1樓：超人邦頻道
期房一般指在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋。 即指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證為止， 在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應籤預售合同。 由於期房制度有各種利弊，當開發商資金斷裂，房子很可能
2樓：依然駐足
期房就是在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋。即指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證（大產證）止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應籤預售合同。一般情況下，期房的**較低，選擇方面較大，但因為是先付款後交房，因而購房消費的過程和結果要依賴於購房合同約定的權利義務的履行，而購房合同的履行，不僅受開發商自身經營的影響，還受到許多客觀因素的制約。
現房是指消費者在購買時即買即可入住的商品房，即開發商已辦妥所售房屋的大產證，與消費者簽訂商品房買賣合同後，立即可以辦理入住並取得產權證。只有擁有房產證和土地使用證才能稱之為現房。簡言之就是我們購買房屋以後立刻擁有產權的房子。
3樓：hayley宋
人們習慣上把在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋稱為期房。即指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證（大產證）止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應籤預售合同。一般情況下,期房的**較低,挑選餘地較大,但由於是先付款後交房,因此購房消費的過程和結果要依賴於購房合同約定的權利義務的履行,而購房合同的履行,不僅受開發商自身經營的影響,還受到許多客觀因素的制約。
期房制度由於有各種利弊，目前在中國有取消的趨勢。
現房是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發商已辦妥所售房屋的大產證的商品房，與消費者簽訂商品房買賣合同後，立即可以辦理入住並取得產權證。 只有擁有房產證和土地使用證才能稱之為現房。
4樓：愛上寂寞
期房就是還沒開工的房地產，也是就規劃圖有了準備好日期開工的房產。比如說2023年完工的房地產現在開始**的房就叫期房。一般是房地產公司為了先拿到利潤做啟動資金的房產叫期房。
現房就是已經完工的房產，也就是交了錢就能裝修的房叫現房。
5樓：匿名使用者
竣工驗收備案表 是否通過竣工驗收是現房期房的關鍵識別差別
現房和準現房的區別是什麼
6樓：花兒的味道
區別如下：
1.性質不同
現房是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發商已辦妥所售房屋的大產證的商品房，與消費者簽訂商品房買賣合同後，立即可以辦理入住並取得產權證。準現房是指房屋主體已基本封頂完工，小區內的樓宇及設施的大致輪廓已初現，房型、樓間距等重要因素已經一目瞭然，工程正處在內外牆裝修和進行配套施工階段的房屋。
2.要求不同
現房的要求是購買時通過交付標準的各項驗收，準現房要求是辦理商品房銷售許可證。
3.特點不同
現房特點是可以正式入住的物業，準現房特點是**按照期房進行管理。
7樓：鏈家
期房一般可以理解為還在建、不能交付使用的房子，開發商沒拿到大產證的房子。現房是指房子已經建好，開發商也拿到了大產證，購房者不必等很久就可以入住，並辦理房屋產權證。準現房介於期房和現房之間，房屋已建好大體輪廓，能一目瞭然地看清房型、樓間距等重要因素，但開發商還未辦下來大產證的房子。
一、什麼是期房？
期房是指在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房子，且開發商只有預售許可證，還沒有拿到大產證。
二：什麼是大產證？
大產證是房屋竣工合格驗收後，開發商向不動產登記中心申請進行初始登記，不動產登記中心受理登記，對符合規定的申請，不動產登記中心向開發商頒發房地產權證。開發商只有取得大產證，才能為購房者辦理房屋產權證。
