1樓:匿名使用者
首先退出是自抄願在先的。襲
為了農民的
生活空間bai更寬一些,為了du
不讓農村的土地閒置浪費
zhi,為了真真dao
需要宅基地的本村人能有地方住等等.......。總之都是為了我國農民好!一間蓋好的豪華別墅就在你家門口對面,但常年沒人住,你怎麼想?
2樓:土流集團
首先劃重點,目前所有宅基地退出政策都以「自願」為前提。
國家提倡宅基地有償退出的原版因
從國家戰略層面權來講,提倡宅基地有償退出,是為了不讓閒置宅基地浪費土地。城鎮化留下的是大片的空心村和荒地,大量資源被浪費的同時,農村土地的價值也一直被埋沒。
因此對於那些已經不再需要宅基地的人,有償退出宅基地,對個人來說能夠得到一定經濟補償,對國家來說,閒置的土地能夠重新優化配置。但在選擇退出宅基地之前,任何人都必須謹慎,考慮清楚之後再決定。
國家為什麼鼓勵農民自願退出宅基地
3樓:農村土地流轉
近幾年國家對你農村進行了大刀闊斧的改革,尤其是在土地改革方面,還提出了有償退出土地的一些鼓勵性政策。很多農民朋友不明白國家這樣做的真實意圖,以為國家是要收回土地,讓農民無家可歸,損害了農民朋友的利益,然而事實並非如此。
一、國家鼓勵農民退出宅基地,卻是以「自願」為前提
國家鼓勵農民退出土地,首先都是有償退出,另外都是以「自願」為前提,很多人把這兩點忽略了。如今正在進行的宅基地確權,土地確權其實也都是明確農民的財產權益,從法律上給予咱農民的合法權益又加了一道保護鎖。所以國家提倡退出宅基地,主要是針對那些已經有想法離開農村的人,這對於他們來說也多個選擇。
二、國家為什麼鼓勵農民退出宅基地?
現在的農村土地資源浪費嚴重,要想保的住18億畝的耕地紅線,就需要減少土地浪費,土地資源進行重新整合。農村有一些宅基地已經荒廢很久,鼓勵農民有償退出宅基地,對於個人而言,可以多得到一份經濟補償;另外對於國家而言,閒置的土地被**後重新優化配置,起到了重新利用土地的作用,兩全其美。所以請大家退出宅基地之前一定要結合自身的情況想清楚再做決定。
三、未來農村土地會跟城市土地一樣值錢嗎?
一些農民自願退出宅基地後,一些土地將會被重新利用起來,用於發展工商業,這些土地的價值自然會水漲船高。之前國家也提出允許農村土地經濟入市,但是隻侷限於建設性用地。未來農村土地想跟城市土地一樣實現「同價同權」,按照目前形勢看,還有很大的距離。
所以未來農村土地價值**是必然,但是短期內絕對不可能達到和城市土地一樣值錢。網路上一些鼓吹農村土地比城市土地還值錢的人,一方面有可能是不負責任的口無遮攔,另外一方面有可能是故意煽風點火,欺瞞百姓。
未來農村土地的重新整合已成大勢所趨,由此可見,國家的政策並沒有跟農民的利益相違背,只是我們考慮的出發點不一樣,未來農村還會有更大的改革,還會迎來更大的發展。
4樓:潘增飛
不聽那一套,就不退出
國家有償鼓勵農民退出宅基地的真正用意,你知道嗎
5樓:農村土地流轉
這幾年農村土地改革在各地都有序進行,但很多農村人對於各類政策的意圖不太明白。特別是現在很多地方開始制定的宅基地退出政策,很多人誤以為這些政策就是要把農民趕出農村,會危害農民的利益。
為了幫助大家客觀地瞭解宅基地退出政策,今天我們就來系統說說,為什麼國家要讓農民退出宅基地?背後有哪些原因?目前的政策對農民是否有不利影響等等。
首先劃重點,目前所有宅基地退出政策都以「自願」為前提
大家都知道,現在很多地區在進行宅基地確權。宅基地確權就是為了明確每個農戶對於宅基地的財產權益,給農戶發放不動產證書後,也就從法律上確定了農民的權益。
而宅基地退出,只是針對那些已經確定要離開農村,自願退出宅基地的人。
國家提倡宅基地有償退出的原因
從國家戰略層面來講,提倡宅基地有償退出,是為了不讓閒置宅基地浪費土地。城鎮化留下的是大片的空心村和荒地,大量資源被浪費的同時,農村土地的價值也一直被埋沒。
因此對於那些已經不再需要宅基地的人,有償退出宅基地,對個人來說能夠得到一定經濟補償,對國家來說,閒置的土地能夠重新優化配置。但在選擇退出宅基地之前,任何人都必須謹慎,考慮清楚之後再決定。
農村土地未來會跟城市土地「同價同權」嗎?
