1樓:絲路金煜
這種情況很正bai常,所需的手續和du國內房貸一zhi樣。
首先,dao自己準備好,身份證,戶內口本,徵信容報告,收入證明,銀行流水(也就是自己中國銀行卡的流水),購房合同。
其次,在國外工作的人員,工資一般都在個人國內的中國銀行卡上,提供個人中國銀行卡的流水。
最後,尋問中國銀行在國內辦理不辦理房貸業務,如果辦理就好辦多了,因為現在購買房屋辦理貸款,都是由當地銷售樓房的售樓部代為辦理,說明情況,提供手續,就可以了。
人在國外工作,在國內按揭怎麼買房呢?
2樓:匿名使用者
人在國外,在國內按揭買房的流程
1、開發商向貸款行提出按揭貸款合作意向;
2、貸款行對開發商開發專案、建築資質、資信等級、負責人品行、企業社會商 譽、技術力量、經營狀況、財務情況進行調查,並與符合條件的開發商簽訂按揭貸款合作協議;
3、購房人與開發商簽訂《商品房買賣合同》,並根據合同要求,付清所需首付房款;
4、自首付款付清之日起七日內購房人提供符合按揭銀行要求的資料,直接向開發商合作銀行提出申請按揭貸款。具體包括:《商品房買賣合同》(備案登記)、購房首付款收據、身份證、婚姻證明、收入證明及銀行認為需要提供的其他資料;
5、貸款行對購房人的各方面情況及手續進行調查、審查,與符合基本條件的購房人(包括購房人配偶)辦理初步手續,具體包括借款申請書、共同還款宣告、承諾、談話筆錄、借款合同、借據等;隨後購房人在貸款行開立存款賬戶或銀行卡,銀行報上級行進行審批;
6、申請審批期限一般為7日內。對超過該期限的,營銷部及時與銀行對接、瞭解情況、解決問題,積極協助購房人辦妥貸款,及時與按揭銀行簽訂階段擔保手續;
7、問題客戶的處理:
(1)對正在申請階段的購房人,由於自身原因申請取消按揭貸款的,自取消之日起20日內,購房人應按一次性付款方式付清餘款;
(2)因銀行最終批准的貸款額度未達到按揭總額時,購房人應在銀行批覆之日起10日內補足餘款;
(3)購房人由於信用、身份、還款能力等各方面自身原因,導致銀行按揭貸款未獲批准的,出賣人不予退房。根據實際情況,首選調整貸款行另行申請,仍未批准的,經購房人申請,可以變更購房人,合同購買人變更為與購房人有家庭、親屬關係的相關人員,營銷部應及時申請登出商品房買賣合同,另行簽訂合同。如購房人不予變更合同,應在銀行按揭貸款未獲批准之日起,按照一次性付款的方式30日內付清房款,違約按照合同相關規定執行;
(4)對於久拖不到貸款行申請按揭貸款的客戶,銷售人員應建立督促機制,並將**通知記錄登記,連續三次(15日內)通知仍未辦理,應按照合同規定計收違約費用;
8、貸款行批准購房人借款後,公司憑進賬單給購房人開收款收據和發票; 9、借款人以後只要每月(每季)20日前在存款賬戶或銀行卡上留足每期應還款額,貸款銀行會從借款人賬戶中自動扣收,到期全部結清; 10、貸款歸還後,貸款行登出抵押物,並退還給客戶。
3樓:謝銳
去當地賣房子的人,他們會給你介紹人。一套手續下來鄭州這邊是4000,廣州估計會貴些。
我人在國外,但是我想在中國貸款買房。請問我應該準備哪些手續
4樓:罪不過妖嬈
人在國外,只要是中國公民還是按正常手續辦理房貸,本人及配偶沒有公積金的不能內申請公積容金,公積金貸款只能本人及配偶使用。
房屋貸款所需資料:
1.借款人的有效身份證、戶口簿;
2.婚姻狀況證明,未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(註明離異後未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;
4.借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地);
5.房產的產權證或購房合同;
6.擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等)。
流程:1.向銀行提出貸款申請,
2.銀行受理後,對抵押房產價值進行評估,根據評估值核定貸款金額;
3.簽定借款合同等;
4.辦理房地產抵押登記事宜;
5.銀行放款。
5樓:狼の倫理學
國籍還在中國bai的,就按du樓上說的辦。
國籍已經不在中國的zhi,申dao請按揭有2個條件:1.申請人回必須在當地就業;答2.
