給其他村民。
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農村戶口轉成城鎮戶口，農村戶主原來的土地怎麼辦
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