有人說,讓農民退出宅基地之後,下一步就是要把農村集體用地集中起來,用作工業或者商業,這些農村土地就會價值倍增。
但事實上現在離這一步還很遠。目前國家只是允許「農村集體經營性建設用地」入市,這個概念並不包括公益性建設用地和宅基地,更不包括建設用地之外的耕地。
而且,農村集體經營性建設用地入市交易,要以符合規劃和用途管制為前提,交易之前也必須有確權、確地的步驟,市場操作要規範公開。並且也不是一下子就推開,而是循序漸進地試點。
當然,按照城鎮化的態勢,長遠來說,農村人口總會越來越少,到時候自然會空出越來越多的宅基地。最終那些閒置的宅基地也很可能會入市,就像現在的農村集體經營性建設用地入市一樣,比如很多地方就成立了土地股份合作社,集體入股,這樣當土地出讓之後,獲得的資金就能利益共享。
總的來說,未來農村土地重新配置是歷史趨勢,但對於當下依賴於宅基地生存的農民來說,國家政策並不會跟需要宅基地的農民的利益相悖,再怎麼說社會總要維穩,改革只會依據城鎮化發展的態勢慢慢鋪開。
6樓:北京王嘉化妝學校
鼓勵農民宅基地有償退出的好處:
1、實行差別化的用地標準。
綜合考慮城鎮容納空間等因素,現狀人均城鎮建設用地不超過100平方米的城鎮,對於進城落戶人口,按人均100平方米標準安排新增城鎮建設用地;現狀人均水平在100-150平方米之間的城鎮,按照人均80平方米標準安排;現狀人均水平超過150平方米的城鎮,按照人均50平方米標準安排。超大和特大城市的中心城區原則上不因吸納農業轉移人口安排新增建設用地。
2、實施規劃統籌管控。
在土地利用總體規劃、城鄉規劃編制和修訂時,充分考慮區域經濟社會發展水平、土地利用現狀、節約集約用地要求和人口規模等因素,特別是進城落戶人口數量和流向,合理安排城鎮新增建設用地規模。原有規模確實無法滿足進城落戶人口用地需求的,可依法適當調整規劃。
3、改進用地計劃安排。
依據相關規劃,更多考慮年度進城落戶人口數量,合理安排年度用地計劃,保障進城落戶人口用地需求。國家充分考慮各省(區、市)上一年度進城落戶人口規模,合理分解計劃指標;省(區、市)根據所轄各市縣上一年度進城落戶人口規模,專項安排計劃指標;縣(市、區)在組織城鎮建設時,優先安排吸納進城落戶人口鎮的用地。
4、優化土地**結構。
縣(市、區)要按照方便進城落戶人口生產生活的要求,統籌考慮各類各業建設用地**,優先保障住房特別是落戶人口的保障房,以及教育、醫療、養老、就業等民生和城鎮基礎設施建設用地,合理安排必要的產業用地。
5、提高農村土地利用效率。
結合農村宅基地制度改革試點的要求,允許進城落戶人員在本集體經濟組織內部自願有償退出或轉讓宅基地,鼓勵農村土地經營權規範有序流轉。規範推進城鄉建設用地增減掛鉤,通過整理復墾,增加耕地面積。
國家鼓勵農村宅基地有償退出,為什麼農民不願意退出?
7樓:農村土地流轉
針對農村宅基地及住房閒置的情況,國家出臺了自願退出宅基地有補償的政策,但從現實情況來看,很多農民卻並不願意退出宅基地。那麼,農村宅基地除了作為在農村生活的人們日常居住場所之外,還有哪些值得農民去好好的利用的呢?農民不願意退出的原因到底是什麼呢?