房地產權證，俗稱「大產證」
三、什麼是現房？
現房是指購房者買房時已達到了入住的標準，並且開發商拿到了大產證。購房者入住後，開發商可以為其辦理房屋產權證。
四、什麼是準現房？
準現房是指房屋已建好大體輪廓，樓房馬上封頂，能一目瞭然地看清房型、樓間距等重要因素的房子。但開發商還沒有拿到大產證，從這一點上說，準現房在性質上屬於期房。
準現房
五、三者有何區別？
期房、準現房、現房的區別，主要體現在房屋性質、購房合同、入住時間、配套設施、房屋結構、房屋**等方面。
1.房屋屬性
區分期房和現房的標準，即開發商有沒有拿到大產證，有大產證的是現房，沒有大產證的是期房。區分期房和準現房的標準，看房屋建造情況，快要封頂的是準現房，還未開建或正在建設中的，是期房。
2.購房合同
期房和準現房籤的是《商品房預售合同》，現房籤的是《商品房現房買賣合同》。
預售合同vs現房買賣合同
3.入住時間
期房、準現房和現房的入住時間是依次遞進的關係。現房可以即買即住；準現房是需要等一段時間才能入住，比期房等的時間短；而期房可能需要等待一到兩年的時間才能入住。
4.配套設施
現房的配套設施相對比較成熟，對於已建好的配套設施，可以通過親身體驗來判斷好壞；準現房的配套設施一般都在建設進行時，但能知道開發商給承諾的配套設施正在落地；而期房只能靠看沙盤和置業顧問的講解，不一定能實現。
現房，購房者買房時已達到了入住的標準，並且開發商拿到了大產證。
5.房屋結構
現房的質量、戶型、樓間距、採光、通風、面積等都是真實存在的，購房者可以親身檢查。比如可以通過早上和晚上來觀察採光，也可以通過雨天檢查房屋是否漏水。而準現房和期房也只能看沙盤或樣板間，或是置業顧問的講解來自己想象。
6.房屋**
一般情況下現房的房價比準現房和期房的**要高一些，準現房與期房的房價，受市場、地段的影響較大。通常準現房與期房的優惠力度比現房大。
期房，尚未完成建設的、不能交付使用的房子。
7.風險指數
現房的風險指數較低，準現房次之，期房較高。因為現房和準現房的所有東西，差不多都是看得見、摸得著的東西，能夠通過視覺和觸覺來判斷好壞。而期房的所有細節都是不確定的，比如開發商卷錢跑路、收到爛尾房、延期交房等問題，有時可能會有不必要的法律糾紛。
現房、期房、準現房三者的區別，比較好區分。建議購房者在買新房時，注意比較他們的優劣勢，慎重選擇。
該內容僅在北京適用
8樓：忘記_憂傷
1．什麼是現房
現房指通過竣工驗收，可以交付使用，並取得房屋產權證的房屋。開發商完成房屋全部建築工程、配套工程，使房屋具備正常使用功能，通過建築工程質量驗收、規劃竣工驗收、環衛環保驗收、消防驗收、取得新建住宅交付使用許可證，才能到房地產管理部門進行產權登記，取得房屋產權證。購買現房簽訂的是房屋買賣合同，購房者可立即辦理產權登記手續，取得房屋產權證。
2．什麼是準現房
準現房是指房屋主體已基本封頂完工，小區內的樓宇及設施的大致輪廓已經初步顯現，工程正處在內外牆裝修和進行配套施工階段的房屋。但是這種房產的性質仍然屬於期房，**按照期房進行管理，必須辦理商品房銷售許可證才能銷售。
9樓：張政
買房科普：期房、現房、準現房到底有什麼區別？選哪個風險最大？
現房和準現房的區別是什麼
區別如下 1.性質不同 現房是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發商已辦妥所售房屋的大產證的商品房，與消費者簽訂商品房買賣合同後，立即可以辦理入住並取得產權證。準現房是指房屋主體已基本封頂完工，小區內的樓宇及設施的大致輪廓已初現，房型 樓間距等重要因素已經一目瞭然，工程正處在內外牆裝修和...
一般期房現房有什麼區別
1 優勢。開發商之所以樂意以期房 最大的目的就是為了儘快募集資金。在期房的銷售中，房地產開發商都會在 上給予較大的優惠。一般來說，買期房比買現房在 上可優惠10 以上。因此說，在如今利息連連下調的今天，買期房其實也是一種投資。2 戶型設計上的優點。從市場角度來看，房地產開發商們對設計是十分看重的，因...
bl和gl是什麼意思BL和GL是什麼意思
bl是boys love的縮寫，翻譯成中文是男孩間的愛 代指男性間的戀愛，但又並不完全等同於男同性戀 也稱為薔薇 耽美 少年愛。在日本漫畫界中，有專門的bl漫畫派。百合是acgn領域的概念，又稱girlslove gl 指女生之間純潔的愛慕關係 代指女性間的戀愛，但又並不完全等同於女同性戀 在日本漫...