必須有當地中國公民提供擔保。有了這兩個條件,申請人還要向銀行提供身份證明、婚姻證明和資信證明。
資信證明是指外籍人士所在國會計師事務所的家庭年度財務報告、**交易單、**稅單等。這些都要經本國***或***授權的機構和我國駐該國使館和該國駐中國大使館的確認,銀行對這些證明材料稽核後,就可以發放住房按揭貸款,其餘標準如貸款利率等和國內公民享受相同待遇。貸
款年限不能超過其護照有效期時間。
6樓:匿名使用者
這樣比bai較複雜,要看du
國籍是否還是屬於中zhi國國籍,即使有中國國dao籍,沒有身份證,其專他的手續屬也比較難辦,國籍還在中國的,最好憑藉戶口本補辦 身份證,再辦理相關房產手續;國籍已經不在中國的申請按揭.必須有當地中國公民提供擔保。有了這兩個條件,申請人還要向銀行提供身份證明、婚姻證明和資信證明,另外國內的一般親戚住房公積金不能用,部分城市的公積金政策規定直系親屬直接的可以用,但這個要看當地具體公積金政策。
人在國外工作國內買房貸款可以嗎
7樓:別看我號碼
可以按揭貸款買房子。
按揭貸款借款人必須同時具備下列條件:
有合法的身份;
有穩定的經濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;
有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明檔案;
有所購(大修)住房全部價款20%以上的自籌資金,並保證用於支付所購(大修)住房的首付款;
有貸款行認可的資產進行抵押或質押,或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人;
貸款行規定的其他條件。
按揭貸款的基本流程如下:
實地看房:信貸員、居間機構、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現場對房屋現場勘察;
產權驗證;產權人及共有權人(賣方)帶著身份證原件及房產證原件,到房管局交驗身份證原件及房本原件,進行驗證,並辦理相關手續;
簽署合同:銀行認真核對校驗客戶的資料原件,鑑別所有簽字人員的真實性,監督客戶簽字,收取房產證原件及訂金(具體數額由買賣雙方確定),影印資料,提醒雙方在該行辦理帳戶;
填寫合同:銀行整理資料根據客戶提供的相關資料,填寫合同;
繳費義務:銀行收取費用預審通過後,通知客戶交費;
產權過戶:買賣雙方在房管局的幫助下辦理產權過戶手續;貸款人準備相關材料到銀行辦理抵押手續;
銀行放款。
人在國外工作,能在中國的銀行貸款買房嗎?
8樓:高密聖亞
人在國外工作,按照銀行的規定不能在中國的銀行貸款買房,不符合銀行貸款規定、無法出具房屋屬地(戶口所在地)的工作單位收入證明;
參看銀行貸款規定:
1、一手房按揭貸款
貸款手續需要:貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證(買賣合同)、土地證(或影印件)、無房證明、買方夫妻戶口所在地單位收入證明、擔保公司的擔保證明。
2、二手房按揭貸款
貸款手續需要:買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證(或影印件)、買賣合同、契**、評估報告、買方夫妻戶口所在地收入證明和無房證明。
9樓:匿名使用者
能啊,付了首付就可以了啊,因為你已經有國內的房子做抵押了
10樓:匿名使用者
可以!建議諮詢建設銀行的95533
人在國外工作,能在中國的銀行貸款買房嗎
11樓:
肯定可以,但你可以首付後用購置的商品房做抵押品貸款.
你在國外工作收入高,若有錢,一次性付款算了,貸款利息也是逐年遞增的.不划算.
在國外工作可以在國內貸款買房嗎
12樓:弭寅翠聽蓮
1.可以購買。
2.可以貸款。
3.購房及貸款手續必須本人辦理。
4.手續流程均為政策手續。
注意:從國外的單位開具收入證明在國內翻譯後公證即可。
你好你在國外做什麼工作，中國人在國外做什麼工作好
異國他鄉，除了高階人才，打工的多 國內國外都是給別人打工。中國人在國外做什麼工作好 50 你在美國撿破爛都比在中國幹任何職業強，美國最窮的人的收入約為人民幣的3萬多元。而3萬塊錢，是中國小白領給公司當牛做馬奉獻一年的收入。國內的大學相當於美國70年代水平，我不是不愛國，確實就是那麼回事，國內大學吹噓...
在國外工作如何回國買房？需要什麼檔案嗎
當事人不在國內，想在國內購房。可以由當事人到所在國家中國的領館，憑身份證或有效護照，申請辦理購房的授權委託書，指定國內一位親友為 人，代替當事人簽署購房合同買下住房。授權書需要註明當事人和 人姓名和身份證號碼，委託的事由，以及委託的許可權，註明年月日。需要當事人把授權書，身份證，戶口本，婚姻情況證明...
人在國外，打國內杭州建設銀行客服，怎麼打
國家 是由字母或數字組成的短字串，方便用於資料處理和通訊。世界上有許多不同的國家 標準，其中最廣為人知是為國際標準化組織的iso 3166 1。國家 也可以指國際長途 國家號碼，即國際電信聯盟的國際 區號 e.164 中國國家 為86。擴充套件資料 在中國大陸撥打國內長途 時，要加撥長途冠碼0。例如...