1、農村宅基地可永久使用
在城市買的商品房的使用期只有70年,而宅基地的使用權是永久的(只要宅基上的房子不滅失,城市戶口的繼承人也可通過繼承宅基地上的房屋,獲得宅基地的使用權)。
2、農村宅基地可以作為抵押物進行貸款
如果你的宅基地合法,並且已經取得國家的宅基地確權證書,那麼,未來因為發展需要貸款的,可以將宅基地作為抵押。
3、農民出於對農村的感情不願意退出宅基地
在農村,從開始的土坯房子到後來的磚瓦房,大部分農民為了有個舒適的家可以說是奮鬥了大半輩子。在農村生活了大半輩子,突然說讓退出宅基地,村民對於自己辛苦建起的家園會有非常濃厚的不捨之情。
4、一部分村民是考慮自己的後代
只要戶口在農村,農民就能免費使用宅基地,農民的後代也是如此,只要不把戶口遷出農村就可使用宅基地。一旦退出後,自己的子孫後代就沒法再享受這份福利了。考慮到這一方面,村民不願意退出宅基地。
5、宅基地的升值空間很大
在農村,大家都知道,現在申請宅基地非常困難。目前國家政策也是鼓勵大家盤活利用閒置宅基地和閒置房屋,像農村房屋除了可自住外,還可發展農家樂、民宿、鄉村旅遊等。
6、村民是為自己老了考慮
(1)進城買房的村民多半是為自己孩子買的,孩子沒結婚還好說,要是孩子結婚後,兩代或者三代人生活在一百平方左右的空間裡,總歸是不方便。
(2)村民年齡大了無法外出打工,在城市的生活成本又高,不如在農村生活。
(3)農村的空氣比較新鮮,陽光比較充足,想要晒衣服被子等幹啥也比較方便。
(4)農村地方比較寬敞,老了可以在家種種菜養養家禽之類的,純天然無新增的菜吃著也會比較安全。
(5)很多農民的親人朋友都住一起,沒事串串門,大家一起玩也比較自在。
(6)農民考慮到老了有地方落腳,所以不願意退出宅基地。
8樓:匿名使用者
有一塊地在總是比較安心的,以後還可以用來建房子,或者是用來投資。這麼快就拋售出去了,萬一以後這塊地升值了,豈不是吃虧了?
9樓:驚鴻壹面
農民不像那些有工作的人一樣,他們靠天吃飯,失去了地,會讓他們少很多收入,就算是有償也是眼前的利益,以後生活還需要不斷賺錢。
10樓:失憶到空白
農民們大多淳樸,觀念相對保守,他們會覺得土地是他們的根,不願意輕易的放棄自己祖輩留下的土地
11樓:30秒不
因為他們在那個地方住習慣了,對那個地方是有感情的,才不會願意割捨那個地方。
12樓:匿名使用者
因為有些農民他們已經在這塊土地上生存了很多年,習慣了這裡,所以現在讓他們退出心裡就受不了。
為啥國家鼓勵農民退出宅基地進城買房
13樓:匿名使用者
關於這個問題,bai
先要知道國家鼓勵農du民退出宅基zhi
地進城買房有啥好處!dao
1、經回濟的發展,不少的農村朋答友不再是隻靠著家裡的那幾畝地賺收入了,而是進城務工或者是自己開店做生意,經濟可觀的朋友甚至是在城裡買房安了家,在農村的房子、宅基地、耕地什麼的都荒廢了。國家對實行的這一政策對於在城裡站穩腳跟的朋友來說,退出宅基地有補償拿,在城裡買房還有優惠,可謂是好事一樁啊!
2、對於國家來說,這麼做有利於將閒置的宅基地和土地再次進行使用和其他規劃,再有就是對一些地區的樓市低迷情況有「刺激」作用。
3、進城買房的農村朋友,以後可在城裡生活更方便快捷,孩子上學也能受到更好的教育了。
為什麼只關心農民工，國家關注農民工問題有什麼重要意義
第一，農民工沒有尊嚴，城鄉二元制度和歧視。第二，農民工受到的國家福利最低，而且到城市也是幹最髒最累的活，拿最低的工資。為什麼現在關心農民的力度變大了，因為這個群體受到的傷害是最大的，而且這個群體人數也是最多的，如果不解決好農民工問題，對社會的穩定是不利的。農民工現在的日子依然不好過，國家政策落實到基...
國家為什麼要開展合併村居呢？這對農民真的有好處嗎
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農民貸款,國家出來什麼新政策沒有
農行不是有惠農卡貸款的麼，只是要擔保的，房產抵押，2個公務員擔保 也可以是醫生 銀行職員 保險公司職員等人擔保 國家出臺農村扶貧貸款的政策是什麼？今年國家對農民貸款有哪些優惠政策 借款人向銀行申請個人貸款，需書面填寫申請表，並提交如下資料 1 本人有效身份證件 2 居住地址證明 戶口簿等 3 個人職...