1樓:政法校長時代
不算的,公寓屬
bai於非普通性住房,不屬du於普zhi通住宅。
二套房的認dao定標準是在個人回名下擁有兩套(含二答套)以上的房產屬於二套房。
被認定為二套房的情形有:
(1)自己有住房,給成年子女購房。
(2)自己有住房,以未成年子女名義再購按照二套房政策執行。
(3)未成年時名下有房產,成年後再貸款購房算二套。
(4)有全款購買住房,再貸款購房為二套房。
(5)有貸款購買住房,結清**後再貸款購房也會被算作二套房。
(6)先商業貸購房,再使用公積金買房。
(7)婚前一方貸款購房,婚後以另一方名義再購且戶口不在一起。
(8)婚後共同貸款購房,離異後再購房。
(9)名下有商業公寓,再購普通住宅。
2樓:鄭大源
不算的,公寓屬於非普通性住房,不屬於普通住宅。
房產證上註明是辦公用房,屬於什麼性質的房
3樓:可愛的東北虎
按照您的描述,屬於商業住房的可能性較大,具體建議諮詢當地房管部門。
4樓:匿名使用者
屬商業住房比較大,要看那一條房產法
房產證性質是辦公用房和一般的產權有什麼區別
5樓:評估藍
辦公用房就是商業差不多。
房價介於住宅用房和商業用房之間。
就是房屋用途是辦公。
6樓:匿名使用者
你好有什麼條款可以依據的嗎
房產證上房屋性質辦公房和商住房有區別嗎
7樓:政法校長時代
一般不會。
房產證辦理流程是:
(1)買賣雙方進**產交易後一個月內持房屋買賣合版同和其他證件到房地權產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
(2)買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後,應攜帶身份證、戶口本、圖章等,在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契,原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的,可出具委託書委託**人代為辦理。
(3)辦理完買賣過戶手續後,買方應持房地產交易所發給的房產賣契,在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有:賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根影印件、、身份證影印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
(4)經房地產管理部門審查驗證後,買方可領取房地產權證。
請問房產證性質寫的是辦公室,是屬於住宅還是商業?辦公室性質有哪些利弊?同地區房價住宅,商業,辦公室
8樓:匿名使用者
辦公室是商用,相當於寫字間。比住宅貴,比門市便宜。
房產證上產權上寫著商務辦公是什麼意思?
9樓:浙江張小飛
商業(辦公bai)用地是指規劃部門du
根據城市規劃所規定該zhi宗地塊的用地性dao質是用於建專
設商業用房屬屋,出讓後用地的使用年限為40年。
我國的土地使用性質一般分五類:商業用地、綜合用地、住宅用地、工業用地和其他用地。根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》,各類用地出讓的最高年限為:
1、居住用地70年;
2、工業用地50年;
3、教育、科技、文化、衛生、體育用地50年;
4、商業、旅遊、娛樂用地40年;
5、綜合或其他用地50年。
擴充套件資料
商業用地和商務用地的區別:
1、範圍不同
商業用地:只是商務用地的一種型別,具體有商店、商場、及其相應附屬設施用地。
商務用地:包括商業、金融業、餐飲旅遊業及其他經營性服務業建築及其相應的附屬設施用地。
2、用途不同
商業用地:商業用地只能用於建設商業用房屋,不能作其他使用性質。
商務用地:可以作為商業用地、金融保險用地、餐飲旅館業用地以及其他商業服務用地。如寫字樓、旅行社、信用社、度假村等服務設施用地。
10樓:
問題不是很清抄楚了。「襲原開發商開發的房子是大開間辦公用房」這是土地性質決定的,不能改的。(改要審批)商用房是40年的土地使用權。
住宅是70年的土地使用權。如果只有一個產證。兩個購買人。
就是共有了。弊端很多,共有人要賣房了,你就跟別人共有了,很麻煩。你可能是買的商住房。
物業,水電。過戶時的契稅,個稅,增值稅都很高。很嚇人的。
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我是第一套房,房本也過倆年啦,買家也是第一套房,請問怎麼交易
按照正常的購買過戶流程即可。1.買賣雙方建立資訊溝通渠道，買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書 身份證件及其它證件。2.籤合同 賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購房定金 交納購房定金不是商品房買賣的必經程式 買賣雙方簽訂房屋買賣合同 或稱房屋買賣契約 買賣...
第一套房全款付清，第二套房要交多少稅
按以下第二套房的標準交稅。第一套 面積小於等於90平米，1 的稅 面積90平米到140平米，1.5 的稅 面積大於140平米，1.5 的稅。第二套 面積小於等於90平米，1 的稅 面積90平米到140平米，2 的稅 面積大於140平米，2 的稅。第三套 全部3 的稅。購房貸款首付規定 公積金貸款 首...